錦州如何創辦養老院

① 如何做養老院

作為一個從事智慧養老相關工作已半年，對各種類型的養老院以及國家養老政策都比較了解的人，我來說說我的意見吧。

不知題主對養老產業如何理解，秉持什麼樣的養老理念，這和如何開一家養老院密切相關。既然題主在問如何開，那麼肯定沒有相關經驗，對一個外行來說什麼最重要呢？那就是在沒有積累起充分的行業經驗時，控制投資規模。

那就以一個30床以下的小規模養老院為例，來講講如何開一家養老院吧。

步驟一，了解當地的養老政策

中國這么大，每個地方老人數量差別很大，總體來說，老齡化嚴重的地方，對養老產業的補貼力度相對就大一些。不論是租房經營還是自建房經營，國家都提供床位建設費和床位運營費，年度養老服務專項補貼，就業補貼和稅收優惠，這幾項費用加起來，少說也有幾十萬。那麼創辦者就要去了解清楚，這幾項補貼的要求和標准。然後比照相關要求，去選址和建設。

步驟二，確定養老院的定位

不同經營模式的養老院，建設標準是不一樣的，地點選擇也會有所區別。老人是分為三種類型的，生活完全自理型，半失能型，失能失智型。對一個初入行業的人，建議定位以生活完全自理型為主，半失能型為輔助，在沒有足夠經驗積累和相關醫養資質的情況下，不要接收失能失智型老人。生活完全自理的老人，對醫護要求低。還能通過組織多種活動拓展收入來源。這些老人還可以不住在養老院，只是白天到養老院參加活動，就餐等。可以大大提高養老院接收老人的規模。

步驟三，確定養老院的開辦地點

既然定位為以招收生活自理型為主，那麼就要盡可能接近老年人、交通便利的地方、環境安靜的地方、距離醫院不要太遠，萬一老人有什麼問題方便送醫。

步驟四，建設養老院

按中等檔位，30床預計建設費用120萬，此處所說的建設是養老院軟硬體投入，包含房租費用。不含土地費用，土建費用。建設好養老院就可以著手申辦資質。養老總體監管寬松，資質後補也可以。

步驟五，組建運營團隊，進行廣告宣傳，擇期開業。

養老院是需要提前宣傳的。入住老人可以預收一兩年的費用。可以採用智慧養老系統，讓子女可以遠程查看老人的情況。養老院招人非常依賴口碑，一定要選擇好服務人員。養老院的核心競爭力就是服務人員。

② 個人辦養老院需要多少錢

個人創辦療養院大概要10萬到50萬不等，根據不同規模的療養院要投入不同資金。

③ 我想辦養老院可以嗎

敬老院屬於社會福利機構，根據《社會福利機構管理暫行辦法》，您在設立前應向縣級以上民政部門提交申請，在領取《社會福利機構設置批准證書》後才能向工商部門申請設立，領取企業法人營業執照，政策上工商部門無相關優惠政策規定；非營利性的可向民政部門申辦非企業單位。

獨生子女越來越多，以後由兩個獨生子女組成的小家庭，將承擔起贍養四個老人的重任，無論從時間上，還是精力上，都將是一個較艱巨的任務。城鎮里大多數老年人都有經濟來源，子女送老年人進敬老院，經濟上沒什麼問題。隨著人們觀念的轉變，敬老院會逐漸被人們所接受。

投資狀況：

投資主要用於房租和生活設施的配備。投資額按規模和檔次的差異，不一而論。剛創辦時，規模不宜太大，以能接納15名老人的規模為宜。如按一般的居住、生活條件進行計算，投資情況大致如下：

1、房租：可選擇租用郊區的房子。閑置的廠房或旅館，稍加改造即可。道路交通一定要好。周邊環境要好，空氣清新，最好附近設有醫療點。共需150平方米左右（其中住房100平方米，用於設立若干單人間、雙人間，辦公、娛樂、保健用房30平方米，廚房、衛生用房20平方米），年租金約1.2萬元。

2、設備：初期一次性投資，以後可長期使用。包括廚房設備、衛生設備、辦公設備、熱水器等設施，約需1.2萬元。每個房間所配備的電視機、電話機、空調、電風扇、傢具、床上用品約需6萬元。

