天津養老院水上公園

1. 濱江道的交通概況

3路 下瓦房（下瓦房公交站）→圖書大廈→大營門→湖北路→長沙路→濱江道→鞍山道→今晚報大廈→南開三馬路→南豐路→凱立家園→公交三公司→長江公寓→左雲里→西昌里→密雲南路→昔陽里→延安樓→汾水道→芥園西道→錦園里→西橫堤→趙莊子→躍升里（共24站） 躍升里5:00--22:50 下瓦房5:10--23:15 1.50元，IC，無人售票，月票有效
35路 麗苑小區→雲麗園→太陽城紫玉園→龍山道昆侖路口→萬興花園→上杭花園→翠阜新村→益壽里→臨池裡→晨陽花園→順馳橋→衛國道→向陽樓→天津工業大學→大王莊→八緯路七經路→大同道→渤海大樓→山東路→崇仁里→長沙路→濱江道→拉薩道→康營里→醫科大學→氣象台路德才里→東風里→環湖醫院→寧樂里→水上公園東門（共30站） 麗苑小區 6:00--21:30 → 水上公園東門6:00-22:00
45路 澄江路→天拖大樓→天拖→傳染病醫院→卧龍里→龍井裡→西湖村→天大宿舍→六里台橋→新興路→總醫院→濱江道→山西路（共13站） 澄江路5:30--23:00 → 山西路5:00--22:40
50路 博愛道→赤峰道→渤海大樓→山東路→長沙路→濱江道→總醫院→新興路→天大宿舍→西湖村→龍井裡→卧龍里→傳染病醫院→天拖→天拖大樓→王頂堤立交橋→迎水東里→理工大學→王頂堤（王頂堤公交站）（共19站） 市區線路王頂堤5:00--22:20 博愛道5:30--23:00 1.50元，IC，無人售票，月票有效
503路 凱興公寓→西市大街→南豐路→南開三馬路→今晚報大廈→海光寺（南京路）→鞍山道→濱江道→長沙路→湖北路→小營門→大營門→海河中學→小劉庄→湘江道→光華橋→歷史博物館→二宮→中山門→新村大樓→一號橋→變電所路→二號橋→詹莊子→造紙宿舍→躍進路→家世界→東氣廠→四合庄（五號橋）→六號橋→中河→東河→七號橋→小東庄→十三傾→小馬場→務本一村→八號橋→軍糧城→東金公路→九號橋→小北庄→茶東公路→袁庄→大無縫→無暇花園→十號橋→中西村→十一號橋→中心庄→義和庄→八堡→中心橋→六道溝→十二號橋→四道溝→頭道溝→十三號橋→十四號橋→華北陶瓷→公路管理所→塘沽中專→胡家園→濱海客運總站→胡北路→五車地→新河船廠→濱海龍都小區→塘沽車站→實驗學校→工人新村→區政府→郵電大廈→世紀廣場→錦綉商城（原地道口）→洋貨市場→躍進里→洞庭路輕軌站→一大街口→建材路→二大街口→總公司大樓→泰達會館→黃海路→泰達中心酒店→泰達一中→南海路→翠亨廣場→投資服務中心→泰達學院→濱海中學→泰達足球場→泰達二中→泰達國際養老院→泰豐公園→泰豐家園西門→泰豐家園北門→美克後門→豐田西門→豐田汽車→消防隊→北海路→東海路輕軌站（共103站） 郊區線路東海路輕軌站6:00--18:35 → 凱興公寓5:30--18:00 2.00元-6.00元，，無人售票，月票無效
600路 華越道→李公樓→華北醫院→十二經路→市政府→小白樓→湖北路→長沙路→濱江道→鞍山道→今晚報大廈→長江道→南開二緯路→天津商場→南馬路→西北角→北門→東馬路→望海樓→十字街→小樹林→李地大街→後廣場→華越道（共24站） 華越道6:00--22:00 華越道6:00--22:00 1.50元，IC，無人售票，月票無效
