國外養老機構

❶ 最近國外養老地產如何走進國內養老地產或者養老機構的發展道路

近幾年來，外資養老企業大躍進式進入中國，與國內企業合作、項目落地的新聞頻見報端。其中最為顯眼的有三大外資主體：一支是以CPM、Emeritus、Fortress、ABHOW為代表的「美國系」；另一支是以RIEI、WISNET、大阪長壽控股公司、韓國書佑集團為代表的「日韓系」；最後一支是以Colisée、Orpea為代表的「法國系」。

外資的養老服務機構主要布局在北京、上海、廣州等一線城市以及大連、青島、常州、南京等二線城市（尤其是長三角地區），這主要與外資養老服務機構定位高端有關，它們傾向於選擇有一定消費能力、老齡化趨勢明顯、尚有開發空間的城市。

歸納起來，外資參與國內養老地產及養老服務業有以下八大特徵：

特徵一：社區嵌入型、醫養結合型、CCRC開發模式

外資在我國開發養老地產主要有三種模式：社區嵌入型、城市醫養結合型和CCRC持續照料退休社區。

第一種模式——在社區中嵌入養老公寓，代表項目是凱健國際，凱健國際.浦東苑選址在世博輻射圈高端社區內，北京椿萱茂.凱健選址在遠洋地產高端住宅項目遠洋天著別墅社區內。

第二種模式——城市醫養結合型養老機構，代表項目是上海禮愛頤養院，距離最近的醫院僅有8分鍾車程，頤養院內部提供專業醫療服務的同時，與嘉定地區三家醫院建立了醫療合作關系。

第三種模式——CCRC持續照料退休社區，代表項目有星堡中環項目，為老人提供卓越的一站式退休生活服務與定製化協助式生活服務。宜興九如城養老綜合體也是CCRC模式的典型代表，它要打造的是一個包括養老院、醫院、購物中心、綠色食品基地、酒店、學校、公園、公寓等形態，同時高度集合養老養生需求，覆蓋獨立生活區、協助生活區、專業護理區、老年痴呆照顧區和臨終關懷區等功能區，滿足養老全生命周期的綜合體。

對於國內開發企業極力追捧的度假型養生養老機構，外資企業目前涉獵較少。

❷ 日本老年人上托老所養老，國外都有哪些養老方式

隨著中國人口的不斷增多、二胎政策的開放，人們也逐漸意識到了中國這個正在逐漸從發展中國家邁向發達國家的國家也開始了人口老齡化，人口老齡化問題逐漸嚴峻，體現在當代年輕人身上的壓力不可謂不大，「421」甚至是「422」的家庭構成讓不少年輕人苦不堪言。生活質量的提高讓老人的平均壽命越來越長，子女們的負擔不可避免地加重，而傳統的養老模式給予年輕人的壓力太大，我們不可避免地開始尋求更加優越的養老方式。

而機構養老就是我們所熟知的養老院等機構，但國外養老院對老人的劃分更加嚴格，能夠自理的老人和不能自理的老人在養老院中得到的服務是完全不同的，即便在養老院中，擁有自理能力的老人仍舊可以活得暢快。