3、其它費用：房子的簡單裝修費用、廣告宣傳費用、流動資金等約需1.5萬元。以上投資共計約10萬元。

工作人員的配備：

照顧15名左右老人的日常生活，需3名工作人員。要求其中一名懂醫療保健知識，另外幾位可從下崗職工中招收，員工首先必須要有愛心，要尊重老人，還要有吃苦耐勞的精神。

盈虧測算及風險預測：

1、二年左右即可收回投資。按上述一般標准配備的房間，對入住的每位老人，按人均每月1100元的標准收費（其中伙食費600元，護理費500元，夏季和冬季的空調費可酌情另收）。全院的房租、水電、人員工資等開支每月約3500元左右。創辦初期，如果能夠有五成的入住率即可保本，入住率如能達到八成，則每月能盈利2500元，若能理想化地實現滿員的話，則每月能盈利4000元，那麼二年左右即可收回投資。

2、辦敬老院的風險不是太大。辦院的成功與否，取決於院址選得是否妥當，院內的生活設施如何，以及對老人的服務是否到位（這點至關重要），因為子女最關心的問題是自己的父母在敬老院的生活是否舒適。

④ 關於養老院建設養生養老的法律法規有哪些

現行法案僅有《農村敬老院管理暫行辦法》。各省、自治區、直轄市皆根據本辦法制定實施細則。具體內容優浩律師事務所提示如下：

第一章 總則

第一條 為加強農村五保供養工作的管理，促進敬老院事業的健康發展，根據《農村五保供養工作條例》和國家有關規定，制定本辦法。
第二條 敬老院是農村集體福利事業單位。敬老院以鄉鎮辦為主，五保對象較多的村也可以興辦。提倡企業、事業單位、社會團體、個人興辦和資助敬老院。
第三條 敬老院堅持依靠集體，依靠群眾，民主管理，文明辦院，敬老養老的辦院方針。
第四條 敬老院所需經費實行鄉鎮統籌，並通過發展院辦經濟和社會捐贈逐步改善供養人員的生活條件。
村辦敬老院所需經費由村公益金解決。
第五條 鄉鎮人民政府要加強對敬老院工作的領導，把敬老院事業列入當地經濟和社會發展規劃。
第六條 民政部門是敬老院事業的主管部門，負責對敬老院工作的業務指導。敬老院的創辦、撤銷須經縣級民政部門批准。
2第二章 供養對象

第七條 敬老院以供養五保對象為主。在沒有光榮院的地方可優先接收孤老優撫對象入院供養。有條件的敬老院可以向社會開放，吸收社會老人自費代養。精神病患者、傳染病人不得接收入院。
第八條 五保對象入敬老院須由本人提出申請，經鄉鎮人民政府（村辦敬老院經村民委員會）批准，並由本人和敬老院雙方簽定入院協議。
符合規定條件的對象，入院自願，出院自由。
第九條 敬老院供養的各類人員（以下統稱供養人員）應當遵守院內的規章制度，愛護公共財物，文明禮貌，團結互助。
3第三章 院務管理

第十條 敬老院實行院長負責制，院長負責全面工作。其主要職責是：
（一）貫徹執行國家有關五保供養和敬老院工作的方針、政策和法規；
（二）組織制定院內的各項規章制度和敬老院發展規劃；
（三）組織發展院辦經濟，增強敬老院自身發展的活力，不斷提高供養人員的生活水平；
（四）督促工作人員履行職責，建立崗位責任制，實行目標管理，維護供養人員的合法權益不受侵犯。
第十一條 敬老院設立院務管理委員會。其職責是：貫徹落實辦院方針、原則，審議院內重要事宜，檢查、監督院長和工作人員的工作。
管理委員會成員經敬老院全體人員民主選舉產生，管理委員會成員中供養人員所佔比例不得少於二分之一。
第十二條 敬老院的生活區和生產區要分設。搞好環境綠化，保持美觀清潔的院容院貌。
第十三條 供養人員的飲食應當講究營養、衛生，每周有食譜。
第十四條 供養人員生病，院方應及時負責治療。有條件的敬老院應當設立醫務室，建立供養人員健康檔案。供養人員去世後院方要負責從簡料理後事。
第十五條 適當組織供養人員進行學習，因地制宜開展適合供養人員特點的文體和康復活動。
4第四章 財產管理

第十六條 敬老院的土地、房屋、設備和其他財產依法歸敬老院管理和使用，任何單位和個人不得侵佔。
第十七條 建立健全財務管理制度。經費、物資、伙食、生產經營賬目要定期公布，接受供養人員和社會有關方面的監督。財會人員離職時，必須清查賬目，按規定辦理移交手續。
第十八條 五保對象入院，其財產交集體代管，生活用具可帶入敬老院使用。五保對象去世後，其遺產按入院協議處理。
5第五章 生產經營編輯

