1. 北京順義2013年拆遷補償標準是什麼
國家房屋拆遷補償標准
一、重置價格： 單位：元/㎡
類 別 重置價格
（建築面積） 建築結構及設施狀況 備 注
結構 等級
鋼
混 1 1772 鋼筋混凝土框剪結構，樑柱牆承重，現澆整體裝配，水、電、廚、衛等設施配套，且一次性設計施工。 八層（含八層）
以上高層。
2 1520 鋼筋混凝土框架結構，樑柱、現澆整體裝配，水、電、廚、衛等設施配套，且一次性設計施工。 四層（含四層）
以上七層以下
框架結構。
3 1452 同上 三層以下框架
結構。
混
合 1 1390 磚牆或部分鋼筋混凝土樑柱承重，鋼筋混凝土圈樑，構造柱，預制或現澆樓地面，平屋面或瓦屋面，水、電、廚、衛等設施配套，且一次性設計施工。 四層以上（含四層）七層以下。
2 1264 磚牆承重，鋼筋混凝土圈樑，構造柱，平屋面或瓦屋面，水泥樓地面，有水、電、廚、衛等設施。 三層以下。
磚
木 1 1170 磚牆承重，鋼（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、電、廚、衛等設施。 二層 (含二層) 以上。
2 1106 鋼（木）屋架，瓦屋面，磚牆圍護，水泥或木地面，有水、電設施。 單層。
全
鋼 1 1124 鋼筋混凝土基礎，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚牆圍護，鋼板屋面，檐口高度8 米（含8 米）以上，有水、電設施。 單層。
2 1017 鋼筋混凝土基礎，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚牆圍護，鋼板屋面，檐口高度4.5米（含4.5 米）以上8 米以下，有水、電設施。 單層。
3 946 鋼筋混凝土基礎，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚牆圍護，鋼板屋面，檐口高度小於4.5米，有水、電設施。 單層。
簡
易 1 568 不規則木或預制屋架，瓦屋面，磚或水泥地面，有水、電。 含其它結構。
2 408 不規則木或竹屋架，各類屋面，竹、木板或土牆，三合土或簡易水泥地面，有電。
說明 ①住宅、商業、辦公用房的重置價格按上述標准計算；
②生產（含生產性辦公）、倉儲用房和集體土地上非住宅房屋的重置價格按上述標准80%計算（全鋼結構除外），全鋼結構房屋按表中的標准計算，全鋼結構房屋中有證夾層的重置價格按400元/㎡計算。
二、區位價格：
（一）住宅用房區位價格（不區分土地使用權類型） 單位：元/㎡
區位
類別 區位價格
（建築面積） 范 圍
一
類 3293 1級：長江-中山北路-吉和路-黃山西路-九華中路-二街-花津北路-青弋江-長江
3072 2級：①中山北路-銀湖南路-赭山公園西門-赭山公園南-九華中路-黃山西路-吉和路-中山北路②黃山中路-蕪銅鐵路-青弋江-花津北路-二街-九華中路-黃山中路③長江-青弋江-水木年華小區（含）-中山南路-箱子拐-長江
2889 3級：①赭山西路-赭山東路-蕪銅鐵路-皖贛鐵路-弋江中路-青弋江-蕪銅鐵路-黃山中路-九華中路-赭山公園（含）-長寧路-銀湖南路-中山北路-長江南路-赭山西路②青弋江-蕪銅鐵路-利民中路-利民西路-長江-箱子拐-中山南路-水木年華小區南-水木年華小區東-青弋江
2790 4級：長江-赤鑄山西路-蕪寧鐵路-赭山東路-赭山西路-長江中路-中山北路-長江
二
類 2638 1級：①長江-天柱山路-銀湖中路-天門山東路-弋江北路-皖贛鐵路-蕪寧鐵路-赤鑄山西路-長江②長江-利民西路-利民中路-蕪銅鐵路-青弋江-弋江南路-紅花山路-長江