❸ 國外養老機構如何融資

人口老齡化已成為當今世界一個突出的社會問題，也引起了國際社會的關注。許多國家都在想方設法，讓老年人「老有所依」。
1965年，法國成為世界上第一個老年型國家。之後，瑞典、英國等發達國家相繼步入這一行列。在歐美國家，社會保障制度相對完善，人們大多依賴「社會養老」。日本、新加坡等國在汲取西方社會養老優長的基礎上，致力於開發家庭養老。
概括起來，國外養老主要有以下幾種模式：
——家庭養老。老年人居住在家庭中，由具有血緣關系的家庭成員對老人提供贍養服務。
——居家養老。老人居住家中，由社會提供養老服務。服務提供者主要有：居家養老服務機構、老年社區、老年公寓、托老所、志願者等。服務內容包括基本生活照料(飲食起居照顧、打掃衛生、代為購物等)、物質支援(提供食物、安裝設施等)、心理支持(治病、護理等)、休閑娛樂設施支持等。歐美等發達國家多數老人接受居家養老服務。
——機構養老。老人居住到專門的養老機構，由機構提供養老服務。
——互助養老。老人與家庭外的其他人或同齡人，在自願的基礎上結合起來，相互扶持、照顧。
以美國為例，美國的主要養老方式是老年公寓、「半托制」養老機構、社區互助的居家養老。在經濟衰退的大背景下，美國養老院的數量在2000年至2009年間下降了近9%。經濟衰退已經使新的養老院建設難以得到私人融資。而老人公寓得到發展，條件較好，於是，越來越多的美國老人喜歡住在老年公寓里。一般的老年公寓有多個單元房，只租給55歲以上的老年人。大一些的老年公寓有人管理，也稱「退休社區」或「退休之家」，除了租賃房屋外，還提供就餐、清掃房間、交通、社會活動等便利服務。
典型的設施和服務還有：醫務室、圖書室、計算機室、健身房、洗衣房、緊急呼叫系統、外出購物、組織參加社會活動等。公寓內每周放一次電影，還提供兩小時免費衛生服務，定時有人上門幫忙，其服務標准不低於四星級賓館。
除老年公寓外，「半托制」也受到許多老年人的青睞。所謂「半托制」，就是老人白天在養老機構生活，晚上回到自己的家。

❹ 為什麼外國的老人更願意在養老院養老

因為外國的養老院養老條件更好，政府的支持也夠，還有專門的人員來照顧。人到老年不就是想要有人陪伴，還有人照顧嗎？而且養老院的條件又那麼好，他們當然更願意去養老院了。可能有的人會說，中國老人都不願意去養老院，認為只有那些沒人要的老人才去養老院安度晚年。這個就是中國和外國在體制上還有思想上存在的差異，外國養老院有以下幾點好處。

三、出行上也格外貼心

老年人也不單單只是居住在養老院里，他們還可以選擇想去的地方，並且養老院還會有專門的巴士來負責出行。可以確保老人在外出時候的安全，也降低了一些老年人走丟的風險。醫護人員的配備也非常的齊全，讓一些有突發狀況的老人也可以得到及時的治療。老年人在這種環境下生活的也是非常快樂，還有好夥伴一起談笑風生，可以在這里安度晚年。

❺ 法國人在國外養老，法國福利還有嗎

法國人在國外養老，還是有福利的。法國人在國外養老還是可以繼續領取法國的退休金；在歐盟國和一些規定的國家醫療費是可以報銷的；享受法國退休金的外國人擁有法國的退休者居留證。

所以法國人在外國養老也有很多的退休福利的！

❻ 有誰知道國外頂級的的敬老院有哪些呢

美國最大的療養院A·霍利·帕特森老年療養中心,全美國很多療養院都面臨年輕專療養員(65歲以屬下，沒到美國退休年齡的人)
A·霍利·帕特森老年療養中心曾經是老年人頤養天年的地方，但目前655名療養員中，43％不足65歲。在紐約州以及全國其他療養院，療養員的年齡結構已經發生了巨大變化。今天，很多療養院的療養員只有20來歲，或者正值中年。這些人有的是無家可歸者，有的是刑滿釋放者，還有一些是因諸如車禍等意外事故而失去生存能力者。
這些年輕療養員給療養院帶來了大量問題和潛伏的危險。療養院已成了精神病患者聚集的新場所。來這里療養的人，很多有吸毒史和精神病史，還有的是患疑難病的。這些人有的常偷服毒品，有的抓耳撓腮、扭動屁股或驟然發出尖叫，以此嚇唬工作人員和其他病人，弄得人心惶惶。
在紐約州所有療養院里，小於65歲的年輕療養員佔全部療養員的比例已從1998年的9.8%上升到上一年的12.5%。從整個美國來看，比例可能更高。
工作人員沒有經過嚴格的專門培訓