606路 梅江公交站→綏江道→珠江裝飾城→鬱江南里→金星里→大慶里→光明裡→二附屬醫院→光華里→科技館→天津四中→天津樂園→廣東路西南樓→西樓→人民公園南門→廈門路→圖書大廈→大營門→湖北路→長沙路→濱江道→鞍山道→海光寺→升安大街→南門外大街→南市食品街→鼓樓東→城廂東路→北門→北大關→北營門→紅橋北大街→光榮道→五愛道→丁字沽十一段→七零七所大樓→寧成樓→千里堤→二塑→佳園南里→佳園里→佳寧里→家樂奧園店→瑞秀花園→橄欖苑→秋瑞家園→龍洲道（共47站） 市區線路龍洲道5:50--21:00 梅江公交站6:30--22:00 1.50元，IC，無人售票，月票無效
631路 大學生公寓→珠峰里→泰山裡→雙山裡→茂名道→四季馨園→海地大隊→復興門→鋼絲繩廠→棉四宿舍→土城→尖山宿舍→天津日報大廈（南）→南樓→東樓→下瓦房→圖書大廈→大營門→湖北路→長沙路→濱江道→鞍山道→今晚報大廈→長江道→南開二緯路→天津商場→南馬路→西北角→先春園→大豐橋→西站→西站西→民族醫院→西青道→人民醫院→雅園里→幸福里→千禧園→閣林園→西河橋→水木天成（共41站） 市區線路水木天成6:00--22:00 小海地玉峰花園6:00--22:00 1.50元，IC，無人售票，月票有效
632路 梅江小區→瑞江花園菊苑→瑞江花園竹苑→鬱江道→白雲山路→九連山路→九華山路→香水園→翠水園→紅磡玉水園→文玥里→金星里→大慶里→光明裡→二附屬醫院→光華里→科技館→天津樂園→廣東路西南樓→西樓→泰達園→謙德庄→香港路→湖北路→長沙路→濱江道→鞍山道→海光寺→南門外大街→榮業大街→百貨大樓→興安路北安橋口→南市→東南角→東北角→金鋼橋→河北三馬路→二五四醫院→日方里→月桂園→律緯路→新開橋→南口路→東海花園（共44站） 九連山路6:15--21:10 東海花園6:15--21:10 1.50元，IC，無人售票，月票無效6:15--21:10
641路 津圍公路→民賢里→玉翠里→玉琢里→振宜樓→宜白樓→倉聯庄→張興庄→鹽坨橋→建昌道→天津服裝城→北站體育場→北寧公園→北站→辰緯路→宙緯路→黃緯路→金鋼橋→東北角→東南角→南市→百貨大樓→榮業大街→南門外大街→升安大街→海光寺→鞍山道→濱江道→長沙路→湖北路→小營門→大營門→天津圖書大廈→下瓦房→東樓→愛國北里→西南樓三號路→利民道→前進道→樂園道→天津博物館（博物館公交站）（共41站） 津圍公路6:00--21:00 天津博物館6:20--21:00 1.50元，IC，無人售票，月票無效
643路 華苑小區→觀園公寓→理工大學→迎水東里→山西賓館→會賓園→周鄧紀念館→水上村→水上公園→八里台→七里台→六里台橋→新興路→總醫院→鞍山道→濱江道→長沙路→湖北路→小營門→大營門→圖書大廈→福建路→怡安溫泉公寓→河東體育場→大橋道→二宮→中山門→中山門南里→廣寧路→中心北道→中山門和睦道（共31站） 市區線路華苑小區6:15--21:30 中山門和睦道6:20--21:30 1.50元，IC，無人售票，月票無效
650路 月牙河火車站→泰興南路→東風地道→怡安溫泉公寓→福建路→天津圖書大廈→大營門→湖北路→長沙路→濱江道→總醫院→新興路→天大宿舍→西湖村→龍井裡→卧龍里→傳染病醫院→天拖→天拖大樓→王頂堤立交橋→迎水東里→理工大學→觀園公寓→華苑路→師范大學主校區→天津工業大學新校區（共26站） 天津工業大學新校區6:30--20:30 月牙河火車站6:30--21：30 普通車1.50元，IC，無人售票，月票無效；空調車2.00元，IC,無人售票，月票無效
