❶ 房產證上怎麼加上父母的名字
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房產證是唯一能夠證明房屋所有權的證明，最近有不少朋友問小編，房產證上怎麼加上父母的名字?房產證上加父母名字費用是多少呢？想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、房產證上怎麼加上父母的名字
1、房產證上要加父母的名字只毀知局能通過買賣或贈與的方式，如果該房屋的房產證沒有超過兩年以上的，只能通過贈與的方式加名字，但贈與之前必須先將房屋的貸款結清。
①贈與
由於父母屬於直系親屬，因此雙方可免徵收個人所得稅，主要需要繳納的是契稅和印花稅，一般契稅為：3%;印花稅為：1%。
②買賣
增值稅：5.6%，房屋滿兩猛銷年的可免徵收；
契稅：1%-3%，主要根據房屋面積和套數來定；
個人所得稅：2%，房屋滿五年並且屬於家庭唯一的住房的，可免徵收。
二、房產證上加父母名字費用是多少
1、有房無貸
①准備好結婚證、身份證、房產證原件及復印件。
②去當地房地產交易中心的預檢窗口取號，之後工作人員會對提供的材料進行審核。
③房產證加名字的費用一般為：110元手續費，其中包括：80元的工本費、25元的地籍圖費、5元的纖讓貼花費，如果順利的話20天左右就能拿到證了。
2、有房有貸
①首先去銀行辦理抵押變更手續。
②房產證加名字的費用一般為：除了以上需要支付的110元手續費之外，使用存公積金的還需寧外支付100元，使用公積金貸款的，需要另外支付200元。
小編總結：以上就是小編為大家分享的房產證上怎麼加上父母的名字以及房產證上加父母名字費用是多少，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
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❷ 房產證上加父母名字的流程有哪些
房子是一個比較大的財產，購買的資金需求比較大，購買使用個人的名字，可有些需要父母的出資，那父母就會要求加上自己的名字，來保證自己的合法利益。因此，想必大家想知道，關於房產證上加父母名字... 想要了解更多關於房產證上加父母名字的流程有哪些的知識，跟著我一起看看吧。❸ 房產證上加父母名字需要什麼手續
可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加父母為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個工作日內核發房地產權證。
在房產證上添加父母名字也就是不動產的變更登記，需要注意以下事項：
1、買賣房屋，假設房屋產權人想在自己的房產證上加父母名字，那麼可以選擇將房屋的部分產權賣給其父母。當事人和其父母可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加劉某某的父母為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個工作日內核發房地產權證；
2、房屋贈與，在房產證上加父母名字可以把房屋的部分產權贈與給父母即可。首先，在公證部門辦理房屋的贈與公證，在財稅部門辦理完稅手續，吃測繪附圖、身份證、公證書、房地產登記申請書、完稅證明、房產證、贈與公證書、身份證明，到房管局申請贈與，這樣就可以添加父母作為房屋的共有人了。
商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。