❼ 養老模式的國內外養老模式

機構養老
包括養老院、養老公寓等多種情形。喜歡過群體生活的老年人，尤其是孤寡老人居住於養老院，或組建大型的老年社區，組織大量的老年人自願前來入住，社區內為老年人提供所需要的各方面專門化服務。機構養老將是未來養老的一大主體方式。
適合人群：喜歡熱鬧的單身老人。
居家養老
居家養老是指老年人按照我國民族生活習慣，選擇居住在家庭中，而不是入住在養老機構內，安度晚年生活的傳統養老方式。
適合人群：由於受傳統文化的影響，更多的中國老人還是選擇在家頤養天年，特別是高齡老人和對到養老院和護理院養老都存在著一定的偏見或顧慮的老人。
居家式社區養老
老年人在家庭居住與社會化上門服務相結合的一種新型養老模式。這種模式可以確保老人、子女、養老服務人員、政府各取所需，促使資源得到充分利用。社區居家養老彌補了家庭養老的不足，是政府大力倡導的一種新型養老模式。
適合人群：子女工作太忙照顧不到，又不想離開家的空巢老人。
鄉村養老
鄉村的空氣新鮮，生態環境優越，生活成本低廉，吸引了眾多的退休老人前來養老。有的城市老人本來家鄉就在農村，退休後是葉落歸根；有的老人是收入低，居住城市感覺生活成本昂貴，故希望在農村養老可生活得輕鬆些；有的老人喜歡貼近大自然，終日種草養花，爬山嬉水，整日與大自然做伴也是人生一大樂趣，所以催生鄉村養老這一養老模式。
適合人群：「樹挪死，人挪活」，這是人們耳熟能詳的口頭禪。一些老年人雖入晚境，但生命的韌度不減，常想換個地方換個活法。無疑，鄉村養老的多種新型模式，對這樣的老年人誘惑多多。
以房養老
老人將自己的產權房抵押或者出租出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。通過一定的金融機制或非金融機制，將住房蘊含的價值尤其是自己身故後住房仍然會保留的巨大價值，在自己生前變現套現用來養老。以房養老已經受到社會的極大關注。
適合人群：對於手頭有房，無子女或者不願意將房產留給子女的老人。
異地養老
鑒於不同地域的房價、生活成本和生態環境的巨大差異，從那些生活成本高，而居住環境惡劣的大城市移出，遷移到生態環境優越，生活成本較低的城鎮養老居住。
適合人群：經濟條件不太好但喜歡旅遊的老人，旅遊養老兩不誤。
售房入院養老
老年人將自己的住房對外出售，用這筆錢財居住到較好的養老院養老，既可以節約社會資源，又使得養老生活增添了眾多的樂趣,將部分售房款送交壽險公司辦理養老壽險，可以保障自己晚年的生活無憂。
適合人群：有房產、又不願與子女同住，喜歡熱鬧的老年人。
售後回租
人們將已具有完全產權的住房先行出售，再通過「售後回租」的方法達到以房養老的目標。既可以獲取一大筆款項用於養老生活，又能保持晚年期對住房甚至是原有住房的長期乃至終生的使用權，照常有房可居，對老人的更好養老增添了相當的保險系數。
適合人群：不願意離開家，投資比較謹慎的老年人。
租房入院養老
人們將具有完全產權的住房先行出租，再通過另租房居住或入住養老公寓、養老院的方法達到以房養老的目標。既保障晚年期照常有房可居，並獲取持續穩定的租金收入用於養老生活，又能保證在自己身故後原有住房仍能照常遺留給子女，符合國人養兒防老、遺產繼承的傳統習俗。#p#分頁標題#e#
適合人群：有一套以上住房或住房面積較大的老人。
基地養老
在大城市周邊生態環境優越、交通便利、經濟相對不夠發達的區域，建造大規模的養老基地，將城市的老年人自願移入居住，實施基地養老。這一做法既可大大提升養老的品位和生活質量，又相對節約了養老成本。老年人居住在基地養老後，還可以將原居住於城市的已閑置住房，通過出租或出售的方法將價值搞活。
適合人群：有一定經濟實力，喜歡親近自然又不願離家太遠的老年人。
旅遊養老
如今，出現了一些候鳥式的老人，分別在青島、哈爾濱、杭州、海口、昆明等名勝景點購買住宅，一年四季作觀光游覽式的養老。
適合人群：退休後身體狀況頗佳，經濟條件非常好，樂意於趁腿腳靈便時好好游覽祖國的大好河山的老人。