657路 秋水苑→集平里→洪湖裡→紅旗地道→民族醫院→西站西→西站→旱橋→北營門→北大關→估衣街→鼓樓→慎益大街→南市旅館街→升安大街→海光寺→鞍山道→濱江道→長沙路→湖北路→小營門→香港路→謙德庄→泰達園→西樓→西南樓→紅光里→曙光里→尖山路→紅山裡→紅霞里→太湖路→洪澤路→洞庭路→洞庭一號橋→怒江道→河西支隊→海翔公寓→平江里→龍江里→九江里→雙水道→泗水道桂江里→楓林路→泗水道（共45站） 泗水道6:00--22:00 → 平津戰役紀念館6:00--22:00 [
659路 白廟客運→北洋橋→芳草園→東於庄→小王莊→安定里→京津橋→河北五馬路→河北三馬路→金鋼橋→大胡同→城廂東路→鼓樓東→南市食品街→南門外大街→升安大街→海光寺→鞍山道→濱江道→長沙路→湖北路→小營門→大營門→圖書大廈→下瓦房→東樓→南樓→紅光里→曙光里→光明裡→大慶里→金星里→鬱江南里→珠江裝飾城→珠江道→汽配城→電子信息高級技校→衛津橋→外環十六號橋→周莊子→大任庄→賈莊子→微電子工業區→南口→團窪→白萬公路→南八里台→北義→老左營→光明村→前進村→梁家窪→潘家窪→盛子營→西小站→黃台→大安橋→糧庫[大港]→大港一中→前進里→興華里→石化醫院→勝利街→八棟樓→七鄰里→振業里→永明路→大港區政府→重陽里→晨暉里→陽春里→興盛里→大港客運站 （共73站） 郊區線路白廟客運5:20--18:00 大港客運站6:00--19:00 3.00元-7.00元，，無人售票，月票無效 [我要挑錯！]
669路 楊柳青→西青區政府→光明路→龍華里→柳霞路→輕工職業學院→豐田發動機廠→公路口→楊柳青發電廠→王莊子→曹莊子→交通職業學院→農場→信誠裝飾城→趙苑小區→躍升里→趙莊子→西橫堤→楊莊子→民族中學→建設里→井岡山橋→隆春里→西馬路→西北角→南馬路→慎益大街→南市旅館街→升安大街→海光寺→鞍山道→濱江道→崇仁里→山西路（共34站） 楊柳青6:30--19:00 山西路6:30--19:00
673路 商學院（商學院公交站）→千里堤翠溪園→竹山路→咸陽北路→綺水苑→閣林園→千禧園→幸福里→小園→天泰小區→臨潼路→紅旗路→黃河道橋→天香水畔→青年路→天津商場→南開二馬路→升安大街→海光寺→鞍山道→濱江道→長沙路→湖北路→小白樓→六緯路十三經路→五十四中學→大直沽三號路→大直沽後台→大橋道→二宮→中山門→新村大樓→津塘路→月牙河南路→昆侖里→昆侖北里→昆侖小區→天山路→香山道→嶗山道→冠雲西里→倚虹東里（共42站） 倚虹東里6:00--20:20 商學院6:30--20:30 2.00元，IC，無人售票，月票無效
678路 嘉陵南里公交站→嘉陵南里→南江里→南江東里→雅安西里→通江路→泊江東里→西湖道→卧龍里→龍井裡→西湖村→天大宿舍→四平西道→康營里→拉薩道→濱江道→長沙路→湖北路→小營門→香港路→鴻華里→人民公園南門→廈門路→福建路→怡安溫泉公寓→大直沽三號路→大直沽後台→大橋道→中山門二號路→南大橋→東城家園→公交四公司→東方花市→國貿大廈→機場候機樓→天津濱海國際機場（共36站） 天津濱海國際機場6:15--19:30 嘉陵南里公交站6:30--19:30 2.00元-4.00元，IC，無人售票，月票無效
