① 父母房產過戶給子女要多少錢
法律分析：過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
② 房子過戶給子女需要多少錢
大家在日常生活之中有沒有經歷過房子過戶這種事情?其實房子過戶是非常繁瑣的，得經過很多道手續才可以過戶成功，而且還需要收取一定的過戶費用。有關房子過戶的費用收取國家是有明確規定的，但是過戶也分為好幾種，比方說普通房屋買賣之間的過戶和親屬之間的過戶，而這兩種形式的過戶費用收取標準是不同的。今天小編就以房屋過戶給子女為例給大家介紹吧!
房子過戶給子女需要多少錢?
一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。
二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。
1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅
父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套做宏房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。
3、繼承：稅費最省
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母困陪過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅，總費用只有9.75萬元。(以上價格來源於網路，僅供參考)
現在大家應該清楚房屋過戶給子女大概的費用收取方法了吧!所以大家在日常生活之中有涉及到對方面情況的話大家可以提前學習一下這方面知識，千萬不要因為不懂而造成一定的經濟損失，這樣的話是得不償失的。當然了，普通人之間的房屋過戶和汪胡蠢房屋過戶給兒女在費用收取和程序上可能有些差異，所以大家有哪方面的需要就應該提前去了解。
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③ 父親的房子過戶給兒子要多少錢
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隨著房價不斷的上漲，很多父母都會提前先為子女購置一套房產，待子女畢業工作或是結婚時再將房產過戶到他們名下。但按照相關規定，房產過戶是需要繳納一定費用的。那麼，父親的房子過戶給兒子要多少錢呢?父母房產如何過戶給子女呢?下面小編就帶大纖讓家一起來了解了解吧。
父親的房子過戶給兒子要多少錢
父親的房子過戶給兒子如果是以贈與的形式，那麼需繳納契稅、公證費、登記費等費用。這些費用中毀知局最主要的是契稅，它一般是按照市場價格的3%來收取的，也就是說如果是市價120萬的房屋，那麼就需要繳納36000元的契稅費，而其他費用則按各地標准來收取。
父母房產如何過戶給子女
1、父母可以以買賣的形式，將自己名下的房產過戶給子女。在辦理時子女需提供自己的身份證件，而父母需提供身份證、戶口本、結婚證以及房屋產權證，到當地的房屋管理部門辦理過戶手續。
2、父母名下的房產也可以以贈與的方式過戶給自己的子猛銷女，但是需要子女與父母先到公證處辦理贈與的公證手續，然後在吃公證書籍房屋產權證到當地房屋管理局辦理過戶手續，並且需准備好相關文件資料。
3、如果房產是父母去世後留下的遺產，那麼可以以繼承的方式過戶到子女的名下。在辦理繼承手續時，需被繼承人到戶籍所在地的派出所先將戶籍注銷掉，辦理死亡證明，然後憑此證明到區或市的公證處辦理繼承手續。
文章總結：以上就是關於父親的房子過戶給兒子要多少錢以及父母房產如何過戶給子女的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
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④ 父母房產過戶給子女怎樣費用最低
要看房子抄的情況，如果購買已經滿2年，可以免營業稅，子女若是首套房，則以買賣的方式費用更低；如果沒有滿2年，則辦贈與費用更低。
一、贈予：房屋承受方繳納3%的契稅、0.05%的印花稅，房屋贈與方繳納0.05%的印花稅，總計為房屋過戶價的3.1%，此稅不享受減免。
二、買賣：
1、契稅
普通住宅：
90平米以下：總價*1%，
90-144平米（套內120）：總價*1.5%
144平米（套內120）以上或非普宅：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
受贈或繼承所得按總價*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
3、營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
⑤ 父母將房子過戶給子女怎樣最劃算