子女的房饋贈給父母需要什麼手續

Ⅰ 如果子女已有一套自己的產權房,那麼還能接受父母的房子嗎,也能辦到產權證嗎

如果子女已有一套自己的產權房，還能接受父母的房子，也能辦到產權證！可以是贈與的方式、也可以是購買的方式！

Ⅱ 父母的房子贈送給兒子怎麼辦手續

1、簽署確認書：與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等，雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。

2、評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，房管局會對該物業再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。

5、出新房產證：如贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

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注意事項：

1、房產贈與公證就是公民將屬於本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基於相互間的親屬關系、友誼關系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產贈與人必須具有真實的意思表示，並且必須對其所贈房產擁有所有權。

2、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為。

3、贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標准不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢。

4、贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為不能撤銷。

5、處理產權權搬運：在房產贈與處理房子權搬運掛號進程中，贈與兩邊應當一起到房子所在地的房地產交易進行產權搬運申請與掛號，一起提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據)。

參考資料來源：網路-房屋贈與

參考資料來源：網路-贈與過戶

Ⅲ 子女未徵得父母同意私自把房產轉移到他人名下是否合法

合法。

根據《中華人民共和國合同法》第十一章的規定，贈與合同，贈與人把自己的財版產無權償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。

贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限於所有權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。

根據新婚姻法解釋（三）第七條， 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

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贈與合同一般具有以下性質：

1、雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人並沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。

2、是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。諾成行為。多數國家承襲羅馬法的傳統，規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。

3、無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人並不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。

參考資料來源：網路-贈與合同