840路 新安購物廣場→慎益大街→南市旅館街→升安大街→海光寺→鞍山道→濱江道→長沙路→湖北路→小白樓→六緯路十三經路→五十四中學→大直沽中路→大直沽→歷史博物館→二宮→中山門→新村大樓→一號橋→變電所路→二號橋→詹莊子→金華里→詹賓里[詹濱里]→津門里→棲霞道→食品二廠→張貴庄村→貴環小區（共29站） 新安購物廣場6:30--21:00 貴環小區6:15--20:30 1.50元，IC，無人售票，月票無效
842路 泰興路→廉江里→靖江路→崑山裡→如東里→嵩山裡→正義道→常州道→中北里→長征路→唐家口→十二經路→市政府→小白樓→湖北路→長沙路→濱江道→總醫院→新興路→天大宿舍→西湖村→龍井裡→世通大廈→風荷園→三潭西里（共25站） 泰興路6:00--21:30 三潭西里6:30--22：00 普通車1.50元，IC，無人售票，月票無效；空調車2.00元，IC，無人售票，月票無效 [
847路 王頂堤北→林苑北里→王頂堤→理工大學→迎水東里→王頂堤立交橋→榮遷東里→科貿大廈→照湖西里→鞍山西道→世通大廈→南豐里→靈峰里→紅磡公寓→師北里→六里台橋→四平西道→康營里→拉薩道→濱江道→長沙路→湖北路→小白樓→長城公寓→十四經路→十五經路→東風地道→東風立交橋→制葯廠→兒童村→程林里→東局子→天山路→武警醫院→萬新村南→嵩山道→倚虹東里→沙柳北路→萬新村北→鳳歧里→龍山道昆侖路口→太陽城紫玉園→鳳山道→藍山園→松林里→魯山道（共46站） 魯山道 5:45--20:30 → 王頂堤北 6:15--20:30 1.50元，IC，無人售票，月票無效
851路 曹庄花卉市場→西姜井村→動物葯廠→西姜井電話局→燕宇新苑→燕宇小區→東姜井→景園里→密雲一支路→昔陽里→田川里→川府新村→資陽路→雅安西里→通江路→泊江東里→西湖道→卧龍里→龍井裡→西湖村→天大宿舍→六里台橋→新興路→總醫院→鞍山道→濱江道→崇仁里→山東路→中心公園 （共29站） 市區線路曹庄花卉市場8:30--17:30 中心公園7:20--16:30 1.50元，IC，無人售票，月票無效
865路 人民公園→謙德庄→香港路→湖北路→長沙路→濱江道→鞍山道→海光寺→升安大街→南市旅館街→慎益大街→鼓樓→中研院附屬醫院→西馬路→復興路→怡華路→西青道→紅旗地道→洪湖裡→紅十字會醫院→勤儉橋→柳灘→天穆村→家樂北辰店→馬庄→北倉禮堂→果園南道→果園東路→北倉道→天發裝飾城→發電→饒河路→集賢道→赤霞園→青翠園（共35站） 青翠園6:00--21:00 人民公園6:15--21:00
867路 華智里→密雲路→向陽路→咸陽路→臨潼路→長虹公園→宜賓里→西湖道→卧龍里→龍井裡→中醫學院→紅磡公寓→岳湖道→萬德庄大街→海光寺（南京路）→鞍山道→濱江道→長沙路→湖北路→小營門→大營門→圖書大廈→下瓦房→東樓→南樓→天津日報大廈(北)→光華橋→二宮南門→富華小區→鄭莊子→濱河小區→天津鋼廠（共32站） 天津鋼廠6:15--21:30 華智里6:15--21:30 2.00元，IC，無人售票，月票無效6:15--21:30