大房換小房
老人退休後，賣出原居住的大屋，再買進適合居住的小屋，用售房購房的差價款作股市或債券投資，可為養老提供更有實力的保障。老人還可將該筆差價款辦理養老年金壽險，每年支取現金用來養老，等到一定年份再將該小房用以房養老的辦法，繼續獲取現金流入，養度晚年。或者把這個小房子對外出售，自己住到養老院安度晚年。
適合人群：住房處於市區較為中心位置的老人。
合居養老
一些老人可以商議將自己的住房出售，將錢財合並一起，對養老問題做個特殊組合，在較好的地段合資購買面積較大，功能較好的住宅，大家居住一起，合作購房，共同居住開銷，結成一個養老的生活共同體搭伴養老。養老生活成本也大幅度降低，又消除了寂寞空虛感。
適合人群：若干志同道合且又收入較低、住房環境較差的老年人。
集中養老
浙江省的農村，以鄉鎮為單位舉辦養老機構，將村莊的「三無」老人適度集中一起居住養老，由政府來買單。此舉解決了農村老人的眾多問題，受到好評。
適合人群：農村的「無兒女、無固定收入、無法定贍養義務」老人。
家內售房養老
美國的許多家庭有一種富有特色的家庭內部售房養老的交易行為。父母將自有住宅出售給子女，藉以換得房款做養老金。這是將父母與子女的贍養與繼承關系，用金錢的方式加以明碼標價、等價交換，對不願意贍養父母而只喜歡承繼房產的子女是一大打擊。
適合人群：容易接受新觀念的老年人。
鍾點托老
在居住社區內像舉辦幼兒園那樣舉辦一兩個托老所，或者說老年活動室等，向老人們提供飲食、娛樂、圖書等，老人們白天在此託管，兒女們也感覺到很放心。
適合人群：住在社區內的老人。
遺贈扶養
老人同親朋好友約定，由對方負責養自己的老，自己死亡後，將住房遺贈給對方。這是我國幾千年來民間社會廣泛流傳，今日仍由國家法律認可的「遺贈扶養」模式。它作為「你給我住房，我為你養老」的以房換養的鼻祖，已有了悠久歷史。
適合人群：沒有子女又希望和熟悉的人同住的老年人。
招租養老
老人在家中招徠年輕的大學生做房客，一掃往日的沉悶暮氣，身邊既多了人員照顧，又有一筆可觀的房租做為生活費補充；對年輕大學生而言，也有助於解決住房和情感歸宿問題；城市的住房資源也得到較好運用，極大地緩解了住房的緊張局面，可謂是一舉三得。
適合人群：城市中的孤寡老人。
小型家庭養老
利用自己的住房，把其裝修成適合老年人居住的場所，一般10張床左右，僱用養護員或由原家庭成員為受養員服務。
適合人群：半自理和不能自理的老人。
貨幣化養老
貨幣化養老就是由相關部門拿出一定的資金，以貨幣券的形式向特困老人發放，老人可以持券到社區購買服務，從而實現居家養老。
適合人群：城市特困和孤寡老人。
消費養老
在不改變消費者消費習慣以及市場商業習慣下，通過日常消費，由國家授權單位，通過一定消費積分比例，增攢養老金。
適用人群：18歲以上成年人。
據了解，目前全國多地已經開始探索醫養結合的養老模式。2016年，北京市的西城、朝陽、海淀、順義、密雲五個區試點「失能補貼」，對經濟困難的高齡和失能老年人進行補貼，每月不低於300元，幫助他們提高購買居家養老服務的能力；廣西提出，到2020年將基本建成功能完善、覆蓋城鄉的養老服務體系，符合標準的社區居家養老服務中心基本覆蓋城鎮社區，每千名老年人擁有養老床位35張，其中護理型床位超過15張，健康養老服務業及相關產業增加值達2000億元，建成15個左右規模較大、功能完善的養老服務業集聚區等。
此外，把醫療服務下沉到社區和養老機構的模式也是一種有益的探索。日前，《昆明市城市公立醫院綜合改革試點實施方案》出爐，方案鼓勵二級醫院轉型為社區衛生服務機構、專科醫院、老年護理和康復等機構，主要提供基本公共衛生服務和常見多發病的診療服務以及部分疾病的康復、護理服務。昆明市政協委員谷欣分析說，各級政府大力支持發展醫養結合，有其現實的背景和迫切性。老年人群體疾病病情變化快，治療和康復周期長，到大醫院看病並非最佳選擇。把醫療服務下沉到社區和養老機構，就成為了必然。

