A. 父母給子女購婚房可以享有房子產權嗎如何享有
如今小年輕結婚買房已經成為再正常不過的事情了，但是剛剛出來工作的青年一般都沒有什麼積蓄，買房的首付就成為難題。所以父母為了孩子的幸福，一般會為孩子購置婚房，這樣孩子就不會那麼辛苦了，那麼父母給子女購婚房可以享有房子產權嗎？如何享有？我就來和大家說一說。
如今小年輕 結婚買房 已經成為再正常不過的事情了，但是剛剛出來工作的青年一般都沒有什麼積蓄，買房的首付就成為難題。所以父母為了孩子的幸福，一般會為孩子購置婚房，這樣孩子就不會那麼辛苦了，那麼父母給子女購婚房可以享有房子產權嗎？如何享有？我就來和大家說一說。
父母給子女購婚房可以享有房子產權嗎？
1、父母支付全款， 父母出資給尚未領結婚證的子女購買不動產（房屋）的， 房屋產權登記 在子女名下的。視為對該子女的 贈與 ，為子女的婚前個人財產，即便是 房產證 是婚後取得，也不會自動轉為夫妻共同財產。
2、父母僅支付 首付款 ，剩餘飢攜唯屬 按揭貸款 。 父母給尚未領結婚證的子女購買房屋支付部分房款（首付款），剩餘房款是由子女以按揭方式支付，房屋產權登記在子女名下，但剩餘房款實際是結婚後該子女和配偶用共同財產支付按揭貸款的。
3、父母如何想有產權的話，具體還是要看得看房產登記處的登記情況，登記的誰的名字誰就有產權，其他人都沒有。
父母出錢給子女購婚房如何才能享有房子產權？
1、父母出錢給子女購買婚房如果在房產證上登記的名字是兒女的，那麼產權就是兒女的。至於 居住權 就立個協議，多再公正一下就好了，這個很靈活。寫個協議包含條款有父母健在是有該房子的居住權。而父母是無法享有居住權的。
2、父母要是想有房子產權的話，可以更改房產權人姓名。就是說，直接把你父母的名字加到 產權證 上，並註明他們擁有產權的比例。手續上相對會復雜些。寫一個產權說明或協議，到公證處公證。如果你是未婚，以上兩種都比較好辦。如果你已婚，辦上述手續時，要你愛人同意並簽字。
綜上所述就是父母給子女購婚房可以享有房子產權嗎以及如何享有的相關內容，父母出錢給孩子買房子隱寬是好事，但是假如以後孩子的生活出現了問題，長輩們要遭受的還有經濟上爛培的損失，所以為子女買房還是要慎重考慮一下。
B. 父母給孩子買房該如何選擇需要注意什麼
和絕大多數西方國家的父母不同，絕大多數中國人受到的是中華傳統觀念的訓導和熏陶，對自己孩子傾注的心血可以說是嘔心瀝血。而對剛剛畢業就需要面臨生存、就業、結婚、生子的中國絕大多數年輕人，壓力已然非常大了。絕大多數的中國父母就會選擇拿出自己的積蓄為正處於事業拼搏線上的子女購買一套住房。對於大多還在老家不太懂得大城市買房的父母，和剛入社會的「愣頭青」孩子們，只要知道關注以下幾點，選擇的房子也就八九不離十了。
1.首付父母可以幫忙，但鼓勵貸款買房
買房靠家裡是一件很普遍的事情，並不丟臉。家裡既然有條件，在現在房價一直上漲的今天，越早買越劃算。但是父母幫忙交付了首付之後，月供還是讓子女自己承擔。畢竟孩子已經長大，需要學會承擔「壓力」，房貸的壓力對孩子未嘗不是一種歷練。
2.控制每月還款壓力，不要超過月薪30%
雖說要給孩子一定的生活壓力，但房貸月還款額度太高，會適得其反。分析孩子的經濟能力，考慮未來能擔負多少月供。一般而言，月供最好在孩子每月收入的三分之一以下為佳，這樣就不會因為月供而導致生活品質的下降。
3.在決定買房子後先決定地段
在外漂泊工作的上班族考慮買房最核心的點應該就是地段和交通。買偏遠地區的樓盤需謹慎，上班族朝九晚五每天來回在上下班的路上，畢竟誰都不想要在路上花兩三個小時。
