⑴ 父母房子可以過戶給子女嗎
父母的房子過戶給子女方式有三種：
1、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下。這種情形稅費支出最低，無需繳納增值稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
2、以贈與的方式辦理過戶。先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是不需要繳納增值稅的，因為贈與是無償受贈的行為，但是需要受贈人繳納個人所得稅、公證費。
3、以出讓的方式辦理過戶，這種情況較為常見，也就是，通過買賣的方式按照交易的程序辦理過戶。
過戶的主要費用有增值稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，免徵增值稅，免徵個人所得稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費。如果房產未滿5年，則需要繳納增值稅和個人所得稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
《 不動產登記 暫行條例》第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發 不動產權 屬證書或者登記證明。 《關於個人取得有關收入適用 個人所得稅 應稅所得項目的公告 》二、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照「偶然所得」項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規定，符合以下情形的，對當事雙方不徵收個人所得稅： （一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接 撫養 或者 贍養 義務的撫養人或者贍養人； （三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的 法定繼承人 、 遺囑繼承 人或者受遺贈人。 前款所稱受贈收入的應納稅所得額按照《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第四條規定計算。
⑵ 父母過戶給子女新政策
父母房子過戶給子來女自有新政策：
1、在《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
2、其非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。
3、其法定繼承人有且只有：雀租明配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、那法定繼承人今後出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣頃告繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得。
5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。
6、根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。
7、那與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方型行需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
8、無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅，而其他情況仍然會收取相關費用。
9、在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。
⑶ 父母房產過戶給子女的規定
父母的房子過戶給子女，可以通過買賣、贈與和繼承三種方式，不管哪一種都是要按照規定繳納一定的費用的，一般選擇繼承過戶的費用是最少的，對於農村的宅基地，子女只能繼承宅基地上的房屋，在繼承開始之後要按照規定辦理繼承過戶手續。
父母將房產贈與子女，受贈人需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。但依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
父母的房子過戶給子女有三種方式，買賣、贈與和繼承，不管哪一種都是要按照規定繳納一定的費用的，其中繼承過戶的費用是最少的，目前國家對繼承沒有開征遺產稅。
1、申請人申請辦理房屋產權繼承過戶一般需要具備以下資料：
（1）繼承公證書或其他符合規定的法律文書;
（2）繼承人身份證證明;(核驗原件)
本地：身份證復印件;
外地：身份證復印件，《暫住證》或《居住證》復印件;
2、辦理房屋繼承產權過戶程序如以下（以公證繼承登記為例）：
（1）申請人到公證處辦理繼承公證手續領取繼承公證書;
（2）申請人到房地產測繪所辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取結果;
（3）申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費後核發《房地產申請登記回執》。
1、贈與房產過戶程序
(1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同。
(2)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，根據《中華人民共和國契稅法》規定繳納契稅，領取契證。
(3)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的「交付」要以辦理了房屋產權登記為准。即贈與人和受贈人到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
2、房產贈與的流程
(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。
(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
(3)房屋贈與可以辦理公證，可以具體咨詢房產交易中心。
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，一般需要准備下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據。
(5)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報銷售價格;
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查;
3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續。
以上三種過戶方式中，多數情況下繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只要繳納公證費，其他稅費全免。
⑷ 父母房產過戶給子女新政策
一、父母房產過戶給子女新政策？
1、父母房產過戶給子女新政策包括：
（1）以生前繼承的方式過戶給子女，分為贈與過戶和買賣過戶。
（2）以身後繼承的方式過戶給子女，關於無遺囑的法定繼承，增加了直系晚輩血親代位繼承，如甥、侄。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、父母房產過戶給子女哪種方式最劃算？
1、繼承過戶最省錢：雖然繼承過戶有其局限性，辦理繼承的手續較為復雜，但由於我國還未開始徵收遺產稅，所以在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最為省錢。
2、五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據相關法律規定，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11。5%的契稅即可。
3、五年以上房產買賣過戶更省錢：根據相關法律規定，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一項公證費用。如果五年以內的房產建議通過贈與的方式將房產過戶給子女，因為根據相關法律規定，房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿五年但並不是家庭住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
⑸ 婚後父母把房子過戶給兒子
法律分析：父母名下的房產過戶給已婚子女，如果父母有明確表示或書面協議，註明是贈與父母這一方子女個人的房產，那麼辦理完畢住房過戶手續，該住房屬於父母贈與這一方子女的個人財產。父母沒有任何錶示和書面協議的，該住房過戶完畢屬於小夫妻婚後取得共有財產。過戶流程
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。
城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。
農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。
戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。