父母過戶子女土地需要什麼手續

1. 爸爸的土地證改成兒子的流程

我國的土地所有權歸屬於國家，居民只能通過購買招標等方式獲得土地使用權，其憑證就是土地使用證。一般來說，死人財產都是父傳子，子傳孫代代相傳下去的。那麼，父母要把土地使用證過戶給子女就是一件很常見的事情了。那麼，父母過戶土地使用證給子女的手續是什麼呢？

一、土地證父親如何更名給子女

1、去土地管理部門辦理變更。

2、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。

3、辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。 如果能夠提供房地產權屬來源證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後，可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。 土地證父親更名給兒子需要什麼材料

二、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用

（1）公證費；按房價2%繳納

（2）評估費：按房價0.5%繳納。

（3）契稅；按房價3%繳納。

（4）土地增值稅；按房價1%繳納。

（5）所得稅；按房價1%繳納。

（6）房屋產權登記費：80.00元。

三、按房屋買賣辦理過戶

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。

（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。

（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納

（6）房屋產權登記費：80.00元。

（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納三、採用哪種辦理你自己選擇。

2. 父親把土地證給了其中一個兒子,但沒有遺囑,其他子女還有繼承權嗎

父親把土地證給了其中一個兒子，但沒有遺囑，其他子女沒有該土地的繼承權。
法律分析
父親把土地證給兒子的行為屬於正常贈與，並不是死後的遺產，所以不存在繼承。生前辦理房產過戶，流程非常的簡單，只要父母雙方和子女帶上證明身份的身份證件、房產證以及簽署好過戶合同，到房管局就能辦理房產過戶手續了。而死後繼承，需要先辦理好父母的死亡證明、火化證等相關的證件，然後要到公證局辦理繼承公證，最後再拿上相關的資料到房管局過戶，手續流程非常的麻煩。不論是生前過戶，還是死後繼承都是需要繳納一定費用的。並且，生前過戶有贈與和買賣兩種方式，不管選哪種，都需要繳納一定的費用，不過兩種方式的繳費金額不同，死後繼承也需要納稅。大家可以到當地的相關機構咨詢一下兩種方式的繳費標准，對比計算，選擇最劃算的一種方式。法定繼承人對遺產的分配份額，按照以下規則確定：原則上，同一順序的法定繼承人應當「平分」遺產;但是，同一順序的繼承人經過協商，允許「有人分的多，有人分的少」。特殊情形特殊處理：基於對弱者一貫同情和照顧的立場，對於生活有特殊困難並且缺乏勞動能力的法定繼承人，「應當」多分；作為激勵機制，對被繼承人盡了主要扶養義務(或者與被繼承人共同生活)的法定繼承人，「可以」多分；作為事後懲罰，對於有扶養能力和扶養條件卻不對被繼承人盡扶養義務的法定繼承人，「應當」不分或者少分。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。