1. 父母把房產贈與子女要交哪些稅
【法律分析】
一般情況下，父母把房產贈與子女要交以下稅費：1、贈與方要交契稅、轉移登記費及產證印花稅，受贈方主要承擔百分之三的契稅，也就是贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花稅每套5元；2、免徵個稅。因為房把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免徵個稅。增值稅不滿兩年的房子要全額徵收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅採取差額徵收的方式。契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%。個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免徵個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例徵收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅法》 第四條 契稅的計稅依據： （一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； （二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額； （三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
2. 鐖朵翰璧犱簣鎴垮瓙緇欏効瀛愰渶瑕佷氦紼庡悧
鐖朵翰璧犱簣鎴垮瓙緇欏効瀛愰渶瑕佷氦紼庛
鐖舵瘝鎴胯繃鎴風粰瀛愬コ浜ょ◣濡備笅錛
1銆佺埗姣嶆埧浜ц繃鎴風粰瀛愬コ闇瑕佷氦濂戠◣錛屽戠◣涓烘埧灞嬭瘎浼頒環鏍肩殑3%錛
2銆佺埗姣嶆埧灞嬭繃鎴風粰瀛愬コ闇瑕佺即綰充釜浜烘墍寰楃◣錛
3銆佺埗姣嶆埧灞嬭繃鎴風粰瀛愬コ錛岃嫢灞炰簬涔板崠鏂瑰紡榪囨埛錛岄渶瑕佺即綰寵惀涓氱◣錛屾埧浜ц瘉鏈婊′簲騫寸殑闇瑕佺即綰5.5%鐨勮惀涓氱◣錛
4銆佺埗姣嶆埧浜ц繃鎴風粰瀛愬コ闇瑕佺即綰沖嵃鑺辯◣銆
浠ヤ笅鎯呭艦鐨勬埧灞嬩駭鏉冩棤鍋胯禒涓庯紝瀵瑰綋浜嬪弻鏂逛笉寰佹敹涓浜烘墍寰楃◣錛
1銆佹埧灞嬩駭鏉冩墍鏈変漢灝嗘埧灞嬫棤鍋胯禒涓庨厤鍋躲佺埗姣嶃佸瓙濂熾佺栫埗姣嶃佸栫栫埗姣嶃佸瓩瀛愬コ銆佸栧瓩瀛愬コ銆佸厔寮熷愬癸紱
2銆佹埧灞嬩駭鏉冩墍鏈変漢灝嗘埧灞嬩駭鏉冩棤鍋胯禒涓庡瑰叾鎵挎媴鐩存帴鎶氬吇鎴栬呰怠鍏諱箟鍔＄殑鎶氬吇浜烘垨鑰呰怠鍏諱漢錛
3銆佹埧灞嬩駭鏉冩墍鏈変漢姝諱骸錛屼緷娉曞彇寰楁埧灞嬩駭鏉冪殑娉曞畾緇ф壙浜恆侀仐鍢辯戶鎵誇漢鎴栬呭彈閬楄禒浜猴紱
4銆侀氳繃紱誨氭瀽浜х殑鏂瑰紡鍒嗗壊鎴垮眿浜ф潈銆
浜ゆ埧浜х◣瑕佸甫浠ヤ笅鏉愭枡錛
1銆併婃埧浜х◣綰崇◣鐢蟲姤琛ㄣ嬶紱
2銆佹埧灞嬫墍鏈夋潈璇侊紱
3銆佸湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈璇侊紱
4銆佹病鏈夋埧浜ц瘉鎴栬呭湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈璇佺殑錛屽簲鎻愪緵璐鎴垮悎鍚屻佸彂紲ㄧ瓑錛岃瘉鏄庢埧鍦頒駭鏉冨睘鐨勬潗鏂欙紱
5銆佺熻祦鐨勬埧灞嬪簲鎻愪緵鎴垮眿縐熻祦鍚堝悓錛
6銆侀栨＄敵鎶ユ垨鎴誇駭銆佸湡鍦頒俊鎮鍙戠敓鍙樻洿鏃訛紝搴旀姤閫併婁粠浠瘋″緛鎴誇駭紼庣◣婧愭槑緇嗚〃銆嬨婁粠縐熻″緛鎴誇駭紼庣◣婧愭槑緇嗚〃銆嬨
緇間笂鎵榪幫紝鐖舵瘝灝嗘埧浜ц禒涓庡効濂抽渶瑕佷氦濂戠◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣銆佽惀涓氱◣銆佸嵃鑺辯◣銆傜撼紼庨渶瑕佽繘琛岀◣鍔＄櫥璁幫紝鐒跺悗紜瀹氱◣鍔＄浉鍏崇殑浜哄憳錛屾牴鎹瑙勫畾璐涔般佷嬌鐢ㄥ彂紲ㄥ苟寤虹珛鍐呴儴鍙戠エ綆＄悊瑙勫畾銆佸畾鏃跺悜鐩稿叧鏈烘瀯綰崇◣騫舵彁浜ょ浉鍏蟲潗鏂欑瓑銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗濂戠◣娉曘 絎浜屾潯
鏈娉曟墍縐拌漿縐誨湡鍦般佹埧灞嬫潈灞烇紝鏄鎸囦笅鍒楄屼負錛
錛堜竴錛夊湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈鍑鴻╋紱
錛堜簩錛夊湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈杞璁╋紝鍖呮嫭鍑哄敭銆佽禒涓庛佷簰鎹錛
錛堜笁錛夋埧灞嬩拱鍗栥佽禒涓庛佷簰鎹銆
