⑴ 父母的房產如何過戶給子女
在我們中國大多數父母耗盡一生的心血都是為了讓自己的子女能過上幸福的生活。比如中國的父母為了讓孩子有一個家，就會提前給自己的孩子買好房帶芹子，等到他們畢業結婚之後再把房產過戶給他們了。那麼，父母的房產如何過戶給子女呢？繼承房屋過戶需要准備什麼資料呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、父母的房產如何過戶給子女？
1、以買賣形式過戶
其實父母可以用買賣的方式把房產過戶給子女，但必須攜帶好父母的身份證、戶口本、房產證、結婚證以及子女的身份證，然後再去房屋管理部門辦理房屋轉移登記。
2、以贈與形式過戶
父母用贈與的形式把房產過戶給子女的話，就要根據相關的規定先去公證處做合同公證，然後再攜帶房產證和公證書去辦理轉移登記手續。
3、繼承過戶
在辦理繼承過戶中旅的時候要先去被繼承人戶籍地所在地的派出所注銷戶籍，辦理一個死亡證明，而辦理房產證過戶蠢培畢手續的話就要去市區公證處辦理繼承權公證了。
二、繼承房屋過戶需要准備什麼資料？
1、房產所有權證、土地使用權證、契證。如果繼承的房產在拆遷安置的沒有辦理產權證的話，就需要提供拆遷戶回遷資金結算單、拆遷安置協議、房產證復印件等等。
2、被繼承人已經死亡的證明，這個可以是醫院出具的死亡證明也可以是派出所出具的死亡證明。
3、繼承人的情況證明，這個一般要由被繼承人的戶籍派出所出具。
編輯總結：上文給大家介紹了父母的房產如何過戶給子女以及繼承房屋過戶需要准備什麼資料的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！
⑵ 老人房產過戶給子女需要什麼手續
老人把房產過戶給子女主要有三種方法，方法不同，所需手續不同，所需繳納費用不笑仔同，以下為具體介紹：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
(1)公證費：按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納
(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：100.00元。
(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋瞎唯的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料磨升培：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
(1)公證費：按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納
(3)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
(4)土地增值稅：按房價1%繳納
(5)房屋產權登記費：100.00元
補充說明，選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，而且免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
法律依據：
《中華人民共和國契稅法》
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第四條 契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈予、房屋贈予以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
⑶ 父母的房產過戶給子女需要什麼手續
父母的房產過戶給子女需要的手續如下：
1、房屋評估：
評估公司對房屋進行市值評估；
2、繼承公證：
房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書；
3、房屋測繪：
在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪/轉繪手續，並領取測繪成果或者附圖；
4、繼承登記：
房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執。帶資料審核通過後，取得房產證明；
5、規定需遞交的其它資料：
如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
法律依據：《房屋登記辦法》第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
⑷ 父母房產過戶給子女需要什麼手續
1、贈與過戶:先到公證處做贈與公證，再帶公證扒備弊書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證。2、贈與費用:公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。⑸ 父母房產過戶給子女需要哪些材料
父母房產過戶給子女需要以下材料：
1、被繼承人死亡證明原件；
2、被繼承人房產證原件；
3、被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關系；
4、繼承人身份證。
父母房產過戶給子女需要以下手續：
1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；
2、繼承公證：房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）；
3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪、轉繪手續，並領取測繪成果或者附圖；
4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執。帶資料審核通過後，取得房產證明；
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十條
父母和子女有相互繼承遺產的權利。
第一千一百二十六條
繼承權男女平等。
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。