2407 2級：長江－紅花山路－弋江南路-大工山路東段-蕪銅鐵路-文津東路-九華南路-大工山路-長江
2179 3級：①長江－原東方紙板廠廠區、居住區（含）-長江北路-規劃道路-龍山路-鳳鳴湖南路-港灣路-九華北路-長江大橋入口引橋-鐵路-水陽江路-武夷山路-長江北路-鞍山路-長江②長江-地方鐵路-蕪宣高速-弋江北路-天門山東路-銀湖北路-天柱山路-長江③赤鑄山東路-扁擔河-神山路-海晏路-北京中路-中江大道-青弋江-皖贛鐵路-峨山路-漳河-大工山路-九華南路-文津東路-蕪銅鐵路-大工山路東段-弋江路-赤鑄山東路
三
類 1827 1級：武夷山路-水陽江路-長江大橋九華北路入口引道-九華北路-萬春西路-弋江北路-蕪宣高速-赤鑄山東路-弋江北路-蕪宣高速-地方鐵路-長江中路-武夷山路
1627 2級：①長江-北邊界-扁擔河-蕪宣高速-弋江北路-萬春西路-九華北路-港灣路-鳳鳴湖南路-龍山路-規劃道路-長江北路-原東方紙板廠北-長江②長江-鞍山路-長江北路-地方鐵路-長江③神山路-扁擔河-青弋江-中江大道-漳河-峨山路-蕪銅鐵路-青弋江-中江大道-北京中路-海晏路-神山路④清水街道建成區
1299 3級：北邊界-蕪馬高速-扁擔河-北邊界
四
類 970 ①北邊界-東邊界-青弋江-荊山街道南-沿江高速-蕪南路-規劃道路-漳河-中江大道-西邊界-長江-漳河-中江大道-青弋江-沿江高速-北邊界（扣除清水街道建成區）②峨橋鎮建成區③裕溪口區域④高安區域
五
類 646 荊山街道南-東邊界-漳河-規劃道路-水系-西邊界-中江大道-漳河-規劃道路-蕪南路-沿江高速-荊山街道南(扣除峨橋鎮建成區)
六
類 397 剩餘區域
（二）商業用房區位價格（國有劃拔土地使用權）
1．沿街商業用房區位價格 單位：元/㎡
序號 路 名 區位價格（建築面積） 起止點
1 中山路(步行街） 22426 二街至北京西路
2 中和路 14783 黃山路至沿河路
3 二街 10667 民生路至中和路
4 陡門巷 8750 二街至沿河路
5 長街 8750 陡門巷至新安街
6 新安街 8750 二街至沿河路
7 女人街 8750 新安街至花津北路
8 鳳凰美食街 8513 中山北路至銀湖南路
9 九華中路 7023 蕪寧路立交橋至中江橋
10 新蕪路 7022 長江中路至中和路
11 銀湖中路 6693 赭山中路至天門山路
12 北京西路 6551 黃山中路至長江中路
13 沿河路 6545 新安街至臨江橋
14 長江中路、吉和路 6533 臨江橋至中山北路
15 上二街 6347 民生路至九華山中路
16 赭山中路 6286 銀湖路至文化路
17 青山街 6258 北京西路至新蕪路
18 東郊路 6254 北京路至原營盤山路
19 赤鑄山西路 5990 長江中路至銀湖中路
20 花津北路 5981 二街至沿河路
21 文化路 5978 兩站廣場至北京路
22 銀湖南路 5969 新市口轉盤至工農路
23 冰凍街 5964 北京西路至長江中路
24 九華南路 5962 中江橋至馬仁山路
25 黃山西路 5960 長江中路至九華中路
26 赭山西路 5923 銀湖路至弋磯山醫院
27 長江中路 5794 赭山西路至中山北路
28 新時代商業街 5729 長江南路至九華南路
29 銀湖南路 5728 工農路至赭山西路
30 中山北路 5670 北京西路至吉和路
31 工農路 5416 銀湖南路至赭山西路
32 環城北路 5252 九華中路至蕪銅鐵路
33 黃山中路 5182 九華中路至康復路
34 黃山東路 4760 黃山中路至弋江中路
35 中山南路 4758 中山橋至利民西路
36 環城東路 4585 環城北路至環城南路
37 利民西路 4585 長江南路至蕪銅鐵路
38 康復路 4525 蕪銅鐵路至礱坊路
