如何算父母對個人的贈與

『壹』 父母如何單方贈與給婚後子女

父母可以在贈予合同里明確只贈予給子女個人即可。

在子女領取結婚證之前，父母出資購房的是視為對自己子女的贈與，但是對於子女登記結婚後，父母出資如何認定則修改為有約定的，按照約定；沒有約定的或者是約定不明的，推定為對夫妻雙方的贈與。

父母婚後出資買房的最好有父母子女和子女的配偶一起簽訂書面的協議，明確約定父母出資的性質是借款還是贈與，如果是贈與，需要約定清楚是只贈與給自己的子女，還是贈與給自己的子女還有他的配偶一起的，如果是借款的，約定清楚利息還款期限等等。

父母贈予子女房產契稅，與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

『貳』 新婚姻法如何證明是父母贈與子女單獨的房產（房產過戶情況下）

根據婚姻法司法解釋，婚後父母贈與房產且只登記在自己子女一人名下的內，視為只對子女單獨容的贈與；如果贈與房產登記到夫妻名下的，視為對夫妻雙方的贈與，該房產屬於夫妻共同財產。所以你父母贈與的這套房產無疑屬於夫妻共同財產，已無法挽回。

『叄』 父母贈予已婚子女一方房產,如何確定

法律分析：父母贈予已婚子女一方房產,可以這樣確定：1、可以簽訂贈與協議，註明將房款只贈與自己子女一方，另一方無需簽訂即可；2、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的。這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產；如登記在雙方名下，需要夫妻之前簽訂協議，否則將視為對雙方的贈與；3、婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下，則視為對子女一方的贈與。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

『肆』 為子女買房如何認定贈與或借貸

這個行為一般會屬於贈與，因為很少會有父母在給子女買房的時候簽訂所謂的借貸協議，所以兩者之間不會形成借貸關系。

在現實生活當中，很多父母會為自己的孩子買車買房，特別是在孩子成年以後，父母會通過這種方式讓孩子盡快獲得獨立的生活。在父母給孩子買房子的時候，如果父母本身並沒有明確房子的任何屬性，父母跟孩子之間也沒有存在借貸關系，這種情況一般會被認定為父母贈與孩子房產，父母也可以選擇把孩子的名字登記在房產證上。

父母給子女買房一般屬於贈與關系。

在孩子還沒有成年的時候，因為孩子本身不能貸款買房，孩子也沒有全款買房的實力，所以很多父母會直接通過自己的名義來買房。在此之後，父母可以選擇把房子過戶給自己的子女，我們可以把這個過程理解為父母給子女贈與買房，所以兩個人的關系屬於贈與關系。

『伍』 如何證明父母出資買房是贈與自己一方

證明父母出資買房是贈與自己一方需要在買房時認定房產為贈與子女。由父母出資買房後的房產在婚姻關系中有兩種歸屬，一種是認定為夫妻雙方共同財產，另一種是認定為贈與一方的個人財產。若是想要將房產歸為個人財產，在父母買房時需要進行認定，將房產認定為贈與子女一方的財產。認定方式是簽署贈與合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。