『壹』 贈與房產要交稅嗎
房屋贈與需要繳納的稅費
1、個人所得稅
如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈與是免徵個人所得稅的;如果是遺贈，則同樣免徵個人所得稅。除此之外的其它類型的贈與，則需依法繳納個人所得稅。
2、契稅
按照相關規定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納的。
3、印花稅
根據規定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人需按照0.05%的比例全額繳納的。
4、其它費用
附加費用一般有城建稅和教育費附加費，以徵收營業稅和增值稅為前提徵收的，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費為3%。
資料擴展
對於房產贈與，它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續後，房產贈與行為才具有法律效力。受贈人也只有經辦理登記手續後才能取得房屋的所有權。
『貳』 將房子過戶給父母需要交哪些稅
法律分析：過戶的話辦贈予費用約為報稅價的6%。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%賣方：個人所得稅1%、營業稅5.5%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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『肆』 房產過戶給父母要交什麼稅
房產過戶給父母需要交的稅如下：
1、如果房屋符合出讓條件的，將房子賣給父母，則應當和正常交易一樣，要交1.5%的契稅、0.05%的印花稅、差價5.5%（未滿5年）的營業稅、房款1%的個人所得稅；
2、如果通過無償贈予的方式過戶給父母，則只需繳納3%的契稅、0.05%的印花稅；
3、如果是繼承過戶，一般需要交納1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、5元的權證印花稅。
房產過戶准備資料如下：
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
4、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
5、房地產權利證書；
6、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
7、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
8、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
9、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件；
10、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；
11、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
12、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
13、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
14、房地產共有人同意轉移的意見書；
15、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件；
16、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件；
17、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二百一十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。