子女房產贈與父母如何辦理

㈠ 房產過戶給父母手續如何辦理

房產過戶給父母手續如何辦理？

子女房產過戶給父母手續該怎麼辦理？本文中就教大家怎麼教大家如何把房產過戶給父母，幫助大家了解子女房產過戶給父母手續的費用以及流程，同時能夠了解到一些相關的政策方面的信息。

子女房產過戶給父母手續如何辦理？

1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

兩種辦法辦理房屋產權過戶;

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;

1、子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用;

(1)公證費;按房價2%繳納，

(2)評估費：按房價0.5%繳納。

(3)契稅;按房價3%繳納

(4)土地增值稅;按房價1%繳納。

(5)所得稅;按房價1%繳納

(6)房屋產權登記費：80.00元。

二、按房屋買賣辦理過戶;

1、子女夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

房產過戶給父母手續如何辦理？

2、過戶費用;

(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費：80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

三、採用哪種辦理房產過戶給父母手續

以上就是關於子女房產過戶給父母手續辦理的一些流程以及部分規定方面的東西，希望能夠對大家有很好的幫助，建議大家能夠優化流程，盡量的減少費用，達到節省的目的。

（以上回答發布於2015-09-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 子女可以贈與房產給父母嗎

子女可以將房產贈與給父母。根據相關規定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產的所有權人，有權將房產贈與給任何人，只要依法辦理產權過戶等手續即可。
贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但是，經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不能撤銷。首先房屋贈與人與受贈人必須要簽訂房屋贈與的書面合同，也就是我們所說的贈與書。而且根據我國相應法律法規有著明確規定，房屋贈與一定要採用書面的形式來進行簽署，還有房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證，贈與合同等相關的材料必須繳納相應的稅費，在做完這些之後，在有關機構辦理相應的公證。這一點是必須要做的，因為房屋公證是必須要按照法律法規進行相應的公證，這樣做最主要的目的也是為了保護雙方當事人在以後生活之中避免發生更多的糾紛。
子女的房子過戶給父母最新規定？
1、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶，子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《房屋所有權證》《父子關系證明》，父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續；
2、按房屋買賣辦理過戶，子女夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《證》《房屋所有權證》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到父母名下即可。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

㈢ 子女過戶房子給父母過戶費如何收取

一、子女過戶房子給父母過戶費如何收取
1、過戶費的收取標准如下：
（1）公證費，按房價2%繳納；
（2）評估費，按房價0.5%繳納；
（3）契稅，按房價3%繳納；
（4）土地增值稅，按房價1%繳納；
（5）所得稅，按房價1%繳納；
（6）房屋產權登記費，100.00元。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十條
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。
依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。
二、房產過戶需要什麼手續
1、以書面形式到不動產登記機構提出申請；
2、提交登記申請書、個人身份證明以及房屋產權證明等相關材料；
3、工作人員初步審核後，符合要求時作出受理決定；
4、按照規定的程序，辦理過戶的登記手續。
贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。

㈣ 子女房產贈與父母需要辦理哪些手續

辦理贈與,先要去公證處辦理贈與公證!
然後到房地產交易中心辦理贈與過戶
需提交材料：
1、 房屋所有權證；
2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復印件；
3、 當事人因故不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人的身份證；
4、 房地產贈與申請審批書；
5、 贈與公證書；
6、 產權界定卡復印件；

㈤ 兒子名下房子變更給父母如何辦理

子女把房子過戶給父母，如果贈與過戶的話，就需要與父母簽訂贈與合同，然後共同前往公眾部門辦理公證，最後再到房地產登記部門辦理登記。買賣的話，需要簽訂房屋買賣合同，同時要繳納個稅，到房地產登記部門辦理登記。房產贈與具體辦理的流程則包括：
1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書；
2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；
3、申請人到徵收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明；
4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；
5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》；
6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證；
7、申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。

法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第四十三條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。