Ⅰ 怎麼用自己的公積金貸款幫父母買房
一、怎麼用自己的公積金貸款幫父母買房
當地有這個政策就行，沒有政策，你用你的公積金貸款買房，房產證上必須寫有你的名字。
二、公積金貸款給父母買房可以嗎？申請公積金貸款條件
1.公積金貸款可以給父母買房
2.前提是是無法支取父母的公積金的，公積金人的名字在購房合同上或房產證上。前提是是無法支取父母的公積金的，公積金人的名字在購房合同上或房產證上。僅僅憑借父母血緣關系可以，但是需要把自己的名字寫進房產證和購房合同。
需要具備以下條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過我國要求的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
3、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%。
5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
三、怎麼用自己的公積金貸款幫父母買房
根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
四、父母公積金給子女還貸的手續？
子女和父母住房公積金互相提取,需要根據商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無放貸等情況而分類處理,所需要的申請材料也有所不同。
通常情況下,如果是購買商品房,全額付清者只需要帶上商品房買賣合同的原件及復印件、全額的銷售發票原件及復印件、蓋上父母單位公章的提取表,提取人(即父母)的身份證原件及復印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明父母與兒女關系的。但若是有貸款的,則還要看有沒有放貸。
還沒有放貸的,提取父母公積金所需要的材料是商品房買賣合同原件及復印件、首付款發票原件及復印件、房管部門提供的預告登記證或房產商提供的合同備案證明或具結書這三者材料的其中一樣的原件及復印件,其他材料都一樣。如果是已經放貸了的,那三選一的材料就不需要了,只要再加上銀行的貸款合同、房貸憑證的原件及復印件即可。
提取的公積金金額,是按照購房時較後一張發票所開出的時間為最終時限,該時間之前的公積金均可提取。
但是如果是二手房,情況又有所不同。購房二手房提取公積金需要帶上購房協議的原件及復印件、契稅證的原件及復印件,再加上其他如提取表、身份證、戶口簿等材料再去公積金管理核心辦理。也就是說,購買二手房想要辦理公積金提取的,需首先完成好過戶才可辦理。
如果自己以及父母均有公積金,也可以既提取父母的公積金又以自己的名義申請自己公積金貸款。此外,如果買房者是單身,還可以加上父母的名字進行貸款,但只有一方可以作為主貸人,其他則作為共同還貸人,貸款額度按照雙職工的標准來
公積金貸款政策的放款,為購房者帶來了非常大的便利。子女買房用父母公積金貸款還貸,父母買房用子女公積金貸款還貸,既滿足了居民的需要,又活躍了房地產市場。但購房者需要明確的是,公積金政策放款各地的推進進度有差異,具體情況一定到當地住房公積金管理核心詳細咨詢。
Ⅱ 請問如何自己貸款給父母買房，房產證只寫父母的名字
可以寫父母的名字。
銀行貸款買房條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
Ⅲ 購房攻略：給父母買房要注意哪些事項呢
隨著人們生活水平的日益提高，很多年輕人都會選擇在自己工作的城市買房安家，這樣和父母在一起的時間就會非常少，通常只有過年才能回老家陪陪自己年邁的父母。
隨著人們生活水平的日益提高，很多年輕人都會選擇在自己工作的城市買房安家，這樣和父母在一起的時間就會非常少，通常只有過年才能回老家陪陪自己年邁的父母。有些經濟條件好的家庭，會有想法給父母在自己家附近再買一套小一點 戶型 的房子，因為父母年紀大了，方便照顧。
1、戶型選擇
如果兒女時間比較多，能經常回來看老人，再加上經濟條件允許，就可以買大一點的戶型，方便兒女回家居住。但有的老人兒女比較少，比如獨生子女，工作又比較遠，回家時間短，則可以選擇小一點的戶型，如果這種情況住大屋，可能會讓老人產生孤獨感。
2、客廳要大
出 於健 康問題，上了年紀的人不要靜坐太久，沒事應該多走動走動，所以房子的客廳應盡量大一些。同時，客廳要做到 南北通透 ，這樣房子里的空氣流通比較好，對老人的健康亦有好處。
3、注重物業質量
我們在居家過日子出現的一些問題都有必要物業及時去處理，否則會給生活帶來許多的不便，因而物業質量需要高一些。假如小區 物業服務 好，兒女不在父母身邊的時候， 小區物業 會常常組織 業主 步行、文娛等活動，無疑讓晚年人的日子五光十色。
4、注意生活 配套 是否齊全
父母年紀大了，身體容易出現這樣那樣的問題，就醫成為在所難免之事。因此，附近是否有優質的醫療資源，成為很多年輕人為父母 選房 時要考慮的問題之一。老年人逛街比較少，去得比較多的地方就是菜市場了，選房時選一處附近有物美價廉的農貿市場的地兒。總之，為 父母買房 ，需要把醫療、交通、休閑、購物等各個層面的生活所需都考慮周全。
5、小區環境是否宜居
與小區周邊的大環境來比較的話，可能父母呆的的地方就是自己房子和小區的環境，一個適合老年人居住的小區，通常需要具備以下這些條件：良好的綠化，足夠的健身、娛樂場所，便捷的社區醫療服務，能送貨上門的便利店，年齡結構合理、居住穩定的鄰居，足夠的無障礙通道設施等等。
6、選擇方便老年人出行的樓層
無論從心理上還是身體上，老年人都不適合住 高層 。首先很多人不適應高層電梯。另外很多老年人喜歡種植一些花草蔬菜，一是活動筋骨，二是為生活提供點新鮮蔬菜。現在很多 樓盤 都給一樓的住戶送花園，這樣一來一樓是個不錯的選擇。
以上就是我總結的給父母買房子需要注意的事項。當然，給父母買房子還是要爭得父母的意願，看老人家想要怎麼樣的居住環境，有哪些特殊需求，作為兒女一定要和父母多多溝通，為父母選擇適合他們的房子。