4.買房置業遵循「一公里」原則
距離市政設施和商業網點1公里為所在區域比較好的住宅地塊。買房要從區域經濟、住宅經濟兩個角度進行綜合來考慮。小區的周邊生活配套一定要齊全，參觀、醫院、超市等，類似於KTV、酒吧這類娛樂場所則看個人需求了。
5.盡量選擇現房或准現房
孩子從大學畢業出了學校寢室就得開始租房了，盡量選擇現房或者准現房能夠提前入住，省了房租不說，現房和准現房還能讓購房者實地看房，能讓購房者更加直觀地了解房子的優缺點。
6.做好長遠打算是否做婚房
一方面需要考慮該地段的升值潛力，也就是該地段以後發展會如何。還有更重要的一個方面，如果是父母給孩子選擇婚房的話，將來家庭人口增加時，現在的房子布局是否合理或者面積是否夠用。
7.首次購房能省則省
避開房屋「金九銀十」的銷售旺季，鎖定幾個樓盤關注樓盤的銷售活動。適當的了解一下買房城市當地的首套房優惠政策。
8.二手房不失為一個更好的選擇
新樓盤建設大多位於新開發地段，交通經濟和周邊配套都需要逐漸完善。合適的二手房可以立即入住，周邊配套設置和區域經濟發展趨於成熟。偶爾還能遇上房東急於轉手低於市場價的二手房。
9.有合適的朋友和家人可以抱團群居
90後一般都是獨生子女，所以沒有各種親人住在一起的生活樂趣，因此如果此時身邊朋友也需要買房，不妨拉上朋友一同購買相同地段的房子，在生活上也互相有個照應。
10.想要安心居住，物業公司要選好
面對房子的各種瑣事：電線跳閘、水管爆裂、電梯運行等問題，遇上一個好的物業就能一個電話全解決。好的物業還會安排小區內部活動，增加業主互相認識的機會，敲開城市家庭的心門。
C. 父母贈送子女婚房，牢記這4點，不然萬一離婚房子可能被分走
說到買房子這件事情，很多的父母在給孩子買婚房的時候，都忽略了這幾個問題，這樣萬一將來孩子婚後生活不好，就容易出現夫妻離婚的現象，那麼自己買的房子可能會被分出去。
很多的父母在孩子結婚的時候，為了孩子能過的舒適一些，會選擇給孩子買房子，可是買房子後，一定要注意一些細節問題，比如 房產證 的名字等問題，不然的話萬一將來孩子婚後離婚房子可能被分走。父母贈送子女婚房，牢記這4點，不然萬一離婚房子可能被分走。
一、父母贈送子女婚房要牢記哪幾點?
1、父母一方 全款購房 ，產權登記在自己子女名下
父母為子女全款購房，產權登記在自己子女名下，也屬於子女的個人財產，離婚的時候，也不會被當作夫妻共同財產處分。這種登記方式是合情合理的，也是最靠譜的。但父母要注意，如果子女提出要將配偶的名字寫進 產權證 里，可以選擇拒絕。
2、寫好 贈與 協議，兩步全搞定
在贈與協議里寫明買房這筆錢只贈與給我的孩子，作為他的個人財產去買房。如果想萬無一失，還可以帶自己孩子去公證處做一個公證。這樣的方式看似麻煩，實際可能是最簡單，最省心的一招了。這里大家可能有點疑惑，注意一個細節，在寫贈與協議到公證這整個過程中，是完全不需要對方配偶和家屬配合的，家和才能萬事興嘛。
3、付款方式選擇銀行轉賬，保存好回執單
轉賬回執單是非常重要的證據，因為經常出 現房 產分割時，父母拿不出支付房產款項的證據，被別人說是自己拿錢買的，這種情況法院很難判別。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
4、保留有關轉賬記錄
如果用孩子名字買房的時候父母出錢就不要用現金交易，而是用銀行轉賬，以保留轉賬記錄，這樣可以證明購房款是父母出資的，以防止情感出現問題時，那麼父母出的錢是能被保護的。
二、 買房注意事項 是什麼?