39 花津中路 4467 浮山路至利民西路
40 銀湖北路 4400 天門山西路至長江大橋鐵路引橋
41 天門山西路 4385 銀湖中路至春江花園
42 天門山東路 4251 銀湖中路至九華中路
43 礱坊路 3917 環城東路至弋江中路
44 長江中路 3910 赭山西路至天門山西路
45 環城南路 3882 環城東路至九華中路
46 九華南路 3590 馬仁山路至馬飲轉盤
47 弋江北路 3575 赭山東路至天門山東路
48 赭山東路、北京中路 3500 蕪銅鐵路至鳩江北路
49 九華中路 3450 蕪寧路立交橋至天門山東路
50 南塘湖路 3401 利民路至烏霞山路
51 花津南路 3256 利民路至峨山路
52 利民中路 3039 蕪銅鐵路至弋江南路
53 長江北路（原褐山路） 2858 沿江路至四褐山轉盤
54 長江北路 2750 天門山西路至武夷山路
55 齊落山路 2471 長江北路至九華北路
56 萬春大道 2411 北京東路至黃山東路
57 蕪南公路 2352 馬飲轉盤至海螺集團
2、區域內商業用房區位價格 單位：元/㎡
區位類別 區位價格
（建築面積） 范 圍
一類 5083 中山北路—銀湖南路—鳳凰美食街—更興路—中山北路—黃山西路—鏡湖路—民生路—二街—新安街—沿河路—長江
二類 4112 赭山西路—文化路—九華中路—九華南路—新時代商業街—長江
（扣除一類地區）
三類 3181 地方鐵路—蕪寧鐵路—蕪銅鐵路—利民中路—利民西路—長江
（扣除一、二類地區）
四類 2842 ①沿江路—長江北路—規劃道路—鞍山路—鳳鳴湖南路—越秀路—長江
②長江大橋鐵路引橋—九華北路—蕪宣高速—鳩江北路—利民東路—弋江南路—峨山路—長江南路—長江（扣除一、二、三類地區）
五類 2216 ①龍山街道建成區（含奇瑞BOBO城）
②奇瑞鐵路專用線—九華北路—清和路—蕪寧鐵路—弋江北路—萬春西路—中江大道—漳河—長江（扣除一、二、三、四類地區）
③火龍崗鎮建成區
④三山區建成區
⑤清水、萬春街道建成區
六類 1363 ①規劃道路—蕪寧鐵路—規劃道路—扁擔河—沿江高速—水系—龍窩湖堤埂—長江（扣除一、二、三、四、五類地區）
②清水、萬春街道近期規劃區
③三山區近期規劃區
④峨橋鎮建成區
七類 809 ①北邊界—沿江高速—萬春東路—歐陽湖路—規劃道路—清水河—東邊界—漳河—三山區遠期規劃區—長江（扣除一、二、三、四、五、六類地區）
②峨橋鎮規劃區
八類 720 ①清水街道東北邊界—南邊界
②長江—規劃道路—浮山—水系—道路—東邊界—漳河
九類 427 剩餘區域
（三）辦公用房區位價格（國有劃拔土地使用權） 單位：元/㎡
區位類別 （一）
區位價格
（建築面積） （二）
區位價格
（建築面積） 范 圍
一類 2396 2033 中山北路—銀湖南路—鳳凰美食街—更興路—中山北路—黃山西路—鏡湖路—民生路—二街—新安街—沿河路—長江
二類 1970 1587 赭山西路—文化路—九華中路—九華南路—新時代商業街—長江
（扣除一類地區）
三類 1550 1240 地方鐵路—蕪寧鐵路—蕪銅鐵路—利民中路—利民西路—長江
（扣除一、二類地區）
四類 1111 875 ①沿江路—長江北路—規劃道路—鞍山路—鳳鳴湖南路—越秀路—長江
②長江大橋鐵路引橋—九華北路—蕪宣高速—鳩江北路—利民東路—弋江南路—峨山路—長江南路—長江（扣除一、二、三類地區）
五類 644 561 ①龍山街道建成區（含奇瑞BOBO城）
②奇瑞鐵路專用線—九華北路—清和路—蕪寧鐵路—弋江北路—萬春西路—中江大道—漳河—長江（扣除一、二、三、四類地區）
③火龍崗鎮建成區
④三山區建成區
⑤清水、萬春街道建成區
⑥其它地區