901路 天津職業大學→貴賢里→曙光路→任賢東里→鹽坨橋→建昌道→天津服裝城→北站體育場→北寧公園→北站→辰緯路→辰緯路→宙緯路→金緯路→獅子林大街→昌海公寓→新貨場→勝利路→平安街→多倫道→廣場橋→口腔醫院→山東路→長沙路→濱江道→拉薩道→康營里→醫科大學→氣象台路德才里→東風里→氣象南里→環湖中道→環湖南里→腫瘤醫院→體育中心北→時代奧城→水鄉花園→動物園（動物園公交站）（共38站） 市區線路動物園6:20--21:30 天津職業大學6:00--21：00 1.50元，IC，無人售票，月票無效
906路 易初蓮花京津路店→家樂北辰店家→天穆村→柳灘→白廟客運→北洋橋→北洋職專→西沽→西於庄→北營門→三條石→北大關→估衣街→中研院附屬醫院→西北角→南馬路→天津商場→南開二緯路→長江道→今晚報大廈→海光寺（南京路）→鞍山道→濱江道→長沙路→重慶道→外國語學院→桃園村大街→紹興道→增進道→迎賓館→天津賓館→賓館南道→平江南道→紅磡玉水園→梅江小區→瑞江花園菊苑→梅江公交站（共37站） 易初蓮花京津路店5:55--21:00 梅江公交站6:20--21:10 1.50元,IC，無人售票，月票無效家樂北辰店 6:30--21:10
954路 淥水道→梅林路→怡林園→浯水道桂江里→榆林路→三水南里→九江里→龍江里→岩峰南里→珠江道茶城→名都新園→珠江裝飾城→鬱江南里→文才公寓→黑牛城道→紅霞里→大沽南路→尖山宿舍→天津日報大廈（南）→西樓→汕頭路→德恩公寓→羅馬花園→桃園村大街→外國語學院→重慶道→長沙路→濱江道→鞍山道→海光寺→升安大街→南門外大街→南市食品街→東南角→東北角→望海樓→獅子林大街→金緯路→黃緯路→宙緯路→辰緯路→宿緯路（共42站） 市區線路淥水道6:00--22:00 宿緯路6:00--22:00 1.50元，IC，無人售票，月票無效
觀2路 第三醫院→江都路→秀山花園→王串場六號路→王串場三號路→王串場一號路→和平村→小樹林→十字街→金緯路→金鋼橋→東北角→東南角→南市食品街→南門外大街→海光寺→鞍山道→濱江道→長沙路→黃家花園→桂林路→體育館→天和醫院→佟樓→德才里→水上公園→水上村→周鄧紀念館→會賓園→山西賓館→迎水東里→理工大學→觀園公寓→華苑小區（共34站） 華苑小區6:15--21:30 第三醫院6:15-21:15 1.50元，IC，無人售票，月票無效華苑小區6:15--21:30 第三醫院6:15-21:15 1.50元，IC，無人售票，月票無效華苑小區6:15--21:30 第三醫院6:15-21:15 1.50元，IC，無人售票，月票無效華苑小區6:15--21:30 第三醫院6:15-21:15 1.50元，IC，無人售票，月票無效華苑小區6:15--21:30 第三醫院6:15-21:15 1.50元，IC，無人售票，月票無效華苑小區6:15--21:30 第三醫院6:15-21:15 1.50元，IC，無人售票，月票無效
校線12路路 中心公園→唐山道→煙台道→長沙路→濱江道→拉薩道→何興村→七里台→天大宿舍→西湖村→龍井裡→世通大廈→南開文化宮→二十五中學→西市大街→五十中學→黃河道橋→紅旗路→臨潼路→咸陽路→華澤中學 中心公園→華澤中學 6:40 華澤中學→中心公園 18:30 周六16:00 天津地鐵1號線：劉園——營口道（濱江道商業街）——雙林
天津地鐵3號線：小淀——營口道（濱江道商業街）——南站

