養老院環境改造方案

⑴ 養老院室內環境如何布置

室內污染主要是甲醛、苯、TVOC污染物。特別是兒童和老人等免疫力比較低的弱勢群體更是得特別注意。
甲醛是世界上公認的潛在致癌物，它刺激眼睛和呼吸道粘膜等，最終造成免疫功能異常、肝損傷、肺損傷及神經中樞系統受到影響。現在基本上所有的家庭在裝修時都使用了木芯板、多層膠合板，或購買了密度纖維板製作的傢具。這些板材中大量使用黏合劑，而黏合劑中主要污染物是甲醛，甲醛的釋放期長達3至15年，從而導致了室內有害氣體超標。
苯主要來源於膠、漆、塗料和黏合劑中，是強烈的致癌物。苯及苯系物被人體吸入後，可出現中樞神經系統麻醉作用；可抑制人體造血功能，使紅血球、白血球、血小板減少，再生障礙性貧血患率增高；還可導致女性月經異常，胎兒的先天性缺陷等。
TVOC包括苯、甲苯、乙酸丁酯、乙苯、對（間）二甲苯、苯乙烯、鄰二甲苯、十一烷等。室內建築和裝飾材料是空氣中TVOC的主要來源。影響中樞神經系統功能，出現頭暈、頭痛、嗜睡、無力、胸悶等症狀，還可能影響消化系統，出現食慾不振、惡心等，嚴重時可損傷肝臟和造血系統，甚至引起死亡。
因此，房屋裝修以後，就應當進行室內空氣檢測，以確定室內空氣污染的實際情況。採用什麼樣的治理產品和治理方法，應當根據室內空氣中何種有害物質超標以及超標程度的實際情況才能作出選擇，對症下葯進行治理。
因此，房屋裝修以後，就應當進行室內空氣檢測，以確定室內空氣污染的實際情況。採用什麼樣的治理產品和治理方法，應當根據室內空氣中何種有害物質超標以及超標程度的實際情況才能作出選擇，對症下葯進行治理。
鄭州七月草室內環境檢測治理中心專業從事室內空氣檢測、室內污染氣體治理、環保產品銷售及車內環保治理，為客戶量身定製合理完善的室內污染綜合解決方案，最大限度控制室內污染源，並有效清除室內有毒有害氣體，再輔之以人性化的施工和完善的售後服務，從而改善居室空氣質量。空氣質量對人體健康非常重要！鄭州七月草室內環境會還你一個空氣清新、安全的家！

⑵ 養老院的牆面設計，要注意哪些方面

現在裝修的養老院都是非常高級的，會提供全面的服務，有更好的環境可以依賴。因此，如果條件允許，最好的情況是建立一個生態自然的區域，有河流，湖泊，山脈和森林，空氣清新，氣氛宜人。供老年人放鬆和鍛煉。那麼養老院的牆面設計有哪些要求呢?

養老院的牆面設計，要注意哪些方面

1、顏色，可以增添裝飾房間的色彩搭配，使空間充滿活力和動感，讓人心情舒暢，積極樂觀，例如，可以在周圍的每一層用不同的顏色住宅樓，所以每個人都可以去一樓有新發現，新輪慧心態。還可以根據不同區域的功能進行顏色分布，這不僅可以作為標記，還可以豐富老年人的心理。

2、卧室的裝飾，通常由一些簡單的傢具組成。為了豐富老年人的精神生活，滿足老人家的願望，老年人日常生活中的一些裝飾元素可以加入到卧室的裝飾中。一些老照片，壁畫，一些書法和經典繪畫，或在傢具搭配的安排根據老人的習慣更好，不那麼奇怪。養老院的牆面設計，根據老年人的需求，在家裡使用的傢具可以帶到養老院，以減少老人孤獨感，有賓至如歸的感覺。

3、無障礙設計。養老院設計最重要的方面是無障礙設計，類似於醫院的裝修設計，但也給老年人帶來方便。例如，在入口處，坡道，人行道，樓梯，廁所高度兩邊扶手，扶手防滑浴缸，陽檯面積照明，床邊設計緊急呼叫按鈕等。這些設計基於養老院的老年人。要根據嘩衫老人的動作的特點和心理需求設計嗎，提供最舒適方便的生活。

