居民樓內是否可以開養老院

⑴ 我家住在武漢蔡甸區，本人有一棟上下3層300平方的空樓房，想辦一個家庭式養老院，需要辦什麼手續。

第一步抄：選址，你所使用房屋需要徵得當地民政局社會管理科負責領導及科員的意見，對建院選址進行實地考察，一般應在300平以上，要有安全出口和消防通道，可以是安裝防火樓梯的居民樓或商住兩用等房屋，如果租用房屋的話，租期一般不得低於10年。
第二步：到民政部門去辦理非企業單位注冊證，你需要把敬老院的相關信息仔細填寫清楚。
第三步：到民政福利科申請福利機構執業證，考核合格的話，一年時間內就可以發證。
第四步：到地方消防隊申請消防安全檢查合格證，如果此場所的消防證還沒到期，不過因使用性質改變，也需要重新申請。
第五步：到衛生部門辦理衛生許可證，以及工作人員的健康證。
第六步：去衛生防疫站開衛生評測報告，所有相關文件必須上報，以便衛生局全面審核。
第七步：去稅務局辦理稅務登記證，以便後期稅收的繳納。
最主要的還是要辦民政局的證件！

⑵ 我在啊在居民樓住十五樓可以辦那個托老院和那個養老院嗎

只要符合條件應該可以的。
建議找當地市場監管部門申請辦理吧！

⑶ 在小區居民樓內開營利性的養老院，民政部門說他們審批合理，請問合法嗎

你好，如果擾民當然不合法，這種情況可以去當地信訪辦部門投訴，祝你維權順利！

⑷ 在居民樓前後左在建造敬老院有規定嗎

有規定的，養老院的四周必須有較廣闊的綠化帶，以及有讓老人悠閑靜養的空間，以下是說明：
一，建築設計：
1，老年人居住建築應按老齡階段從自理、介助到介護變化全過程的不同需要進行設計.
2，老年人公共建築應按老齡階段介助老人的體能心態特徵進行設計。
3，老年人公共建築，其出人口、老年所經由的水平通道和垂直交通設施，以及衛生間和休息室等部位，應為老年人提供方便設施和服務條件。
4，老年人建築層數宜為三層及三層以下；四層及四層以上應設電梯。
5，老年人居住建築出人口，宜採取陽面開門。出人口內外應留有不小於 1.50m x l.50m的輪椅迴旋面積。
6，老年人居住建築出人口造型設計，應標志鮮明，易於辨認。
7，老年人建築出人口門前平台與室外地面高差不宜大於0.40m，並應採用緩坡台階和坡道過渡。
8，緩坡台階踏步踢面高不宜大於120mm，踏面寬不宜小於380mm，坡道坡度不宜大於1／12。台階與坡道兩側應設欄桿扶手。
9，當室內外高差較大設坡道有困難時，出人口前可設升降平台。
10，出人口頂部應設而篷；出人口平台、台階踏步和坡道應選用堅固、耐磨、防滑的材料。
11，老年人居住建築過廳應具備輪椅、擔架迴旋條件，並應符合下列要求：
l 戶室內門廳部位應具備設置更衣、換鞋用櫥櫃和格凳的空間。
2 戶室內面對走道的門與門、門與鄰牆之間的距離，不應小於O.50m，應保證輪椅迴旋和門扇開啟空間。
3 戶室內通過式走道凈寬不應小於1.20m。
12，老年人公共建築，通過式走過凈寬不宜小於1.80m。
13，老年人出人經由的過廳、走道、房間不得設門坎，地面不宜有高差。
14，通過式走道兩側牆面0.90m和O.65m高處宜設φ40－50mm的圓桿橫向扶手，扶手離牆表面間距40mm；走道兩側牆面下部應設0.35m高的護牆板。
15，老年人居住建築和老年人公共建築，應設符合老年體能心態特徵的緩坡樓梯。
16，老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小於1.20m，不得採用扇形踏步，不得在平台區內設踏步。
17，緩坡樓梯踏步踏面寬度，居住建築不應小於300mm，公共建築不應小於320mm；踏面高度，居住建築不應大於150mm，公共建築不應大於130mm。踏面前緣宜設高度不大於3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不宜大於10mm。
18，不設電梯的三層及三層以下老年人建築宜兼設坡道，坡道凈寬不宜小於1.50m，坡道長度不宜大於12.00mm，坡度不宜大於1／12。坡道設計應符合現行行業標准（方便殘疾人使用的城市道路和建築物設計規范）JGJ50的有關規定。並應符合下列要求：
l 坡道轉彎時應設休息平台，休息平台凈深度不得小於1.50m。
2 在坡道的起點及終點，應留有深度不小於l.50m的輪椅緩沖地帶。
3 坡道側面凌空時，在欄桿下端宜設高度不小於50mm的安全檔台。
19，樓梯與坡道兩側離地高0.90m和0.65m處應設連續的欄桿與扶手，沿牆一側扶手應水平延伸。扶手設計應符合本規范第4.3.4條的規定。扶手宜選用優質木料或手感較好的其他材料製作。
20，設電梯的老年人建築，電梯廳及轎廂尺度必須保證輪椅和急救擔架進出方便，轎廂沿周邊離地0.90m和0.65m高處設介助安全扶手。電梯速度直選用慢速度，梯門宜採用慢關閉，並內裝電視監控系統。

