1. 澳大利亞買房要注意哪些購房政策變化
澳大利亞2018年購房政策的一些變動，從整體來看，昆州政策變化是最大的。以下部分政策，僅供大家參考。
1.2018年7月1日起，新住宅以及新宅基地的購買者需要將房款中的商品與服務稅(GST)直接支付給澳大利亞稅務局（ATO）。但是作為購房者，購置房產總價依然是不變的，所以也並無太大影響。
2.從去年7月1日開始，澳洲政府允許65歲及以上的澳洲的老年人可以從賣掉自己房子的錢中拿出30萬刀作為自己的養老金。為了符合資格，老人必須滿足居住在該地至少10年並將其為主要居所。
3.從7月1號起，昆州海外買家繳納的額外印花稅比例由3%漲至7%。這項稅收適用於外國個人、公司和信託基金。
其次，昆州首次置業者購買新房的補助金，8月從2萬澳元降至1.5萬澳元。之前，除了北領地在全澳，昆士蘭州的首次置業補貼是全國最高的。
4.新州的房地產交易由eConveyancing取代紙質交易和手工交易。房地產委員會表示：所有獨立轉讓和說明必須自即日起以電子方式提交。
5.南澳新房印花稅優惠措施於2018年6月30日結束。根據南澳政府的政策，在2012年到2014年期間，曾經對於價值50萬澳元以下的新房給予過100%的印花稅減免政策。隨後的2014年至今，政策又變成了部分減免。但從7月1日起，再沒有任何印花稅減免了。
6.作為最受海外移民和投資者青睞的州之一，維州政府今年暫時沒有推出任何新的房產政策。但是，墨爾本作為全澳人口增長最多和最快的城市，截至2017年6月，人口已經達到490萬人，同比增長12.54萬人(2.7%)，預計將很快超過悉尼，成為澳洲第一大城市。
而根據澳洲城市發展機構（UDIA）的預測，到2020年，維州將面臨超過5萬套新住宅的短缺問題。如果維州住房供應跟不上人口的增長，房價保持上漲，維州政府也可能會繼續推出新的購房政策來穩定房產市場，所以且買且珍惜吧。
2. 在澳洲，付費移民的父母有資格申請政府的福利房嗎
如樓上，所有福利都要等10年後。
有資格後，申請公房要排隊，好的區要等很久的，5年以上是很正常的。公房多的區域會快些，但安全不好，而且房子也很舊。
總體來說，對於可以付費來的移民家長，這個不是個好選擇。
畢竟不可能讓語言不通的，不會開車的父母，完全獨立生活。
如果是父母有福利了，還不如單獨外面租房住，租房政府有另外的補助，一般計劃好，父母兩個人的福利應該可以夠用。
這樣的好處是可以選擇個離你們比較近的地方住。
公房要自己交些費用的，加上沒有租房補助，如果區域也不好，很不劃算。
大家住在一起的確不方便，畢竟在國內都單獨生活，有福利就好啦，大家都可以自由選擇。如果你們有能力買第二套投資房，再讓父母租住，這樣是最好的方法，至少不會讓父母因租房總要搬家。
好事多磨，大家彼此彼此，第一代移民的煩惱。
祝一切順利。