以上亂桐腔的內容是養老院的牆面設計的一些要點和建議，這個設計的初衷一定要符合老年人的生活習慣，希望大家會從中受益。

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⑶ 養老院南側適合建什麼

針對養老院南側建築的選擇，應該結合實際情況進行考慮。以下是一些可能適合的建築選擇：
1. 綠化景觀：在南側建造一個小型的花園、庭院或者是綠化帶，讓養老院的老人們可以在這里休息、散步、聊天，享受陽光和自然景觀。
2. 健身房：可以在南側建造一個健身房，以方便老人進行一些簡單的身體鍛煉和康復訓練，同時也可以提供一些運動設施和器械，比如跑步機、自行車、輪椅等。
3. 陽光房：在南側建造一個陽光房，讓老人可以在室內享受陽光，同時也可以作為休息室、閱讀室、社交室等使用。
4. 醫療服務中心：在南側建造一個醫療服務中心，方便老人進行健康檢查、體檢、葯物管理等服務。同時也可以提供一些康復治療設施和服務。
5. 社區活動中心：在南側建造一個社區活動中心，為老人提供一些文化、娛樂、教育等活動，比如書法、繪畫、音樂、舞蹈、瑜伽等。
當然，以上建築選擇只是一些可能適合的方案，具體要根據養老院的實際情況、老人的需求、場地的條件和限制等綜合考慮，最終確定最適合的建築方案。

⑷ 高端養老院有哪些基礎設施

高端養老院有的基礎設施：

1、飯廳：應配設餐桌、座椅、時鍾、公告欄、廢紙桶、窗簾、消毒櫃、洗漱池、防蠅設備等。

2、洗手間及浴室：應配備安裝在牆上的尿池、坐便器、衛生紙、衛生紙專用夾、廢紙桶、淋浴器、坐浴盆或浴池、防滑的浴池墊和淋浴墊、浴室溫度計、抽氣扇等。

3、有必備的洗衣設備，應有洗衣機、熨斗等。定時對公共洗衣機進行消毒。

4、建有老人活動室：有供其閱讀、寫字繪畫、娛樂的場所。該場所應提供圖書、報刊、電視機、棋牌。備有教學和告知事物的黑板。

5、健身康復場所及器材：配置適合老人使用的健身、康復器械和設備的康復室和健身場所。

6、有接待來訪的場所：接待室配備桌椅、紙筆及相關介紹材料。

7、室外活動場所不得少於150平米，綠化面積達到60％。

8、公共區域應設有明顯標志，方便識別，危險地域要樹立警示牌，比如：池塘、陡坡、雜草叢生地帶，高壓線下、無護欄保障地點等等。

9、公共電話：有一部可供老人使用的公共電話。

10 、醫療設備：根據老人健康情況，必須准備足夠的醫療設備和物資，應有急救葯箱和輪椅車等。不設醫務室的老年人社會福利機構應與專業醫院簽訂合同。合同醫院必須具備處理老年人社會福利機構內各種突發性疾病和其它緊急情況的能力，並能夠承擔老年人常見病、多發病的日常診療任務。

11、及時解決消防、照明、報警、取暖、通訊、降溫、排污等設施和生活設備出現的問題，嚴格執行相關規定，保證其隨時處於正常狀態。

12、保證水、電供應，冬季室溫不低於攝氏16度，夏季不超過攝氏28度。

13、生活環境安靜、清潔、優美，居室物品放置有序，頂棚、牆面、地面、桌面、鏡面、窗戶、窗檯潔凈。

養老院防火基本要求：

1、養老院不應設置在地下或半地下。

2、養老院採用三級耐火等級的建築時，不應超過二層；採用四級耐火等級的建築時，應為單層；設置在三級耐火等級的建築內時，應布置在首層或二層；設置在四級耐火等級建築內時，應布置在首層。

3、養老院相鄰護理單元之間應採用防火隔牆分隔，隔牆上的門應採用乙級防火門，設置在走道上的防火門應採用常開防火門。

4、疏散樓梯不得少於兩個，養老院的疏散盡量採用環形走道和外廊設計。

5、失能或半失能的老年人應優先安排在便於疏散的地點。

⑸ 養老院如何裝修設計

你好！我們是浙江蟻客可以有限公司家裝部：

1、需要了解老年人的需求
特別是居住環境的舒適性、心理關懷和精神愉悅。只有把老年人的生理和心理需求放在首位，立足於老年人的活動空間和流線、規模感和體驗，才能營造安全、溫馨、舒適、自然、人性化的養老環境。
2、需要與城區環境和建築主體相協調
綜合考慮功能、空間、風格等因素，注重整體性。同時，還需要結合場地、建築功能和交通流線進行相關設計，以滿足疏散等功能的需要，使流線方便高效，從而提高養老院的高效運行。