1、儲備購房知識
買房可是一門技術活，如果購房者沒有足夠的知識儲備，恐難以駕馭，更會多花冤枉錢!所以，購房者儲備一定的買房知識很有必要，比如房產專業術語、房貸市場政策、房產交易流程。
2、合適最重要
人人都想入住大房子，認為這樣才更舒適。其實不然，在我看來，買房並非越大越好，而是合適最重要。試想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是會很冷清，缺乏人情味呢?
3、買現房
雖說期房比現房價格便宜，但存在很多不確定性因素，比如 延期交房 ，房屋質量無法保障，所以，如果購房者條件允許，買現房!
4、尾房性價比更高
為了避免尾房無人問津，有些 開發商 會把好房子留在最後，如果購房者耐心 選房 ，那麼必然可以從尾房中選到高性價比的好房子。
5、做好購房預算
買房可不僅僅只是付完 首付 就完事了，還有許多其他費用，比如 房產交易稅 費、 房屋裝修 費、傢具家電費，還有未來一些重大支出，這些都需要計算在購房預算中，以免日後陷入經濟困境。
6、優先滿足需求
不同的人買房的目的就會不一樣，比如投資房產、婚房、孩子教育，不管你出於何種目的買房，優先滿足需求，比如為了孩子教育，那麼房子靠近學校。
二、裝修設計房屋的方法是什麼?
1、對於 小戶型 的 房子裝修設計 來說，首先要滿足的是其使用功能，設計上要合理布局各個功能分區以及一些大型傢具。一般可採用 開放式廚房 、餐廳、客廳並接的方法，在滿足基本使用功能且不相互影響的基礎上，利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。如果不喜歡這種開放式的設計，那麼可以在居室中採用隔屏、滑軌拉門或採用可移動傢具來取代原有的密閉 隔斷牆 ，把牆變“活”，使整體空間有通透感。
2、房屋在裝修設計上盡量不要太多太繁雜的裝飾，各個功能區的元素要統一，這樣看起來才會更加的干凈舒適。飾品要少而精，陳設要有核心、有次序，東西太多，使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾， 窗簾 的色調要與整個房間的裝修協調。如果 卧室 不是很大，較好不要用落地大窗簾，那樣會佔用很大空間，讓卧室反而顯得更局促。廚房、卧室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大。
3、不管是 大戶型 還是小戶型，現在都不流行大而笨重的傢具啦，那樣會給人一種沉重感，看起來不舒服。傢具布置要根據空間結構和布局來定，各個功能區既有分割又有聯系，各個區間的傢具設計在有區分的基礎上還要相互統一，不要因某個區間的 家居設計 太過另類而使得整體風格不合適宜，簡單小巧的傢具設計要講究布局，大戶型的房子可多配置一些不要顯得太空曠，小空間的房子中可以相對少一些不要顯得太擁擠，另外，如果想給平時單調的生活多增添點樂趣的話可以多設計一些創意性的傢具。
對於父母來講，要給孩子買房子的話就要注意選擇合適的房屋，注意選擇合適的房屋，注意保存一些買房的收據等之類的。房屋在裝修時候可以根據房屋的空間面積來進行設計，注意整體的設計方法和裝修的技巧，提升裝修的質量。
D. 父母給已婚子女買的房子怎麼寫說明是給自己的孩子的
法律分析：可以雙方簽訂一份贈與合同，寫明該房屋是贈與孩子個人的。如果孩子是已婚的，根據民法典的相關規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。