揚州三一致父母房產佔多少

1. 在揚州小孩戶口在農村而房產證和吃住地在邗上街道百祥路，像這樣的不完全三一致，能不能上邗江實小

揚州教育局：小學入學仍然主要以「三一致」為准。即憑新生父母房產證、全家戶口簿和長期吃住地等「三一致」材料，在規定的報名時間內到所屬施教區學校辦理報名手續。房產證、戶籍和長期吃住地等「不完全一致」的小學新生，優先看房產，並由區教育行政部門相對就近、妥善安排入學。
需要提醒的是，熱點學校報名房產證、全家戶口簿和長期吃住地的認定一般需要滿一年。

2. 揚州市幼升小父母的房產證地址和孩子戶籍所在地不一樣應該如何入學

你好，揚州教育局：小學入學仍然主要以「三一致」為准。即憑新生父母房產證、全家戶口簿和長期吃住地等「三一致」材料，在規定的報名時間內到所屬施教區學校辦理報名手續。房產證、戶籍和長期吃住地等「不完全一致」的小學新生，優先看房產，並由區教育行政部門相對就近、妥善安排入學。

3. 三人共同房產分別是父母兒孑,過戶給父母可以嗎

只要沒有抵押 查封等限制就可以交易過戶。

4. 揚州市區父母把房產過戶給子女費用是怎麼計算的房產面積70多平方，大概多少手術費

父母I和子女屬於直系親屬，可以選擇買賣，贈與，或是書寫遺囑指定孩子以版後繼承，這些方式過戶住權房。
贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書，在去房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。就可以了。
買賣，需要看父母是否持有該住房滿五年，是的話，免除5.55%營業稅，再看是否屬於父母家庭唯一住房，是的話，在免除1%個稅。繳納評估費千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費萬分之五，手續費幾百元，
對比發現，買賣和贈與差不多。
而且，贈與和繼承，得到的住房，再次賣掉，需承擔全額房價減去辦理繼承或是贈與時候的花費，這個價格20%的個人所得稅
所以，建議，你們買賣過戶。

5. 房產證上父母與兒子三人共有，現在還能約定各自所佔比例嗎

三個人，誰和誰，那麼斤斤計較。互為繼承人，早晚歸一統。分的太細，親情都分沒啦！

6. 父母房產（宅基地）如何分配

父母房產（宅基地）的繼承和分配，目前是比較復雜，存在很多爭議。

1. 根據《物權法》和《土地管理法》，宅基地使用權被賦予了福利和保障的功能，其流轉是被嚴格禁止的。《土地管理法》規定，農村宅基地使用權的取得依據是農民個人的集體經濟組織成員身份，如果戶口不是本村的集體經濟組織成員，宅基地使用權資格自然也應該隨之消滅，因此關於宅基地使用權能否繼承的問題，在我國法院判案中，有判過宅基地使用權作為一種特殊物權，不能作為遺產繼承的案例。

2. 然而，根據《繼承法》，建造在宅基地之上的農村房屋是可以由繼承人依法繼承的。而房屋依附於宅基地之上，房屋所有權與宅基地使用權具有不可分割性，如果否認宅基地使用權的繼承，勢必分離了房屋所有權和宅基地使用權，導致房屋所有權全部權能的行使便無法實現，從而也就損害了房屋繼承人的權益，造成資源的浪費。

   基於以上兩個不同觀點，具體的還是要由有權機關引經據典的判定。而最佳的選擇是家庭成員之間互相體諒，互相謙讓，才是中華民族的傳統美德。

7. 揚州市夫妻在雙方父母房產名下都有名字，現在夫妻買房，屬於幾套房，要交多少首付，以前沒有貸款，

1、二套房認定包括個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套，若貸款未結清算二套。
2、夫妻倆人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用公積金貸款，婚後兩人再以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行會根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清算二套房以上。
3、准備結婚,還沒有領取結婚證,一方名下有房產和房貸未還清,另一方沒有任何房產和房貸記錄,現在兩人一起購買新房,登記兩個人名字,沒有貸款記錄的人申請貸款,二人因共為產權人,從銀行按揭貸款買房算二套。

首套房認定標准？
1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房。貸款買過一套房,後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房。
2、全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房。
3、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款。

8. 配偶，子女，父母，兄弟繼承（房產）的比例是多少

《中華人民共和國繼承法》
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
所以根據法律規定，婚後房產屬於夫妻共有財產，一方過世後，過世方的只有一半房產屬於遺產。在第一順序人既配偶、子女、父母之間均等分配。兄弟不屬於是第一順序人，不能參與分配。

9. 揚州上小學三一致,什麼情況母親的戶口可以不要遷入房產

估計也只有離婚吧

10. 揚州市小學新生三一致中父母房產最少佔多少份額

你好，揚州教育局：學生父母在市區長期固定居住並屬於自己產權的房屋（必須擁有51%以上產權）或租住屬公有產權並領取房屋租賃證的房屋（包括經濟適用房和廉租房，統稱公租房）是確定學生就讀學校的主要依據，學生戶籍、房產證和長期吃住地應保持一致，凡是不符合「三一致」要求的，由教育行政部門統籌協調安排就讀。