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父母離異房產如何過戶

發布時間:2024-05-14 12:58:40

『壹』 父母離婚房產過戶到子女名下需要什麼手續

法律分析:需要父母持有各自身份證,戶口本,離婚證,離異協議,孩子需要身份證,戶口本,婚姻情況證明,如果未成年需要出生醫學證明,有父母代替簽字辦理過戶。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

『貳』 父母離異房產過戶給子女

法律分析:父母離異房屋產權,可以協議住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。辦理過戶的前提:住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證,土地證。過戶給子女的手續為:需要父母持有各自的身份證,戶口本,離婚證,離異協議,孩子需要身份證,戶口本,婚姻情況證明,如果未成年需要出生醫學證明,有父母代替簽字辦理過戶。以上證件手續齊全,雙方到該住房所屬的房管部門依照規定,申請辦理過戶手續。由於是直系親屬,可以選擇贈予或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式,都需要依法繳納過戶的稅費。

法律依據:《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

『叄』 父母離婚後,怎樣把房子過戶給孩子呢

夫妻雙方離婚,將房產過戶給孩子需要的手續是:(1)攜帶離婚協議書、離婚證、當事人的身份證明、房產證等材料到當地房管部門辦理贈與過戶手續。(2)辦理公證。根據國家及本市的有關規定,直系親屬間房屋贈與,公證手續不是必須辦理的。(3)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。(4)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。
法律依據
《民法典》第一千零八十七條規定,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

『肆』 父母離婚房子可以過戶給孩子嗎

父母離婚房子可以過戶給孩子,取得住房產權,有住房的房產證,契稅證,土地證,住房貸款還請,無抵押。以上手續齊全,隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起,持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。 《房屋登記辦法》規定: 第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 第十三條 共有房屋,應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。 第三十二條 發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈與; (四)繼承、受遺贈; (五)房屋分割、合並,導致所有權發生轉移的; (六)以房屋出資入股; (七)法人或者其他組織分立、合並,導致房屋所有權發生轉移的; (八)法律、法規規定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

『伍』 父母離婚想把房子過戶給兒子怎麼辦

法律分析:離婚想把房子過戶給兒子手續如下:1、攜帶離婚協議書、離婚證、當事人的身份證明、房產證等材料到當地房管部門辦理贈與過戶手續;2、再到建委繳稅;3、再到房產交易中心辦理房屋所有權轉移手續;4、稅金繳納完畢後便可拿到房產證,雙方進行交接,過戶完畢。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

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