1. 子女繼承父母房產稅費要交多少-法律知識|華律網
1. 繼承房產的方式包括法定繼承和遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑的情況下，按照繼承順序傳遞和分配房產。遺囑繼承則需要提前立遺囑，指定繼承人。
2. 繼承時涉及的費用主要包括房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，每宗至少要收取1000元。繼承公證費按照評估價梯度執行，受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
3. 傳承房產的方式之一是贈與，即父母將自己的私有房產無償給予子女。直系親屬間贈與最便捷，但贈與需要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額徵收契稅，一般為3%。
4. 另一種方式是將房子「賣給」子女，稅費與普通房產買賣方式相同。如果房子是父母唯一住房，且已房本滿五年，子女為首次購買，那麼個人所得稅和營業稅都會減免，只需繳納房屋總額1%的契稅。
5. 提供繼承房產所需的文件包括被繼承人的死亡證明、房屋所有權證和房屋價值評估單、全部法定繼承人的戶口和身份證明、相關婚姻和子女證明、被繼承人父母死亡證明、繼承人情況證明、人事檔案或復印件、證人一名、遺囑公證書或其他遺囑、公證處要求提供的其他材料。
6. 繼承父母房產有時間限制，最長訴訟期不能超過二十年，超過二十年的繼承案件當事人不能向法院提出訴訟。繼承行為必須在被繼承人確認死亡後開始，如果遺產是夫妻共同財產，繼承人應首先將遺產的一半分割出來歸為被繼承人的配偶所得。
7. 在繼承分配時，應考慮繼承人的實際需要和使用效益進行合理分配。根據《中華人民共和國契稅法》，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬是免徵契稅的。
2. 房屋贈予交哪些稅費
房屋贈與需要繳納的稅有：5％的房產營業稅（近親屬和具有撫養、贍養關系的人，以及個人將購買游悔滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅）、3％的契稅、0.05％的印花稅、個人所得稅（近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅）等。
「房屋贈與」三種情形可以免徵個稅：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人。
「三種情況的贈與」涉及到的稅費：
1、1%-3%的契稅[法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅;非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅];
2、萬分之五的印花稅;
3、2%的公證費(一般情況);
4、有些地方評估費0.3%到1%不等。
其他情況的贈與涉及到的稅費
1、1%-3%的契稅;
2、差額20%的個人所得稅;
3、5%的營業稅(個人滿5年普通住宅對外贈與免徵);
4、萬分之五的印花稅;
5、2%的公證費(一般情況);
6、有些地方評估費0.3%到1%不等。
房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與鎮磨陪的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，並且可以做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提御蠢交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。
房產贈與是一種根據自己的意願將自有房產贈送給法定繼承人以外的其他個人或集體、國家的行為。不同於市場中的商品房產交換，與繼承法無關，也與遺贈有明顯的區別。遺贈是自然人生前以遺囑方式處分個人財產之一部或全部的單方、無償的法律行為，必須在形式和內容上具有建立遺囑的要件，且須在其死亡後方能生效。
受遺贈人也須在這時方能享有被遺贈財產的權利。而一般房產贈與人則是健康的自然人或法人，贈與行為是發生在生前，贈與可以單獨由贈與人作出，也可以是由雙方共同協商同意作出。但仍應依照一定的法律程序進行，不能違反國家法律。雙方當事人應協商簽訂贈與證明書或議定書等形成，寫明雙方當事人姓名及其住址或法人及其所在地名稱，有償或無償，有無義務，土地使用權年限及土地面積，土地使用費、房產面積和房屋設備以及附屬於房產的設施、房產座落位置和四鄰界線，房產的用途等。並須在當地公證機關公證後，雙方一同向當地房產管理機關登記及辦理房產權轉移等有關手續。
法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
3. 子女繼承父母房產稅費要交多少-法律知識|華律網
（一）繼承,繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。,繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。所以一套500萬市價的房子，評估費也就在1.8萬左右。,繼承公證費是按照評估價梯度執行，受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；,超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。,（二）傳承房子的方式是贈與,父母自願將自己的私有房產無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與最便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額徵收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價500萬的房子贈與孩子，評估價如果在350萬左右，稅費大概在12萬左右，成本要比繼承高。