❽ 外國老人如何養老

不大一樣，以下的就參考一下吧：
土耳其老人：喜歡「悠然見南山」

土耳其老人退休後最大的心願就是離開城市的喧囂，搬到郊區或是鄉村，回歸田園生活。很多土耳其老人一般在退休前就會把養老的地點選好，位於土耳
其南方的郊區和鄉村很是受歡迎，因為南方的氣候相對於北方來說，要更溫暖、更潮濕。選好了地，便請來設計師和建築師為自己蓋幢溫馨的房子，等一切都就緒
了，正好是退休「回鄉」的時候。

回歸田園除了愛它的寧靜和悠閑外，還可以親自種自己喜歡吃的蔬菜，飼養雞鴨，對老人們的健康也有裨益。澳大利亞老人：前衛的「塗鴉」藝術

澳大利亞的老年人能得到政府的高福利保障，這使得老年人老有所養。一對夫婦退休後就搬到了布里斯班市附近的風景如畫的陽光海岸，老兩口平時
在家沒事就搞搞園藝，圍繞著院子里的人工水池，高高低低地種滿了各種果樹、灌木叢，還有一些蔬菜。老兩口「塗鴉」興起的時候，就把家裡上上下下，里里外外
的二層樓重新粉刷了一遍，換換顏色、換換感覺。

在澳大利亞，很多老年人都有塗鴉或繪畫的愛好，大家還經常聚在一起交流學習和互相參觀各自的精彩作品。

加拿大老人：我健身，我快樂在加拿大，笑得最開心的是老人，穿得最漂亮、最紳士的是老人，最受社會尊敬和愛護的還是老人。加拿大老人大都喜歡「以靜為樂」，到圖書館去看書，或修剪、澆灌自家庭院的花草，或到咖啡館坐坐，享受那裡的清雅與安靜。

老年人平時還有一項最大的愛好就是健身。加拿大土地遼闊，到處提供了讓人們跑步、騎車、健身的專用道。而冬天，冰雪覆蓋的加拿大，人們則更熱衷於室內冰球、室外滑雪、溜冰等運動。

德國老人：讓我們「同居」吧近幾年來德國的老年朋友們開創了一種新的養老方式。單身的老人們結伴而居。這樣既可以相互照顧，結伴遊玩，滿足老年人的精神需求，又可以節省費用。

這些老人至少一個星期在公共廚房和起居室共進一次正餐，他們還一起出去遊玩，一塊上劇院。一旦有人生病或是受傷，其他人很快就會提供幫助。這種養老方式受到越來越多的老年人的歡迎。

日本老人：我很老，可我還工作日本政府一直在完善社會保障體系，早在50年代末便開始通過立法來解決養老問題。

此外，日本政府還鼓勵老人「再就業」或「發揮余熱」，「高齡僱傭保險法」特別加強了對大量僱傭高齡者的企業進行獎勵的制度，對工資低於60歲退
休時工資的高齡受雇者給予一定的補助。另外，日本政府還採取鼓勵延長企業職工退休年齡等措施，引導老年人由「老有所養」轉變為「老有所為」。