（四）生產 (含生產性辦公)、倉儲用房區位價格（國有劃拔土地使用權） 單位：元/㎡
區位類別 區位價格
（土地使用權面積） 范 圍
工業
控制區 182 長江大橋—弋江北路—北京中路—鳩江北路—黃山東路—皖贛鐵路—青弋江—弋江南路—峨山路—漳河—長江
一類 182 北邊界—蕪寧鐵路—長江大橋—長江
二類 164 東北邊界—扁擔河—北京東路—清水河—南邊界—荊山南—沿江高速—漳河（扣除工業控制區和一類地區）
三類 155 ① 北邊界—東邊界—清水河—北京東路—扁擔河—北邊界
② 裕溪口區域
③ 東南邊界—漳河
四類 109 三山區建成區和近期規劃區
五類 91 ①三山區其它區域②高安區域
三、非住宅房屋用途分類：
用 途 范 圍
商
業 （一） 零售經營日用百貨、五金、家電、化工、糖業、煙酒、土產、日雜、服裝、布料、鞋業、文體、建築及裝飾裝修材料等房屋。
（二） 專業商貿市場，經營餐飲、賓館、洗浴休閑中心、美容美發（面積150㎡以上）、文化娛樂等房屋。
（三） 金融、郵政、電信、移動等營業網點（不含辦公），小型旅社、美容美發（面積150㎡以下），加油加氣站等房屋。
（四） 民辦私有的學校、托兒所、幼兒園、養老院、診所，菜市場等房屋。
辦
公 （一） 經營性辦公樓、寫字樓、商務樓等。
（二） 會議及公用事業、社會事業（含行政事業、科教、文體、醫療、衛生、市政公用設施、車站、碼頭、港口、金融、郵政通信等）等房屋。
生產（含生產性
辦公）、倉儲 用於生產、加工及區域內配套的生產辦公、倉儲，專用停車場等房屋。
四、成新系數：
（一）住宅房
建築年代 86年以前 86年至95年 96年至2005年 2006年以後
成新系數 0.80 0.80—0.89 0.90—0.99 1.00
（二）非住宅房
建築年代 76年以前 76年至85年 86年至95年 96年至2005年 2006年以後
成新系數 0.70 0.70—0.79 0.80—0.89 0.90—0.99 1.00
五、住宅房樓層系數：
一層樓 二層樓 三層樓 四層樓 五層樓 六層樓 七層樓
一層 +0.08 +0.04 +0.02 0 -0.01 -0.01 -0.01
二層 +0.04 +0.03 +0.02 +0.01 +0.01 +0.01
三層 +0.02 +0.02 +0.05 +0.05 +0.05
四層 0 +0.03 +0.05 +0.05
五層 -0.01 +0.04 +0.04
六層 -0.02 0
七層 -0.02
註：總層數八層（含八層）以上的住宅房各樓層系數均為0。
六、商業用房修正系數：
一 層 二 層 三 層
商
業
(一) 商
業
(二) 商
業
(三) 商
業
(四) 商
業
(一) 商
業
(二) 商
業
(三) 商
業
(四) 商
業
(一) 商
業
(二) 商
業
(三) 商
業
(四)
沿街 1 0.9 0.80 0.50 0.80 0.75 0.70 0.45 0.70 0.65 0.62 0.45
區域內 1 0.95 0.90 0.65 0.95 0.90 0.85 0.55 0.85 0.85 0.85 0.55
註：層次四層（含四層）以上的商業用房修正系數等同於三層。
七、各類房屋拆遷補償計算公式：
（一）住宅用房
基準價格＝重置價格×（成新系數+樓層系數）+區位價格
被拆遷房屋補償金額＝基準價格×房屋建築面積
（二）商業用房
基準價格＝重置價格×成新系數+區位價格×修正系數
被拆遷房屋補償金額＝基準價格×房屋建築面積
（三）辦公用房
基準價格＝重置價格×成新系數+區位價格
被拆遷房屋補償金額＝基準價格×房屋建築面積
（四）生產（含生產性辦公）、倉儲用房
被拆遷房屋補償金額＝生產（含生產性辦公）、倉儲用房的重置價格×成新系數×房屋建築面積+區位價格×土地使用權面積
