父母首付給兒子買房如何保留證據

『壹』 孩子結婚後買房父母出資怎麼證明

法律分析：可以搜集以下證據：夫妻雙方的認可陳述；夫妻雙方與父母簽署的買房聲明；房屋買賣認購合同；房屋銷售人員的證人證言；錄音錄像；首付款銀行轉賬記錄；稅收繳納銀行轉賬記錄；貸款還款銀行轉賬記錄；夫妻雙方認可父母出資購房的聲明等。

法律依據：《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》

第九十條 當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實，應當提供證據加以證明，但法律另有規定的除外。

在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的後果。

第一百一十條 人民法院認為有必要的，可以要求當事人本人到庭，就案件有關事實接受詢問。在詢問當事人之前，可以要求其簽署保證書。

保證書應當載明據實陳述、如有虛假陳述願意接受處罰等內容。當事人應當在保證書上簽名或者捺印。

負有舉證證明責任的當事人拒絕到庭、拒絕接受詢問或者拒絕簽署保證書，待證事實又欠缺其他證據證明的，人民法院對其主張的事實不予認定。

第一百一十六條 視聽資料包括錄音資料和影像資料。

電子數據是指通過電子郵件、電子數據交換、網上聊天記錄、博客、微博客、手機簡訊、電子簽名、域名等形成或者存儲在電子介質中的信息。

存儲在電子介質中的錄音資料和影像資料，適用電子數據的規定。

第一百一十七條 當事人申請證人出庭作證的，應當在舉證期限屆滿前提出。

符合本解釋第九十六條第一款規定情形的，人民法院可以依職權通知證人出庭作證。

未經人民法院通知，證人不得出庭作證，但雙方當事人同意並經人民法院准許的除外。

『貳』 父母出首付怎麼留證明

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二) 第二十二條規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

所以，對於父母出首付的情況，可以通過以下方式留下證明：

1、簽署相關書面協議

2、留好付款憑證，不要支付現金，要有據可查。

如父母付款買房交錢是從銀行帳戶匯款交的，那麼，銀行付款流水單是可以列印出來的。只要銀行帳戶的本人持身份證到銀行櫃台，要求列印某年某月某日的流水賬單，銀行都可以列印出來的，這流水單有銀行蓋的業務章，可以作為父母出資買房的交款證明。如果首付是現金，那麼，收款收據就是證明，當然也可以到公證處公證。

法律依據：

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房櫻沒屋出資的，虛察該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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協議約定

購房者在支付首付款後，不購買預訂房屋的，首差頌茄付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的首付款：

(1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；

(2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的

『叄』 一般父母出首付怎麼留證明

一、一般父母出首付怎麼留證明?

父母出首付可以保留夫妻與父母所簽署的相關買房聲明，以及房屋買賣合同或者銀行的轉賬記錄作為相關的證明，只要符合《民事訴訟法》要求的證據都可以作為父母出資購房的證明，包括以下幾個證明1、夫妻雙方的認可陳述;2夫妻雙方與父母簽署的買房聲明;3、房屋買賣認購合同;4、房屋銷售人員的證人證言;5、錄音錄像;6、首付款銀行轉賬記錄;7、稅收繳納銀行轉賬記錄;8、貸款還款銀行轉賬記錄;9、夫妻雙方認可父母出資購房的聲明等等。

二、首套房二手房首付比例是多少?

二手房貸款首付比例分以下情況：

1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;

2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;

3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況最低首付為30%。

根據該市新政的規定，公積金貸款首付比例最低為20%

該市新政核心的內容：

1.對住房公積金貸款首付比例進行調整，商品房首付款的金額由不低於總房款的30%調整為不低於總房款的20%;二手房首付款的金額由不低於總房款的40%調整為不低於總房款的30%.

2.取消對第二次住房公積金貸款首付比例40%的限制.

3.夫妻雙方均還清住房公積金貸款，再次購買住住房申請住房公積金貸款的，執行調整後的住房公積金貸款首付款比例.

三、二手房買賣交易流程有哪些?