3、需要具備醫療救助功能
眾所周知，老年人的身體狀況日益惡化，身體機能逐漸退化，各種健康問題頻頻出現。在養老院設立醫療救助區，不僅可以為老年人的生活提供一點保障，而且成為養老院的優勢。

4、可以適當增加綠化景觀，既起到美化和欣賞的作用，又為老年人提供活動、休息、聊天的場所。在布局上，既可以選擇自然布局，使老年人更貼近自然，又與建築風格和周圍環境相協調。
無論多豪華或者多智能，我們裝修考慮的角度要更換，希望對你有幫助！望採納

⑹ 養老院裝修價格一般多少錢

養老院裝修價格一般多少錢；養老院裝修（全包）按裝修標準的價格是 。。版。
如果要高擋點精權裝修，需要用 1350-1400/平方裝修。
如果是大眾化裝修，需要 850-900元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，用 550-600元/平方左右，屬普通裝修。
如果按 350-400元/平方裝修，就屬簡單簡易裝修了。
所以養老院裝修也是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

⑺ 如何設計一家養老院才能滿足老人的需求

過去的養老院已不能滿足老年人的心理需求,因此,為提高醫療市場的競爭力,養老院設計在堅持以人為本的基礎下,也向著生態化、智能化等方向發展.下面科圖設計帶大家了解一下養老院設計的人性化方面體現在那些地方？

1、物質方面

老人在養老院中的物質需要主要包括吃、穿、用、住,這是基本的,因此,養老院應為老年人提供多功能、全方位的服務,讓他們在一個好的環境中享受生活.

2、健康方面

人到一定年紀,多少都會有些毛病,或行動不便或身患疾病等,為保障老年人的身體健康,提高他們的生活和生命質量,在養老院設計時,一定要注重醫療使用功能的建設,大力發展醫養結合的服務模式.
3、日常生活方面

相對於家居養老模式,養老院下的照顧條件發生了改變,會更全面、周到,主要包括對入住老人進行健康教育與維護、物質代管、購物助引、房間打掃等.

4、精神生活方面

環境的好壞對老年人的精神生活有很大的影響,因此,為能讓入住的老人對養老院產生感情,接受院內的環境和文化,在養老院設計時,一定要注重環境的塑造,追求符合老年人審美觀的裝飾環境,突出古典、簡朴的裝飾美.

⑻ 養老院有沒有什麼好的綜合消毒解決方案

目前養老洗衣房的現狀

洗消間理念落後：由於理念的落後，大部分高標准洗滌機構洗消間在設計之初就沒有重視起來，洗消間功能不完善，甚至根本沒有設計洗消間。

洗滌流程不規范：絕大多數機構都未按照規范的洗滌流程進行污物處理，甚至很多操作人員並不了解如何規范的去操作，存在極高的安全隱患。

洗滌設備落後：普遍採用工業機和家用機進行洗滌，但是工業洗滌設備耗水耗電成本高，操作流程復雜，而家用洗衣機容量又太小，使用壽命短，都不符合高標准洗滌的需求。

晾曬易造成二次污染：晾曬極易受到因空氣質量、場地或晾曬工具等造成的二次污染，不符合高標准機構的要求。

消毒不規范：消毒殺菌永遠是高標准機構最為關心的問題。由於高標准機構的特殊性，對於消毒殺菌有著嚴格的標准。而一般的消毒方式並不能滿足高標准機構的需求。

⑼ 廠房改建養老院的方案或者可行性報告

深圳地區養老機構項目可行性計劃書

現在是市場經濟，與其他行業一樣，要辦養老院，也要進行市場調查，進行可行性分析。業內人士普遍認為，開辦養老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢的目的也是不可取的，因為養老服務是微利甚至是不盈利的。當然，也確有人投資建養老機構純為回報社會，不為賺錢也不圖虛名，即是如此，養老機構開辦以後，也還有個維持良性動轉的問題，即如何保持其自身發展。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。其計算公式為（預期入住人數╳收費）-服務成本即為盈虧，收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項，養老機構也可就其他服務項目收取約定的費用。
一、辦院可行性分析