附一、各類附屬設施補償
名 稱 補償金額(單價) 備 注
通
訊 有線電視 350元/戶 移裝費
單位光纖 2000元/條
家庭寬頻 200元/條
固定電話 150元/門
空
調 分體式 300元/台 移裝費
窗式 200元/台
中央空調 100元/KW 按額定製冷輸入功率計算
熱
水
器 太 陽 能 250元/個 移裝費
電 能 100元/個
燃、煤氣 100元/個
室外
地坪 水 泥 25元/㎡
磚 石 5元/㎡
非住宅機動車輛
停車坪 25元/㎡ 混凝土厚＜10㎝
45元/㎡ 10㎝≤混凝土厚＜20㎝
100元/㎡ 混凝土厚≥20㎝
圍牆、防盜門 門 斗 30元/㎡
磚 石 牆 40元/㎡
土、籬笆牆 8元/㎡
鐵 門 30元/㎡
卷簾門 50元/㎡
防盜網、透空圍牆 30元/㎡
簡易防盜門 100元/扇
品牌防盜門 300元/扇 有注冊商標
外陽台 PVC門窗 120元/㎡
鋁合金門窗 100元/㎡
木門窗 50元/㎡
爐
灶 鍋 爐 3元/kg（產氣量） 移裝費
抽油煙機 100元/個
單口灶 60元/個 移動式燃氣灶具不補償
雙口灶 80元/個
灶 台 60元/個
衛
生
設
施 洗臉池 30元/個
浴 缸 250元/個
座便器 150元/個
蹲便器 80元/個
化糞池 100元/個
糞缸 100元/個
其 它 水池、煤池 50元/個
水 井 400元/口 壓水井
600元/口 深10米以內水井
1000元/口 深10米以上水井
消防池、浴池 100元/m3
雨棚、雨罩 10元/㎡
屋面隔熱層
（自建） 30元/㎡ 簡易
60元/㎡
蔬菜大棚 2元/㎡ 竹木大棚，拱高1.5米以上
3.5元/㎡ 塑鋼大棚，拱高1.5米以上
畜棚、柴草間、廁所、農機具用房 110元/㎡ 磚牆、瓦頂
80元/㎡ 泥牆、瓦頂或磚牆、草頂
60元/㎡ 泥牆、草頂
墳冢 960元/冢 水泥結構，一冢兩棺
720元/冢 水泥結構，一冢一棺
480元/冢 土墳、一冢兩棺或兩棺以上
240元/冢 土墳
註：1、未列入的附屬設施可參照表中相近的設施給予補償，或者根據其重置價格結合成新給予補償；
2、涉及供電設施或各種管、桿、線遷移的，應由相應資質單位評估後，由拆遷人根據評估結果確定補償金額。
附二、房屋裝璜補償
名稱 補償金額（單價） 備 注
吊
頂 牆 紙 天 棚 8元/m2
纖板、灰板條、扣板 12元/m2
石膏板 9元/m2
膠合板 15元/m2
牆
面 瓷 磚 25元/m2 1、外裝璜不予補償
2、不含隔牆牆體
牆 布、牆 紙 10元m2
膠 合 板 15元/m2
噴漆、噴瓷、噴塑 10元/m2
壁櫃式組合傢具 150元/m2 不可移動的
室
內
地
面 裝配式成品實木地板 120元/m2 不含結構性原有木地板
地 板 磚、其他木地板 50元/m2
水 磨 石 30元/m2
大 理 石 80元/m2
花 崗 岩 70元/m2
油 漆 地 面 15元/m2
附三、樹木補償
種
類 圍徑（cm） 泡桐 法梧、杉、
松、柏等 樟樹、
榆樹等 備 注
一
般
樹
木 10 cm以下 5元/株 10元/株 15元/株 1、圍徑（cm）離地面1.3米處丈量；
2、相鄰樹木間距在2米以內的不予補償；
3、名貴樹木按園林管理部門的標准核定；
4、房前屋後及集體土地上合法宅基地范圍內的樹木按本標准執行。
11—20 cm 8元/株 20元/株 25元/株
21—30 cm 10元/株 35元/株 40元/株
31—40 cm 20元/株 50元/株 60元/株
41—50 cm 30元/株 65元/株 75元/株
51—60 cm 40元/株 80元/株 100元/株
61—70 cm 50元/株 90元/株 120元/株
