父母的房產哪些親戚有權分房產

㈠ 繼承動遷房產買斷如何與其他親屬分割

1、這房子過戶到你父親名下時，你祖父還在？那麼，如果這房是你祖父的個人財產，這是你祖父贈與你父親的，你父母不用給其他叔伯錢。

2、即使這房是在你祖父去世後過戶到你父親名下的：如果你家能找到他們當年「收了你父母給的錢、簽字同意更名房產為我父親名下」的：他們現在也無權再要求分割，因為當時他們明確表示放棄繼承，而且遺產房已經分割完畢多年，他們再反悔法院也不會支持。

3、如果以上證據都沒有：這房子已經在你父親名下，就是你父親的財產，他們想要分，需要拿出證據證明你父親當初沒有經過他們同意就將你祖父的遺產房過戶到自己名下、請求法院或房管局撤銷你父親的過戶登記才可以。如果他們拿不出證據，房子還是無權分。

4、你說「 他們簽字同意更名房產為我父親名下」：這簽字還能找到嗎？找到就沒問題了。

5、如果最終你們敗訴、需要和叔伯們分房的：要按現價分割。

㈡ 直系親屬的共有權人放棄房產共有權要交哪些費用

如果標明了共有人，共有人可以將共有份額，贈與房產證上的產權人，可以簽訂贈與合同，經公證，或經法院確認贈與合同效力後（房管部門依據法院的法律文書或公證的贈與合同），辦理過戶手續，房產證上去掉共有人。

如果未標明共有人，則不需要辦理過戶手續，但最好也要簽訂贈與合同，防止有變故。即父母出現意外後，繼承人（兒子是獨子的話，父母的配偶和父母也是第一順序繼承人）可以要求繼承遺產。

贈與公證是按贈與面積的當地指導價的2%收取公證費用，但是再出售的時候這部分要補繳20%的個人所得稅。

如果房產證上沒標明佔有產權的百分比，共有屬於共同共有，就是所有共有人平均房屋面積。

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一、由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。

二、由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。

《房屋共有權證》的頒發方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書一份。《房屋所有權證》由國務院建設行政主管部門統一制定，證書由市、區(縣)房地產行政主管部門頒發。

雙方共有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態。根據我國現有的法律規定：共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型。

㈢ 房產證上只有母親和兒子的名字，那父親去世了，父親那邊的親人有繼承權嗎

有遺囑的話應該是按遺囑的，沒有遺囑的話，子女配偶是優先繼承的，輪不到其他親戚繼承。再說了，房產證上只有母親和兒子的名字，法律意義上屬於母親和兒子的房產，別人沒有理由瓜分。

㈣ 父親有套房子如何防範親戚爭奪遺產繼承權

我推薦你趕緊叫你父親給你寫個遺囑，把他所有的財產全部轉移給你，如果不轉交給你的話呢，你的爺爺奶奶的兒子也就是你父親的兄弟他們都是有一部分的繼承權，所以你要小心他們過來跟你搶財產

㈤ 女兒沒結婚父母召集親屬分家把房子給兒子,對嗎

這個也沒有對不對的說法。純屬自己家裡的事情。再說都是父母自己辛辛苦苦掙來的財產。他們想要贈予誰？連法律都管不了。這些都是父母自己心甘情願贈予子女的。只有自己想開點。不過自己也想得到。只有和父母心平氣和的溝通一下。希望他們也能分給你一些。這兒分多分少，那就要看你父母是怎麼決定的。反正自家姊妹，分多分少也不要那麼斤斤計較。父母也不可能做到一碗水端平的。

㈥ 房產繼承後，親屬是否有權分割

房產證登記所有權人去世，親屬才有權繼承。所有權人在世，不存在繼承問題
有遺囑按遺囑分割。沒遺囑。按法定繼承，所有繼承人平分或者協商分割

《繼承法》
第二條繼承從被繼承人死亡時開始。
第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

㈦ 為什麼我父母的房子要一些分給他們的親戚，法律規定的

你這么說無法幫你解釋的：首先，你父母房子產權是否完全是你父母，你沒說清楚，如果產權完全是你父母的，法律上並沒規定要分給他們親戚，房子應該完全歸你所有，但如果房子是老房子，這產權涉及到你爺爺奶奶，那你父母親戚有可能也有繼承權。所以，關鍵是你父母房子的產權性質決定了他們是否有權分一些。

㈧ 婚前父母付首付（部分親戚借），其餘男孩子貸款，婚後把女孩子名字寫入房產，離婚怎麼分配房產

房產屬於物權，登記簿上記載著誰的名字就誰有權利取得房產，根據你這個情形應該是夫妻共有財產，則只能是均分。但若能證明首付不是女方付款，房貸在婚前由男方負責。則可以就這兩部分的錢計算上利息，歸還給男方，因為是男方的財產。先均分，然後扣除非婚後共同財產部分。

㈨ 大連人父母房產過戶給子女流程有哪些

需要住房的貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質的土地證。
由房產證登記人，共有人，以及受讓方一起，持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上的住房三證，一起到該住房所屬房管部門，申請過戶。

㈩ 父親去世，親戚拿出遺囑說要分父親的房子，還要代為保管父親的公積金，有效嗎

答:這首先得涉及遺囑的有效性。國家規定遺囑的成立，是有著嚴格規定的。立遺囑必須有兩位沒有利益關系的人在場，且立遺囑人當時是完全清醒並沒有任何迫脅情況下，親自親筆所寫，然後由兩位見證人簽名作證。若遺囑人當時不能（或不認字）書寫，更是要求嚴格。沒有遺囑現場見證人且還是電腦列印版的遺囑，完全無效。依據國家《繼承法》規定: 第一繼承人為夫妻，父母及子女共同繼承。關於你與姑姑涉及父親遺產之事，可以先協商（為不傷和氣及感謝她對父親的照顧）。但法律和親情之間，以法律為上，萬不得以，可以訴訟法院調解，相信法院是遵守法律的！謝謝，請採納。