⑸ 要辦個敬老院，需要在民政局開什麼證件

向民政部門申請領取《社會福利機構設置批准證書》。

《社會福利機構管理暫行辦法》

第七條 依法成立的組織或具有完全民事行為能力的個人（以下稱申辦人）凡具備相應的條件，可以依照本辦法的規定，向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出舉辦社會福利機構的籌辦申請。

第八條 申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

1、申請書、可行性研究報告；

2、申辦人的資格證明文件；

3、擬辦社會福利機構資金來源的證明文件；

4、擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。

申辦人應當持以上材料，向社會福利機構所在地的縣級以下人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。

香港、澳門、台灣地區的組織和個人，華僑以及國外的申辦人採取合資、合作的形式舉辦社會福利機構，應當向省級人民政府民政部門提出籌辦申請。並報省級人民政府外經貿部門審核。

第九條 民政部門應當自受理申請之日起30日內，根據當地社會福利機構設置規劃和社會福利機構設置的基本標准進行審查，作出同意籌辦或者不予同意籌辦的決定，並將審批結果以書面形式通知申辦人。

第十條 經同意籌辦的社會福利機構具備開業條件時，應當向民政部門申請領取《社會福利機構設置批准證書》。

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《社會福利機構管理暫行辦法》

第十一條 申請領取《社會福利機構設置批准證書》的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本條件：

1、有固定的服務場所、必備的生活設施及室外活動場地；

2、符合國家消防安全和衛生防疫標准，符合《老年人建築設計規范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建築物設計規范》；

3、有與其服務內容和規模相適應的開辦經費；

4、有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規定要求；

5、有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫務人員應當符合衛生行政部門規定的資格條件，護理人員、工作人員應當符合有關部門規定的健康標准。

第十二條 申請領取《社會福利機構設置批准證書》時，應當提交下列文件：

1、申請《社會福利機構設置批准證書》的書面報告；

2、民政部門發給的社會福利機構籌辦批准書；

3、服務場所的所有權證明或租用合同書；

4、建設、消防、衛生防疫等有關部門的驗收報告或者審查意見書；

5、驗資證明及資產評估報告；

6、機構的章程和規章制度；

7、管理人員、專業技術人員和護理人員的名單及有效證件的復印件以及工作人員的健康狀況證明；

8、要求提供的其他材料。

⑹ 小區里開養老院合法么

小區里開養老院合法。
但需要滿足一定的法律條件。首先，需要經過居委會的同意，並取得小區業主的同意。根據的規定，業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。此外，如果該養老院是政府投資興辦的，那麼在滿足特困人員集中供養需求的前提下，可以優先保障經濟困難的孤寡、失能、高齡、計劃生育特殊家庭等老年人的服務需求。
小區物業費包括服務項目：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等，即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用，包括，公共建築內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費；公共照明費；易損件更新費等；
3、物業管理區域清潔衛生費用，包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等；
4、物業管理區域綠化養護費用，包括：綠化工具費、綠化用水費、農葯化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；
5、物業管理區域秩序維護費用，即安全管理人員費用、安全器械裝備費等；
6、辦公費用，包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、法定稅費，包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等；
10、經業主同意的其它費用。
綜上所述，不同地區對於小區改造的規定可能存在差異，因此具體情況需要根據當地政府相關規定和小區物業管理規定來具體判斷。如果物業公司存在違規行為，業主可以通過向有關部門投訴或者提起行政訴訟等方式來維護自己的合法權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百七十一條
業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

⑺ 居民樓內開養老院去哪舉報

法律分析：小區業主可以向人民法院提起訴訟，運用法律手段維護其正當合法權益。法律規定，養老機構是指依法辦理登記，為老年人提供全日集中住宿和照料護理服務，床位數在10張以上的機構。業主將住宅用房改變為經營性用房需經該幢樓其他業主和小區業主委員會同意，而且業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。