71 cm 以上 60元/株 100元/株 140元/株
果
樹 10 cm 以下 50元/株
11—20 cm 100元/株
21—30 cm 250元/株
31—40 cm 350元/株
41—50 cm 450元/株
51 cm 以上 500元/株
附四、拆遷補助
一、搬遷補助費
（一）實行貨幣補償的：
住宅房：國有土地上按被拆遷房屋有證建築面積10元/m²一次性計發，集體土地上按被拆遷房屋確認的建築面積10元/m²一次性計發。
非住宅房：國有土地上按被拆遷房屋有證建築面積15元/m²一次性計發，集體土地上按被拆遷房屋確認的建築面積15元/m²一次性計發；有重型機械按重型機械所處房屋建築面積增加10元/m²；有大型設備的，按拆遷時點貨物運輸價格計算。
（二）實行產權調換以現房安置的，按上述標准計發。
（三）實行產權調換以期房安置的，按上述標准計發兩次搬遷補助費。
二、臨時安置補助費（住宅房）
國有土地上按被拆遷房屋有證建築面積計算，集體土地上按被拆遷房屋確認的建築面積計算。其標准為：
區 位 一類地區 二類地區 三類地區 四類地區 五類地區 六類地區
補償金額
（元/㎡•月） 12.00 10.00 7.00 6.00 5.00 4.00
（一）實行貨幣補償的，按上述標准計發6個月。
（二）實行產權調換的:
1、以現房安置的，按上述標准計發4個月。
2、以期房安置被拆遷人自行過渡的，18個月內安置的，從其搬出之月起至被安置後的4個月按上述標准計發；超過18個月至24個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標准增加50%計發臨時安置補助費；超過24個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標准增加100%計發臨時安置補助費，直至安置為止。
3、拆遷人提供周轉用房的，不再支付臨時安置補助費；超過18個月至24個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標準的50%計發臨時安置補助費；超過24個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標准計發臨時安置補助費，直至安置為止。
4、每戶住宅房屋面積人均不足15 m²的，按人均15 m²計算臨時安置補助費。
三、停產停業損失費（非住宅房）
非住宅房停產停業損失費以被拆遷房屋實際使用有證建築面積計算。其標准為：
商業（一）：每月25元/m²；
商業（二）：每月20元/m²；
商業（三）、（四）：每月15元/m²；
辦公：每月8元/m²；
生產（含生產性辦公）：每月12元/m²；
倉儲：每月5元/m²。
（一）實行貨幣補償的，按上述標准計發4個月。
（二）實行產權調換的:
1、以現房安置或拆遷人提供周轉用房的，不再計發停產停業損失費。
2、以期房安置被拆遷人自行過渡的，從搬遷之月起至被安置之月止，按上述標准計發停產停業損失費。
四、住宅房放棄安置補助費
住宅用房放棄安置實行貨幣補償的：國有土地上按被拆遷房屋有證建築面積200元/ m²計發補助費；集體土地上按被拆遷房屋確認的建築面積100元/ m²計發補助費。
五、商業房貨幣補償補助費
國有土地上商業用房實行貨幣補償的：按被拆遷房屋有證建築面積基準價格的20%計發補助費。
六、拆遷補助發放原則
（一）私房出租的，搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費、放棄安置補助費、貨幣補償補助費發放原則：搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費的發放應以租賃合同約定為依據發放；無約定的，搬遷補助費應發放給承租人，臨時安置補助費、停產停業損失費租賃雙方各佔二分之一；放棄安置補助費、貨幣補償補助費發放給被拆遷人。
