『壹』 父母過戶房子給子女需要多少費用
無法生產類
法律分析:公證費200元、契稅1.5%、交易費(每平方米六元)、登記費80元、評估費0.5%、以及印花稅等費用。
法律依據:《中華人民共和國公證法(2017修正) 》第三十四條:當事人應當按照規定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人,公證機構應當按照規定減免公證費。
《中華人民共和國契稅法》第三條:契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條:納稅人根據應納稅憑證的性質,分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定,依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。應納稅額不足1角的,免納印花稅。應納稅額在1角以上的,其稅額尾數不滿5分的不計,滿5分的按1角計算繳納。
註:《中華人民共和國契稅法》將於2021年9月1日生效。
『貳』 父母去世後房子過戶給子女需要交費嗎
法律分析:要交錢,父母房子過戶給子女按正常制度收費,主要三大稅費:營業稅,個稅,契稅以及工本費等一些雜稅。
(一)若是子女以後不賣的話,一般走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產到兒女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)。但以後出售時需要交納20%所得稅。(二)若兒女以後賣的話,建議現在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下:要根據評估價格、是否首次購房、房子是否唯一房子後對號交納:
1、測繪費1.36元/平方,買方2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免5、交易費6/平方,雙方6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十條 國家保護自然人的繼承權。
第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人,輩份不同的,推定長輩先死亡;輩份相同的,推定同時死亡,相互不發生繼承。
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
第一千一百二十三條 繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
『叄』 父母房產過戶給子女要多少錢
法律分析:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶,即直接由父母轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。