2. 養老院一年需要多少錢

養老院一個月多少錢？老年生活如何度過，居家養老怕給子女造成負擔，獨居養老又擔心生活不方便，養老院可以幫助老人解決一些生活上的問題。那麼養老院一個月多少錢呢？下面就由小編來為您介紹養老院一個月多少錢。
養老院照料著成千上萬老年人的日常生活，提供日常護理的舒適程度不亞於他們呆在家裡的生活。但是住養老院的花費並不便宜。養老院的性質是否非盈利？是否提供相關配套設施？以及護理人員的經驗程度和是否提供私人卧室？這些都決定了住養老院的花費。老了就進養老院，這已成為很多人唯一的選擇。養老院能不能提供一個讓老人舒心、讓家人安心的環境，這也是市民極為關注的一個話題。那麼養老院一個月多少錢呢，下面就跟隨小編一起來看看吧。

養老院一個月多少錢？
公立養老院擠破頭民營養老院冷颼颼
居住環境適宜、護理人員水平較好、價格適中等問題，成為多數老人入住養老機構之前所考慮的問題。
調研發現，很多老人想住公立養老院，價格在1500元-3000元，但一「床」難求。條件好一點的私立養老院收費很高，5000、6000元甚至上萬元一月的養老費用，遠超普通老人養老金所能承受的水平。
希望住養老院的老年人中大多數是普通退休職工，好多人養老金不到3000元。有一些老人是農民，僅有很少的醫保和養老保險，大部分要靠子女節衣縮食供養。
民營養老院，由於要承擔先期基本設施投入，收費若低於每月3000元，就很難有利潤可言了。收費差異，造成了公辦養老院一床難求、民辦養老院嗷嗷待哺的現狀。

3. 老人護理院需要哪些設備以及配套設施

深圳地區養老機構項目可行性計劃書

現在是市場經濟，與其他行業一樣，要辦養老院，也要進行市場調查，進行可行性分析。業內人士普遍認為，開辦養老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢的目的也是不可取的，因為養老服務是微利甚至是不盈利的。當然，也確有人投資建養老機構純為回報社會，不為賺錢也不圖虛名，即是如此，養老機構開辦以後，也還有個維持良性動轉的問題，即如何保持其自身發展。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。其計算公式為（預期入住人數╳收費）-服務成本即為盈虧，收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項，養老機構也可就其他服務項目收取約定的費用。
一、辦院可行性分析

