❶ 繼承父親的房子需要什麼手續
辦理房產繼承需要下列手續:
1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
2.到區或市公證處辦理繼承權公證。
3.辦理房子過戶登記。
應當提交《房地產登記申請書》、繼承人身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書原件契稅完稅憑證原件。
繼承父母的房產需要什麼流程:
(一)房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出准確的物業市值價格。
(二)繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
(三)房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
(四)繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理,並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
(五)規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
繼承父母房產新規中需要繳遺產稅嗎:
「子女繼承父母遺產不需要繳納遺產稅,目前遺產稅還沒有開始實施。主要的費用就是公證和房屋評估的費用。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料,等等。」
繼承父母的遺產算不算夫妻共同財產:
一般情況下,父母遺產是否屬於夫妻共同財產,由具體情況來定。如果父母已經在遺囑中確定了遺產只歸夫妻中的一方隱困的,那麼該遺產就不屬於夫妻共同財產。但時如果沒有在遺囑前攜戚中確定只歸夫妻一方的,那麼就是夫妻共同財產。慧陵所以需要看有沒有將遺產確定給某一方,才能判斷屬不屬於夫妻共同財產。