鍓嶆劇浜岄」鍦熷湴浣跨敤鏉冭漿璁╋紝涓嶅寘鎷鍦熷湴鎵垮寘緇忚惀鏉冨拰鍦熷湴緇忚惀鏉冪殑杞縐匯
浠ヤ綔浠鋒姇璧勶紙鍏ヨ偂錛夈佸伩榪樺哄姟銆佸垝杞銆佸栧姳絳夋柟寮忚漿縐誨湡鍦般佹埧灞嬫潈灞炵殑錛屽簲褰撲緷鐓ф湰娉曡勫畾寰佹敹濂戠◣銆
3. 父母贈與子女房產要交稅嗎
父母贈與子女房產要交稅。法律規定父母房子贈與是需要交稅的，涉及到契稅以及工本改旦慎費等，具體的過戶費用情況可以向當地房地產管理部門咨詢辦理，但必須提交相關材料，必須在父母認定的情況下才可以辦理有關贈與手續。房屋贈與人涉及增值稅、個人所得稅、土地增值稅、城市維護建設稅和教育費附加、印花稅等。贈與房屋進行價值評估，契稅為房管局評估價的百分之三，印花稅為房管局評估價的百分之零點五，房地產權轉移登記費為每宗80元。進行贈與公證與房產公證，贈與公證費為評估價的百分之二。
1、營業稅 ：
單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是百分之五。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅；
2、城建稅及教育費附加：
此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅2等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（百分之七）教育遲冊費附加（百分之三）。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的；
3、契稅和印花稅；
4、個人所得稅。核敬
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
4. 父親贈與兒子房子需要交稅嗎
父親贈予房子給兒子,要交稅，涉及的稅種主要有增值稅、個人所得稅、契稅和印花稅。
父親贈予房子給兒子,要交稅。
法律規定父母房子贈與需要交稅，但是不交個人所得稅。贈與方不需要交營業稅，但是要交印花稅。按照法律規定，離婚財產分割、無償贈與配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及承擔直接撫養贍養義務的人，只徵收雙方萬分之五的印花稅，受贈方徵收百分之三的契稅。
父親去世房子過戶給兒子需要什麼手續
1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估;2、繼承公證：房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書(攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑)。
3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪/轉繪手續，並領取測繪成果或者附圖。
4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執。帶資料審核通過後，取得房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
希望以上問題能對您有所幫助，若還有其他法律問題請你咨詢專業律師。
【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
5. 父母贈予房屋給子女需要交多少稅
一、父母贈予房屋給子女需要交多少稅
1、一般情況下，父母把房產贈與子女要交以下稅費：
（1）贈與方要交契稅、轉移登記費及產證印花稅，受贈方主要承擔百分之三的契稅，也就是贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花稅每套5元；
（2）免徵個稅。因為房把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免徵個稅。
2、法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條
契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照中華人民共和國稅收徵收管理法的規定核定。
二、父母贈予子女房產過戶流程是什麼
1、簽訂贈與合同、繳納相關費用、進行贈與公證、辦理房產公證、房屋所有權轉移登記；
2、房產贈與是一方自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。