父母房子加名字需要多少錢

⑴ 父母房產證上加兒子名字需要多少費用

父母房產證上加上兒子的名字 不需要費用 ，不是說加上名字 ，而是在房產證上記錄上 ，那麼這套房產 你就是第一繼承人

⑵ 房子加父母名字，怎麼操作，要多少錢

如果在購房簽訂合同時需要加上父母的名字，直接添加購房人就可以。如果在房產證上增加父母的名字就比較麻煩，一般情況下是選擇贈與更名的方式，需要辦理贈與公證並繳納契稅等費用後，再攜帶相關證件至房產中心辦理，如果是按揭或抵押房產則不能進行更名。

在房產證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。關於析產登記一般是指原本為一個人所有的房產，後平均分割變為兩人或多人所有，就需要進行析產登記。較多適用於夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。關於贈與，類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的契稅。父母子女之間增減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅。夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。

⑶ 父母房子加上子女名字需要什麼費用

法律分析：父母房產證上加子女姓名，需要交納房產房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半，辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

⑷ 房產證上加父母的名字需要多少費用

咨詢記錄 · 回答於2021-09-02

⑸ 父母房子加子女的名字需要繳納多少手續費

根據你房子情況屬於無貸房子房產證上加子女的名字。如果房產證原本就有夫妻兩內個容人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價乘以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

⑹ 房產證上加父母名字需要多少錢

法律分析：房產證上加父母的名字也是要錢的，主要是按父母享有的份額繳納契稅。在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。「加名」不只是在房權證上增加一個產權人的名字那麼簡單。從法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

⑺ 父母的房產證加子女名字需要多少手續費

您好，很高興復為您解答制！

房本加名出了夫妻之外，都需要贈與或者買賣，如果您的子女成年的話，贈與是需要子女有購房資質的，並且還要確保房屋沒有抵押佔用，否則無法辦理。

如果贈與的戶，手續比較簡單，如果戶口本在一起的話，直接審核購房資質，繳稅，過戶。如果戶口本不在一起，需要做直系親屬公證。贈與的話契稅3%，印花稅0.1%，工本費80。（需要兩個家庭全家人身份證、戶口本、結婚證，您的房產證，契稅票等）

如果走買賣手續的話，就是正常買賣手續，需要子女全家的身份證戶口本結婚證，您身份證，結婚證，戶口本，房產證，契稅票。如果房屋滿五年則免增值稅及附加，如果房屋滿五年唯一則免徵個稅，另需繳納契稅（子女首套90平一下1%，以上1.5%，二套的3%）

望採納

⑻ 想在父母的房產證上加自己子女名字需要哪些手續和費用

父母將自己的房產增加子女為共有人可以通過買賣或贈與的方式進行。無論是買賣或贈與的方式均要申請辦理不動產轉移登記。以買賣的方式增加共有人，需先簽訂一份房屋買賣合同。以贈與的方式增加共有人，需要雙方簽訂贈與協議（贈與合同）。

雙方即可攜帶買賣或贈與合同、不動產權證書、申請書、身份證、戶口簿或結婚證、完稅憑證等到不動產登記中心辦理不動產轉移登記。如果雙方是夫妻關系，同時房屋貸款已經還清，需要夫妻雙方本人攜帶結婚證、身份證、戶口本、房產證、土地證到房產交易中心辦理。

如果雙方是夫妻關系，房屋貸款沒有還清，需要夫妻雙方本人攜帶結婚證、身份證、戶口本、房產證、土地證、貸款的銀行提供的身份證明和銀行同意變更房產證明，還有貸款銀行提供的他項權證；如果雙方不是夫妻關系，首先要到地稅局窗口交稅，然後再至房產交易中心辦理。

進行登記：費用80元，如果要製作多本證書，則需要加每本10元工本費。辦理契稅3%，個人所得稅20%（根據份額和面積）。

辦理方式不動產登記程序

一、申請；申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；不動產界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料；法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例》實施細則規定的其他材料。

二、受理；不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：

1、屬於登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；

2、申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；

3、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；

4、申請登記的不動產不屬於本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。

三、審核；不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：

1、不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；

2、有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；

3、登記申請是否違反法律、行政法規規定。

四、核准；對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。

五、記載於不動產登記簿；登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。

以上內容參考 阜陽市人民政府-父母房產證添加子女為共有人如何辦理，具體流程是什麼？

以上內容參考 江蘇政務服務-在房產證上加名字所需哪些手續？

⑼ 房產證加父母名字需要哪些手續費

房產證加父母名字需要哪些手續？需要戶口本兒，身份證到房產登記處辦理。