養老服務業是一個投資回收周期比較長的行業，對此，投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區同行業總量（床位數）及分布情況，本地區老人及家庭經濟狀況，盡可能了解和收集其他養老機構的入住情況，地理位置的交通和環境情況等。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。
辦院的主要風險在於，一是入住率的不足，房租、人工費和取暖費等硬性開支不能得到有效攤薄，導致開辦一年內甚至更長時間處於凈投入狀態，不能實現資產的良性循環。二是入住老人的收費風險，由於老人及子女的財務狀態惡化等原因，造成入住老人不能及時續費，養老機構又不能強行將老人趕出門，造成墊付費用的局面。三是老人的意外傷害風險。老人屬高發意外傷害和突發死亡率較高的人群，一旦產生糾紛，訴訟和調解對養老機構都帶來人力和物力上的負擔。
就深圳現狀，試做開辦養老機構可行性分析如下：
一、 從市場角度
深圳是個適合老年人養老的的城市，各種公共設施以及一些收費較高的主題公園對65歲以上的老年人免費。隨著人口流動的加劇，會有越來越多的人選擇到深圳養老。目前深圳實際人口1200萬，其中老年人口佔到102萬，佔到9%多。全市現擁有養老機構21家，床位共計800餘張，剛剛達到老年人口千分之二的最低要求，應該還有很大的發展空間。
從區域角度來看，——區和——區養老機構相對密集，市南老城區和——路東部人口居住密集區、——新區存在養老機構床位上的不足。
二、 目前深圳市內養老機構發展評價
深圳市養老機構應該說從數量上發展較慢，但總體運營水平不夠高，特別是缺少象天津鶴童老人院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業領軍型的養老機構。具體來講，
1、百床以上規模較大的養老機構，收費較低（全部費用800元以下）的入住率一直很高，床位全年緊張。辦這種類型的養老機構前期投入較大，一般需要建設專門的院舍，配套設施齊全。
2、百床以上收費在1000元左右的養老機構，在深圳市場目前屬於中檔以上養老機構，目前存在一定程度的入住率不足，經營情況多在盈虧平衡點以下。但這種類型的養老機構是外地來養老的老人的首選，市場前景看好。
3、30張床位至100張床位之間的中等規模養老機構是深圳市養老機構的主流。這部分養老機構，由於床位數達到了規模效應的要求，硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派，機構管理還處在簡單層次控制的范圍之內，用人成本較低。這種養老機構經歷前期的經驗積累期，多數都實現了盈利。
需要特別提出的是，這部分養老機構多自覺不自覺將服務群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務需求層面較少，日常消耗低，且收費較高。只要輔助於較好的醫療，是目前盈利概率最高的院所類型。
4、30張床位以下的小型養老機構，也稱家庭式養老院，這種院所經營形式靈活，前期投入較小，特別適合生活小區內建設。經營這種類型養老機構的關鍵是爭取物業和居委會的支持，在房屋租金等方便實現優惠。可能的情況下爭取到福彩基金的投入，「星光老年之家」用這種方式爭取到前期經營者少投入，再輔助於水電暖方面的優惠，壓縮一下前期投入得不到攤薄的風險。經營這種養老機構可以附設開辦學生餐桌和居家養老老人的午餐派送，以彌補盈利能力不足。
目前這種養老機構在本市經營平均狀況較差，對經營者的運營水平和承受壓力的能力挑戰較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養老院。迫切需要專業人士介入，對這種養老機構財務運營進行專業指導，或採取集團式經營方式，統一采購、統一配餐、統一調配醫護康復設施，達到降低服務成本的目的。
二、收支情況分析（以50張床位，四人間養老院為例）
一、 開辦養老機構前期投入
1、租金投入，選擇房屋時多選擇租用經營狀況不良、非網點性的療養院、旅館、幼兒園和工廠附設後勤設施，租金必須控制在200元/床/月以下（通常收費床位費為200元-600元），例：50張床位的養老機構總建築面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬以下。
2、 房屋改造和簡單裝修費用，約投入6萬元。
3、 基本設施配備。
a) 床、床頭櫃和一人一格的衣櫥，約計800元×50=40000元。
b) 床上用品700×50=35000元
c) 室內每人一個圈椅200×50=10000
d) 電視每房間一個1000×15=15000
e) 活動室設施家庭影院一套，麻將桌2個，健身器材2件，預算約10000元。
f) 餐飲設施，灶具二套，餐具60套，消毒櫃一個，冰箱一台，總控制在8000元。（可在開業時爭取區政府或贊助單位的捐贈）
g) 洗衣設備，預算2000元。
h) 洗澡設備，預算5000元。
i) 辦公設施，電腦、列印機各一台，麵包車一部。（可時機成熟時再到位）
合計最小投入280000元。
4、開業儀式和相關宣傳費用，約20000元。
以上租金+裝修+設施+宣傳=300000元