但在北京限購的城市，子女需要有購房指標，要不然即便父母想送，孩子也辦不了房本。,（三）直接賣給孩子,父母將房子「賣給」子女，與普通的交易方式完全相同，交易過程中所產生的稅費也與普通房產買賣方式毫無二致。,如果該房為父母唯一住房，且已房本滿五年，子女為首次購買，那麼個人所得稅和營業稅都會減免，需要繳納房屋總額1%的契稅，500萬的房子評估價如果在350萬左右，需要3.5萬多的稅費。這也是睜春信最少的稅費。如果房屋未滿五年或者不是唯一住房，那麼除了繳納1%的契稅外，還需要繳納總額2%的個人所得稅，5.5%的營業稅，成本以下就到了近30萬。,（一）提供被繼承人的死亡證明（如：醫學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁）。,（二）房屋所有權證和房屋價值評估單。,（三）全部法定繼承人的戶口、身份森鉛證（法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女）。,（四）結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。,（五）被繼承人父母死亡證明。,（六）被繼承人夫妻先後死亡的，應提供後去世的一方的喪偶未再婚證明。（一般由區民政局和區檔案館出具）。,（七）證明。在公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、養子女、有扶養關系的繼子女）及父母（包括生父母、養父母、有扶養關系的繼父母）情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。,（八）繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件（通常為職工登記表或者是職工履歷表），復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。,（九）證人一名（帶身份證原件、復印件，要求：無親屬關系）。,（十）如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑；,（十一）公證處要求提供的其他材料。,注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經過公悉輪證的授權委託書或放棄繼承權聲明書。,繼承父母房產是有時效性的，我國的相關法律規定繼承相關的案件的最長訴訟期不能超過二十年，超過二十年的繼承案件的當事人是不能向法院提出訴訟也就是說超過二十年的繼承案件的訴訟是無效的，法院不會再受理該案件。,繼承的期限一般是從被繼承人死亡時開始計算，繼承行為也必須是在被繼承人確認死亡後開始的。確認繼承行為開始後，如果被繼承人的遺產是與配偶的共同經營所得的夫妻共同財產，並且被繼承人在生前沒有與配偶約定相關財產的協議，那麼在繼承人繼承時應該首先將遺產的一半分割出來歸為被繼承人的配偶所得，其餘的才能作為被繼承人的遺產處理。,被繼承人的遺產處理必須按照相關繼承法的規定，如果被繼承人生前留有死後遺產如何分配的遺囑，則必須按照被繼承人留下的遺囑進行財產分配，其中如果有分割不便或者無法分割的遺產，則可以通過對該遺產進行市場評估然後對其進行折價補償等方式處理。,現實中，可能存在多份遺囑的情況。而按照法律中的規定來看，如果被繼承人留有多份內容不一致的遺囑，如果有公證處公證過的遺囑，則繼承人根據該公證遺囑來繼承遺產。最後，在對被繼承人的遺產進行繼承分配時，應考慮繼承人的實際需要和使用效益進行合理分配。
《中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形之一的，免徵契稅： (一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施; (二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產; (四)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬; (五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬; (六)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。 根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
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5. 子女繼承父母房產要交多少稅費
繼承父母房產時，確實需要考慮稅費問題。有三種主要方式實現房產過戶給子女：買賣、繼承或贈與。其中，哪種方式最經濟，是需要仔細考量的。
常見方式是繼承。繼承分為法定繼承與遺囑繼承。在無遺囑指定情況下，房產根據繼承順序進行分配。如兩位子女，老人僅想將房產留給其中一位，需提前立遺囑明確指定繼承人。繼承涉及費用主要有房屋評估費與繼承公證費。房屋評估費基於評估價值，通常為評估價的0.5‰，最低1000元起。評估價通常較市價低約30%。因此，一套價值500萬元的房產，評估費大致在1.8萬元左右。
父母希望將房產傳給子女，哪種方式更劃算？繼承公證費依據評估價分段收取。受益額在20萬元以下，按不超過1.2%收取；20萬至50萬元部分，按不超過1%收取；50萬至500萬元部分，按不超過0.8%收取；500萬至1000萬元部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元部分，按不超過0.1%收取。
綜上，繼承方式在考慮稅費時需權衡房屋評估與繼承公證費用。選擇最經濟的方式，需根據具體情況綜合分析。