養老服務業是一個投資回收周期比較長的行業，對此，投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區同行業總量（床位數）及分布情況，本地區老人及家庭經濟狀況，盡可能了解和收集其他養老機構的入住情況，地理位置的交通和環境情況等。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。
辦院的主要風險在於，一是入住率的不足，房租、人工費和取暖費等硬性開支不能得到有效攤薄，導致開辦一年內甚至更長時間處於凈投入狀態，不能實現資產的良性循環。二是入住老人的收費風險，由於老人及子女的財務狀態惡化等原因，造成入住老人不能及時續費，養老機構又不能強行將老人趕出門，造成墊付費用的局面。三是老人的意外傷害風險。老人屬高發意外傷害和突發死亡率較高的人群，一旦產生糾紛，訴訟和調解對養老機構都帶來人力和物力上的負擔。
就深圳現狀，試做開辦養老機構可行性分析如下：
一、 從市場角度
深圳是個適合老年人養老的的城市，各種公共設施以及一些收費較高的主題公園對65歲以上的老年人免費。隨著人口流動的加劇，會有越來越多的人選擇到深圳養老。目前深圳實際人口1200萬，其中老年人口佔到102萬，佔到9%多。全市現擁有養老機構21家，床位共計800餘張，剛剛達到老年人口千分之二的最低要求，應該還有很大的發展空間。
從區域角度來看，——區和——區養老機構相對密集，市南老城區和——路東部人口居住密集區、——新區存在養老機構床位上的不足。
二、 目前深圳市內養老機構發展評價
深圳市養老機構應該說從數量上發展較慢，但總體運營水平不夠高，特別是缺少象天津鶴童老人院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業領軍型的養老機構。具體來講，
1、百床以上規模較大的養老機構，收費較低（全部費用800元以下）的入住率一直很高，床位全年緊張。辦這種類型的養老機構前期投入較大，一般需要建設專門的院舍，配套設施齊全。
2、百床以上收費在1000元左右的養老機構，在深圳市場目前屬於中檔以上養老機構，目前存在一定程度的入住率不足，經營情況多在盈虧平衡點以下。但這種類型的養老機構是外地來養老的老人的首選，市場前景看好。
3、30張床位至100張床位之間的中等規模養老機構是深圳市養老機構的主流。這部分養老機構，由於床位數達到了規模效應的要求，硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派，機構管理還處在簡單層次控制的范圍之內，用人成本較低。這種養老機構經歷前期的經驗積累期，多數都實現了盈利。
需要特別提出的是，這部分養老機構多自覺不自覺將服務群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務需求層面較少，日常消耗低，且收費較高。只要輔助於較好的醫療，是目前盈利概率最高的院所類型。
4、30張床位以下的小型養老機構，也稱家庭式養老院，這種院所經營形式靈活，前期投入較小，特別適合生活小區內建設。經營這種類型養老機構的關鍵是爭取物業和居委會的支持，在房屋租金等方便實現優惠。可能的情況下爭取到福彩基金的投入，「星光老年之家」用這種方式爭取到前期經營者少投入，再輔助於水電暖方面的優惠，壓縮一下前期投入得不到攤薄的風險。經營這種養老機構可以附設開辦學生餐桌和居家養老老人的午餐派送，以彌補盈利能力不足。
目前這種養老機構在本市經營平均狀況較差，對經營者的運營水平和承受壓力的能力挑戰較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養老院。迫切需要專業人士介入，對這種養老機構財務運營進行專業指導，或採取集團式經營方式，統一采購、統一配餐、統一調配醫護康復設施，達到降低服務成本的目的。
二、收支情況分析（以50張床位，四人間養老院為例）
一、 開辦養老機構前期投入
1、租金投入，選擇房屋時多選擇租用經營狀況不良、非網點性的療養院、旅館、幼兒園和工廠附設後勤設施，租金必須控制在200元/床/月以下（通常收費床位費為200元-600元），例：50張床位的養老機構總建築面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬以下。
2、 房屋改造和簡單裝修費用，約投入6萬元。
3、 基本設施配備。
a) 床、床頭櫃和一人一格的衣櫥，約計800元×50=40000元。
b) 床上用品700×50=35000元
c) 室內每人一個圈椅200×50=10000
d) 電視每房間一個1000×15=15000
e) 活動室設施家庭影院一套，麻將桌2個，健身器材2件，預算約10000元。
f) 餐飲設施，灶具二套，餐具60套，消毒櫃一個，冰箱一台，總控制在8000元。（可在開業時爭取區政府或贊助單位的捐贈）
g) 洗衣設備，預算2000元。
h) 洗澡設備，預算5000元。
i) 辦公設施，電腦、列印機各一台，麵包車一部。（可時機成熟時再到位）
合計最小投入280000元。
4、開業儀式和相關宣傳費用，約20000元。
以上租金+裝修+設施+宣傳=300000元

二、 養老機構年度運營投入

1、 員工工資。
院長（兼會計）1人計4000×12=48000元
副院長 兼采購1人計2000×12=24000元
護理員5人計1000×12×5=60000元
廚師2人計1200×12×2=26400元
以上共計9人計158400元。
2．伙食費成本300×50×12=180000元。
3、水電費400×50=20000元
4、 取暖費700平米×20=14000元
5、 辦公費用600×12=7200元
6、 設備耗材、維護等2000元
7、 租金10萬元。
以上投入合計482000元。

三、 養老機構收入預測（按80%床位利用率，680元收費）
1、床位費四人間200×12×50×80%=96000元。
2、服務費200×12×50×80%=96000元
3、餐費260×12×50×80%=124800元
3、水電費20×12×50×80%=9600元
4、取暖費80×3×50×80%=9600元
以上收入計336000元

四、 經營評估

1、 此種規模設計養老機構盈虧平衡點為全年平均入住率55%。
2、 可期達到全年平均80%的床位利用率，每年做1萬元的資產折舊，5000元意外損耗，保守收入280000元。
3、 每位老人入住時收取5000元意外保證金，可暫收付200000元，可60%用於抵付前期投入，其它做為周轉資金和出院返還。
三、開辦養老機構相關手續