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

以上就是對一般父母出首付怎麼留證明的相關解釋。首套房二手房首付比例可以分商業貸款和公積金貸款兩種方式。商業貸款如果首次進行購房，一般在九十平米的房子需要支付百分之二十的首付。如果是公積金進行貸款，需要支付百分之二十的首付。

『肆』 父母出資買房贈送給子女怎樣才能有効地證明

父母出資買房贈送給子女怎樣才能有効地證明

你好，1、父母給孩子買房，父母持有的付款收據就可以作為贈與證明。
2、父母給孩子買房，是登記在孩子的名下的，要是登記在父母的名下，那就不是對孩子的贈與。
3、房子是父母出錢購買的，因系為子女購買，所以購房款收據上記載的應當是子女的名字，但只要付款收據由父母持有，那就能證明該款是父母所出。只要能證明購房款系父母所出，而房子又登記在孩子的名下，這就能表明是父母贈與孩子的。所以，父母持有的付款收據，能作為贈與證明。
望採納，謝謝！

怎樣才能證明是父母一方出資為我買房

可以從父母的賬戶直接轉款到賣房一方的賬戶，並且，父母與子女簽訂協議，註明是父母出資買房給子女。如有必要，可到當地公證處進行公證。

婚後怎樣父母出資給子女買房

你說的這個情況，屬於一方父母在子女婚後，購買房產，贈與子女家庭，產權權益是子女和配偶兩人的，原因;房產證上寫了子女兩口子名字!這就等同於把一半房產贈與了另一方，這在新婚姻法上的解釋就是;一旦小兩口離異，這房子他倆一家一半。

子女買房父母出資 這錢算是借的還是算贈送

贈與吧。
贈與過戶
1、費用 免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加
⑴公證費 40元/平米*產權證面積
⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅
其他費用和正常過戶都一樣
2、所需材料
⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證影印件一套、買方身份證影印件一份，產權 證影印件一套
⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。
⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

父母給子女買房怎樣才能公證讓子女無買賣權利

只有一個辦法：房產證寫父母的名字，然後和兒子寫一個協議，註明房子給兒子無限期使用。
如果房產證寫兒子名字，兒子賣房父母無權干涉，即使有協議約定兒子不能賣房也沒用。

父母自願將房產贈送給孫子，與女兒無關，證明怎麼寫

去公證處
有人會教你怎麼寫
寫好簽名
公證處公正
ok

如何證明父母出資買房

婚後購房證明父母出資：
首次明確以結婚登記程式存在瑕疵為由主張撤銷結婚登記應提起行政復議或行政訴訟；
明確規定親子關系訴訟中一方當事人拒絕鑒定將導致法院推定另一方主張成立的法律後果；
首次明確夫妻一方個人財產婚後產生的孳息和自然增值不是共同財產；
明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產；
首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有；
明確規定當事人協議離婚未成則事先達成的附協議離婚條件的財產分割協議不生效。

父母如何持有對贈送給子女的房屋的處理權？

如果你還想把房子進行買賣，只能以過戶的形式實現。
房屋如果在以子女的名義貸款時需要將貸款還清才能過戶的。
如果只是想永遠在該房屋居住。
要求子女給自己出具一份租房合同，合同時效5年，要求無償居住該房屋，在合同到期時如父母雙方一人在世，該合同自動續簽。直到父母雙方都不在了就可以了。合同中還要明確規定在合同未履行完前，無論何種原因子女無權單方解除和同。最後對合同進行公證或要求見證人簽字，見證人一定要年輕點的，並且人數在3人以上，應該改合同年限較長，以防公證人到時都去世了

怎樣證明買房首付款是父母出資的

如果是從父母銀行卡里刷的最好
當初你父母是什麼方式給的？

婚前個人按揭購房,婚後共同還貸, 婚前一方已經支付了首付,且按期支付了一段時間的月供,婚後,用 夫妻共同財產 。但有的是雙方在婚前共同集資或一方父母添資共同購買,而購房合同寫在一人名下,在確定是否是共同財產時,應強調當事人的舉證責。