『壹』 繼承父母房產要交個人所得稅嗎
子女繼承父母的遺產不需要交稅。屬於法定繼承,是物權變動的一種模式,由於法律並沒有規定繼承遺產需要交遺產稅,法無禁止即可為,所以子女在繼承父母房產時,不需要繳納遺產稅,當然遺產稅在目前只是其他國家的制度,和我們國家對於未來制度建設的一個構想。因此目前子女在繼承父母房產時無需繳稅。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分,繼承人自願償還的不在此限。
『貳』 繼承父母的房產要交稅嗎
需要交稅。根據我國的相關稅收規定,房屋所有權人死亡,其遺囑繼承人、法定繼承人或受遺贈人繼承房產的,需要繳納印花稅。因為是通過繼承取得房屋所有權,所以繼承人無需繳納個人所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅等,被繼承人亦無需繳納前述稅費。但是繼承人需要繳納印花稅,印花稅稅率為萬分之五。如果繼承所得的房產再次轉讓的,則不享受上述稅收減免政策。
【法律依據】
《財政部、稅務總局關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》 第二條 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入,按照「偶然所得」項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第一條規定,符合以下情形的,對當事雙方不徵收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養;(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。前款所稱受贈收入的應納稅所得額按照《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第四條規定計算。
『叄』 子女繼承父母房產需要哪些稅比如有套價值90萬的商品房,就目前的規定都需要交哪些稅,大概交多少錢
子女繼承父母90萬房產需要哪些稅
1.繼承公證費,400元
2.房產價值評估費千分之5,4500元
3.印花稅萬分之5,450元
免徵契稅,個稅
共計5350元
『肆』 子女繼承父母房產要交多少稅
子女繼承父母房產要交的稅為:房子價格1.5%的房產契稅和0.05%的合同印花稅;不夠五年的房地產要交納5.5%的增值稅(滿五年的免);要交納20%的個人所得稅(盈利的20%或房子價格的1%)。子女繼承房產,如果不過戶,和買賣是不要交稅的,只有買賣和過戶才需要交稅。
《中華人民共和國民法典》
第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
『伍』 父母房產繼承個人要交多少稅
房屋繼承應按產權轉移繳納印花稅,稅率為萬分之五。
『陸』 繼承父母的房產後想賣掉需要交那些稅
首先恭喜你兄弟,目前中國房產贈予交稅是最少的,其次房產辦理過戶需要走正常的交易流程
『柒』 子女繼承父母房產應交哪些稅
房產過戶要交的稅:
一、依據現行營業稅暫行條例及施細則有關規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免徵營業稅。其他人之間的房產贈與行為,應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的,符合免徵營業稅條件的,仍可以免徵營業稅。
二、城建稅及教育費附加此種稅是作為附加稅來徵收的,只有在需要徵收營業稅、增值稅2等稅種的前提下才會徵收,具體的徵收比例是,按應繳納營業稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定,是由贈與人負擔的。
三、契稅和印花稅1、契稅根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:契稅的計稅依據:(二)土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發2006144號)中第一條第二款明確規定:「對於個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額徵收契稅。」贈與房產的契稅是全額徵收的,即由受領人按照3%的比例繳納。2、印花稅印花稅,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0。05%的比例繳納。
四、個人所得稅1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免徵個人所得稅。依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)第一條規定,以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅:(一)房屋產權所有3人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、其他人之間的贈與行為,應依法繳納個人所得稅。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅,稅率為20%,但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
『捌』 子女繼承父母房產需要繳納什麼稅
子女繼承父母房產需要交稅,包括0.05%的合同印花稅、5元的權證印花稅、房屋評估價2%的繼承權公證費、100元的登記費,法定繼承人繼承房產免交納契稅與個人所得稅。
【法律依據】
《印花稅暫行條例》第五條
印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額,購買並一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續,應納稅額較大或者貼花次數頻繁的,納稅人可向稅務機關提出申請,採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
《公證法》第三十四條
當事人應當按照規定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人,公證機構應當按照規定減免公證費。
第四十六條
公證費的收費標准由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。
『玖』 父母房產繼承怎麼繳稅
首先需要明確的是,我國現在還未徵收遺產稅,所以單純的遺產繼承是不需要交稅的。需要繳納的稅種主要是:(1)契稅。法定繼承人繼承房地產,免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅,稅率1.5%;(2)印花稅,產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花;(3)繼承權公證費用:繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低200元。
【法律依據】
《民法典》第二百一十四條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。