一、開辦養老機構應具備的條件
（一）符合當地養老服務機構發展規劃；
（二）有規范的名稱；
（三）有固定的場所和服務設施，有室外活動場所；
（四）有相應的資金（前期投入約1萬元/床）；
（五）有與其業務相適應的從業人員（醫生護士可通過與屬地醫院診所簽約實現）。

二、開辦養老服務機構，應當提交下列材料：
（一）開辦組織或個人的身份證明；
（二）機構章程；
（三）資金狀況證明；
（四）場所證明；
（五）消防安全、衛生防疫證明；
（六）與養老服務機構所在地的一級以上醫療機構簽訂的提供醫療服務協議或者內設醫療機構的批准證書。

三、開辦養老服務機構，應辦理如下手續：
1、 市和各區（市）人民政府以及非本市組織、個人開辦養老服務機構，申辦人直接向市民政部門提出申請。本市其他組織和個人開辦養老服務機構，申辦人應當向養老服務機構所在地的區（市）民政部門提出申請。區（市）民政部門應當按照本辦法的有關規定進行審查，對符合規定的，報市民政部門。
民政部門審查開辦養老服務機構申請的時限為自接到申請之日起20日內。
2、核准開辦養老服務機構的，申辦人應當按照有關規定和民政部門的要求進行籌建，經民政部門會同有關部門驗收合格後，由市民政部門發給登記證書。
3、 申辦人取得登記證書後，應當按下列規定辦理有關手續：
（一）利用非國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到開辦地的民辦非企業單位登記管理機關辦理登記手續；
（二）利用國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書按事業登記管理的規定到事業單位登記管理機關辦理登記手續；
（三）開辦營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到工商行政管理部門和稅務部門辦理登記手續。
四、養老機構享受優惠和社會資源利用

1、養老機構用水、電、安裝電話實行居民價優惠。需每年到民政部門審批一次。
2、符合星光老年之家投入條件的，可申請福彩基金的注入。
3、可利用志願者開展服務，降低用人成本，實現親情服務。
4、開展社會公益活動，爭取捐贈和贊助，補充老年生活費用的不足。
養老院的建設地塊不僅要求土地屬性、拆遷補償、水電氣市政條件等落實，更重要的是要分析地塊周邊環境，包括交通條件、居民區距離、周邊人口數量和素質、地區經濟和社會發展情況，分析該地塊是否適合建養老院、養老院服務對象（消費群體）市場容量等。 可以參考下這個資料

4. 比較高檔的養老院價錢是多少

截止2020年月相關報道顯示，比較高檔的養老院一般第一筆費用是門檻費，專業的說法叫做一次性設備使用費（俗稱贊助費），這筆費用至少都是要幾萬元。

除此之外，第二筆費用就是每個月的費用，包含床位費，護理費，伙食費，水電費，通常床位費在1000+至3000+之間，不同的標准，不同的選擇；滿足不同家庭情況需求，護理費至少700元，伙食費在650左右。如果護理級別高點的話，那要根據醫護評級進行評估計費。

選擇合適滿意的養老院主要綜合來看，比如最重要的醫療配套、生活服務設施、文化活動是否豐富、活動空間和綠化等等都要作為參考的。

(4)天津養老院水上公園擴展閱讀：

民政部、衛生健康委、應急管理部、市場監管總局等四部門今天聯合召開視頻會議，部署2019年的全國養老院服務質量建設專項行動工作。

記者從會議上獲悉：前一階段專項行動工作開展以來，民政部、衛生健康委、應急管理部、市場監管總局通過開展大檢查大整治，推動整改服務隱患36萬處，全國養老院普遍存在的安全隱患得到有效遏制和集中處置。

出台《養老機構服務質量基本規范》《養老機構等級劃分與評定》等國家標准，推動各地建立養老服務標准化工作機構，健全了部、省、市、縣四級民政部門和養老院多層次培訓體系，有效提升了養老機構從業人員的服務能力，養老院服務質量普遍改善。

會議指出，要加大貧困地區農村敬老院政策傾斜，補齊短板；要開展重大風險隱患清除攻堅，築牢安全底線；要大力推進等級評價示範，標出「等級線」；要加強事中事後監管，夯實養老服務質量建設工作基礎。