（二）公房出租的，按附六確定的原則辦理。
附五、房屋拆遷相關項目補償
一、未超過批准期限的臨時建築補償：
按照被拆除建築的工程造價結合剩餘期限給予適當補償。
二、房屋架空層、地下室補償：
（一）有房地產權證的架空層、地下室、半地下室，層高2.2米以上的按架空層、地下室的上一層住宅房補償標準的50%計算補償，層高2.2米以下的按40%計算補償。
（二）經規劃部門批准，而房地產權證未注記的，有圍護牆體、水泥地面及其相應的出入通道（樓梯、門）的架空層、地下室、半地下室補償：
層高2.2米以上500元/m²；
層高2.2米以下至1.8米400元/m²；
層高1.8米以下至1.5米300元/m²；
層高1.5米以下200元/m²。
三、房屋躍層、閣樓補償：
（一）有房地產權證的躍層，檐口高度2.2米以上的按躍層的下一層住宅房補償標準的70%計算補償，檐口高度2.2米以下的按50%計算補償。
（二）房地產權證注記的閣樓計算補償：
檐口高度2.2米以上按住宅房補償標準的60%計算；
檐口高度2.2米以下至1.8米按住宅房補償標準的50%計算；
檐口高度1.8米以下按住宅房補償標準的40%計算。
（三）房地產權證未注記的閣樓補償：
檐口高度2.2米以上400元/m²；
檐口高度2.2米以下至1.8米300元/m²；
檐口高度1.8米以下至1.5米150元/m²；
檐口高度1.5米以下至1米80元/m²；
檐口高度1米以下至0.5米50元/m²。
四、公共廁所補償：
（一）水沖式市政公廁，按每蹲位1.5萬元計算補償，其房屋不再計算補償。
（二）單位或宿舍區獨立公廁，根據房屋有證建築面積按倉儲用房計算補償。
附六、承租公房補償
1998年底以前承租直管公房和單位自管公房的住宅，在房屋拆遷時原則上按有關規定優先出售給承租人，承租人不願購買的，拆遷人可按房屋補償標準的30%補償承租人，70%補償被拆遷人。1999年元月以後承租直管公房和單位自管公房的住宅，拆遷人可按房屋補償標準的20%補償承租人，80%補償被拆遷人。搬遷補助費、臨時安置補助費發放給承租人，放棄安置補助費發放給被拆遷人。各類附屬設施以租賃合同約定為依據補償；無約定的，按權屬給予補償。
對於承租直管公房和自管公房的非住宅，在房屋拆遷時應解除租賃關系，搬遷補助費發放給承租人，房屋補償費發放給被拆遷人，停產停業損失費以租賃合同約定為依據發放，無約定的，租賃雙方各佔二分之一；貨幣補償補助費發放給被拆遷人。各類附屬設施以租賃合同約定為依據補償；無約定的，按權屬給予補償。
出租房屋應憑房屋租賃相關有效憑證進行結算。
2. 請大家詳細的介紹一下大連！！！
大連，別稱濱城，舊名達里尼、青泥窪、大賚（大海的意思）。位於遼東半島南端，地處內黃渤海之濱，背依容中國東北腹地，與山東半島隔海相望。是中國東部沿海重要的經濟、貿易、港口、工業、旅遊城市。
大連歷史悠久，早在6000年前，祖先就開發了大連，1899年開始稱大連。第一次鴉片戰爭、第二次鴉片戰爭期間，英軍對大連地區進行了侵擾。作為甲午戰爭和日俄戰爭的主要戰場，大連在近代史上曾遭受兩次大的戰爭劫，淪為俄、日殖民地近半個世紀。
大連環境絕佳，有"東北之窗"" 北方明珠 ""浪漫之都"之稱，是中國東北對外開放的窗口和最大的港口城市；先後獲得國際花園城市、中國最佳旅遊城市、國家環保模範城市等榮譽。
大連是世界經濟論壇(WEF)夏季達沃斯的常駐舉辦城市，擁有中國最大的農產品期貨交易所，全球第二大大豆期貨市場:大連商品交易所。2014年6月，中國第十個國家級新區大連金普新區正式設立。