① 給小孩買房有年齡要求嗎
給孩子買房子沒有年齡限制。如果給孩子買房是一次性付清房款的，只需提供小孩的出生證明或者身份證即可購房和辦理房產證，但如果未滿18周歲的，需要有監護人。
需要注意的是，如果是給孩子貸款買房，那就有年齡限制需年滿18周歲才可以申請銀行貸款買房。
父母出資給兒子買房屬於夫妻共同財產嗎
婚姻法解釋三第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第一，如果對方沒有出資，建議千萬不要添加名字到產權證上，因為房子以產權證為主，如果產權證上有她的名字，一般來說，她肯定有份額，反悔夠不行。
第二，如果父母出資購房，建議父母的名字也要添加到產權證上，這樣對父母的出資更加有利的保護。
第三，如果是父母出資給兒子買房，一定要保留好出資轉賬憑據，最好去做一個借款公證，這樣比野配較保險，起碼能夠拿回出資。
婚後一方父母出資購房的注意事項：
首先，如果是父母以自己名義購買子女的婚房，並且同意子女居住，那麼該套房屋的所有權是歸購房的父母的。
其次，一方父母如果以子女的名義買房，那麼就需要確定該套房產是否是贈與給子女夫妻雙方二人，如果要贈與夫妻雙方那麼就應當做出聲明，表示該套房產贈與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產贈與自己的子女，則不需要做出聲明。
較後，再為子女購買婚房時需要考慮該套房產對夫妻間的影響，如果因為房子的原因造成夫妻之間或夫妻與絕脊世父母之間的不理解，那並肢就不好了。因此，父母為子女購房時應該和子女們商量好，避免出現家庭不和。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二十一條 【無民事行為能力的成年人】不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
八周歲以上的未成年人不能辨認自己行為的，適用前款規定。
② 給未成年孩子買房子需要什麼手續
法律分析：首先，父母選好房以後，帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與賣家協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。