二、 養老機構年度運營投入

1、 員工工資。
院長（兼會計）1人計4000×12=48000元
副院長 兼采購1人計2000×12=24000元
護理員5人計1000×12×5=60000元
廚師2人計1200×12×2=26400元
以上共計9人計158400元。
2．伙食費成本300×50×12=180000元。
3、水電費400×50=20000元
4、 取暖費700平米×20=14000元
5、 辦公費用600×12=7200元
6、 設備耗材、維護等2000元
7、 租金10萬元。
以上投入合計482000元。

三、 養老機構收入預測（按80%床位利用率，680元收費）
1、床位費四人間200×12×50×80%=96000元。
2、服務費200×12×50×80%=96000元
3、餐費260×12×50×80%=124800元
3、水電費20×12×50×80%=9600元
4、取暖費80×3×50×80%=9600元
以上收入計336000元

四、 經營評估

1、 此種規模設計養老機構盈虧平衡點為全年平均入住率55%。
2、 可期達到全年平均80%的床位利用率，每年做1萬元的資產折舊，5000元意外損耗，保守收入280000元。
3、 每位老人入住時收取5000元意外保證金，可暫收付200000元，可60%用於抵付前期投入，其它做為周轉資金和出院返還。
三、開辦養老機構相關手續

一、開辦養老機構應具備的條件
（一）符合當地養老服務機構發展規劃；
（二）有規范的名稱；
（三）有固定的場所和服務設施，有室外活動場所；
（四）有相應的資金（前期投入約1萬元/床）；
（五）有與其業務相適應的從業人員（醫生護士可通過與屬地醫院診所簽約實現）。

二、開辦養老服務機構，應當提交下列材料：
（一）開辦組織或個人的身份證明；
（二）機構章程；
（三）資金狀況證明；
（四）場所證明；
（五）消防安全、衛生防疫證明；
（六）與養老服務機構所在地的一級以上醫療機構簽訂的提供醫療服務協議或者內設醫療機構的批准證書。

三、開辦養老服務機構，應辦理如下手續：
1、 市和各區（市）人民政府以及非本市組織、個人開辦養老服務機構，申辦人直接向市民政部門提出申請。本市其他組織和個人開辦養老服務機構，申辦人應當向養老服務機構所在地的區（市）民政部門提出申請。區（市）民政部門應當按照本辦法的有關規定進行審查，對符合規定的，報市民政部門。
民政部門審查開辦養老服務機構申請的時限為自接到申請之日起20日內。
2、核准開辦養老服務機構的，申辦人應當按照有關規定和民政部門的要求進行籌建，經民政部門會同有關部門驗收合格後，由市民政部門發給登記證書。
3、 申辦人取得登記證書後，應當按下列規定辦理有關手續：
（一）利用非國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到開辦地的民辦非企業單位登記管理機關辦理登記手續；
（二）利用國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書按事業登記管理的規定到事業單位登記管理機關辦理登記手續；
（三）開辦營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到工商行政管理部門和稅務部門辦理登記手續。
四、養老機構享受優惠和社會資源利用

1、養老機構用水、電、安裝電話實行居民價優惠。需每年到民政部門審批一次。
2、符合星光老年之家投入條件的，可申請福彩基金的注入。
3、可利用志願者開展服務，降低用人成本，實現親情服務。
4、開展社會公益活動，爭取捐贈和贊助，補充老年生活費用的不足。
養老院的建設地塊不僅要求土地屬性、拆遷補償、水電氣市政條件等落實，更重要的是要分析地塊周邊環境，包括交通條件、居民區距離、周邊人口數量和素質、地區經濟和社會發展情況，分析該地塊是否適合建養老院、養老院服務對象（消費群體）市場容量等。

你可以參考下這個資料