第十九條 敬老院可採取多種形式開展生產經營活動，興辦經濟實體，生產經營收入歸敬老院集體所有，用於院內擴大再生產和改善供養人員的生活條件，任何單位和個人不得侵佔、挪用。
第二十條 鼓勵供養人員參加力所能及的生產勞動和經營活動，並根據生產和經營效益給予適當報酬。
第二十一條 地方人民政府和有關部門對敬老院的生產經營活動，應當按有關規定給予優先和優惠。
6第六章 工作人員

第二十二條 敬老院的工作人員，由鄉鎮人民政府（村辦敬老院由村民委員會）根據敬老院需要和規模進行配備。
第二十三條 敬老院院長由鄉鎮人民政府（村辦敬老院由村民委員會）選派。敬老院其他工作人員採取合同制，實行公開招聘。其基本條件是：熱愛敬老養老工作，有一定文化水平，身體健康，責任心強，吃苦耐勞。從事財會、醫療等專業工作的人員應當具備一定的專業技能。
第二十四條 敬老院院長和其他工作人員的工資福利待遇，比照鄉、鎮、村集體企事業單位幹部和職工的待遇確定。
第二十五條 敬老院應當組織工作人員進行職業道德學習，不斷提高工作人員的管理和服務水平。
第二十六條 敬老院對工作認真負責、熱心為供養人員服務的工作人員應當給予獎勵；對工作不稱職的可以辭退；對工作失職、造成嚴重後果的應當認真處理或報請有關機關依法追究責任。
7第七章 附 則

第二十七條 各省、自治區、直轄市可根據本辦法制定實施細則。
第二十八條 本辦法自一九九七年三月十八日起施行。

⑤ 創辦養老院有哪些程序 證件好辦理不求詳細過程，少走冤枉路的。

一、 申報養老機構的主體范圍是什麼？ 根據民政部《社會福利機構管理辦法》第七條規定 ，依法成立的組織或具有完全民事行為能力的個人（以下稱申辦人）凡具備相應的條件，可以提出辦院申請。 二、 合法申辦人向什麼機構提出申辦申請？ 向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出舉辦社會福利機構的籌辦申請。 三、申辦養老院，須提交哪些資料？ 申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料： （一）申請書、可行性研究報告； （二）申辦人的資格證明文件； （三）擬辦社會福利機構資金來源的證明文件； （四）擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。 申辦人應當持以上材料，向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。 如果找全部詳細資料到 中國敬老院網 上找吧

⑥ 錦州市養老院的簡介

一九八六年，從錦州市福利院分離出來，獨立建院。
建院之初主要收養市區「三無」內公費老人，隨著容社會經濟的快速發展，人們養老觀念的轉變，養老形式由家庭走向社會已是大勢所趨，人們對社會化養老服務的需求也日益提高，經過近二十年的建設和發展，現在接納的社會自費養員比例已佔明顯多數且已成為該養老院的主要服務對象。
單位名稱：錦州市養老院單位性質：全民事業
地址
座落於錦州市古塔區北川路七號，
面積
佔地兩萬余平方米，建築面積5000多平方米，
服務理念「視養員如父母，替天下兒女盡孝」。
環境
院內蒼松翠柏，綠草如茵，亭台連廊，繁花似錦，空氣清新，環境優美，恬靜、舒適的外部環境非常適應老年人居住和生活。

⑦ 創辦家庭養老院最少幾張床位 開小型養老院一般要投資多少）

養老院的規模也有所不同。一般來說，同而不同。一般來說，開設養老院的主要投資資金包括租金、裝修、設備備費和員工費。水電費和手續費，正常情況下每個老人的投資成本在5萬元左右，開一個養老院可以容納30個老人，投資者需要投資150萬元，開一個養老院可以容納50個老人，投資者需要投資250萬元左右，投資者可以根據自己的投資能力以根據自己的投資能力開一家可以承擔的投資成本迅歷。
開小型養老院賺錢嗎?
無論是大型還是小型養老院，只要做得好，遵循常規，還是很好的。我見過30多張床位的小型養老院，年凈利潤30萬元，不包括補貼。還有一些大型養老院。關鍵是需要有經驗的企業來做這件事。他們自己的生意坑太多了，他們擔心自塵歲己爬不上去。
具體申辦養老院的程序?
申請書需要准備，可行性研究報告。養老院是國家嚴格控制的項目，在申請之前必須有一定的論證和可操作性。
申請人的資格證書。申請人必須具備完全的民事能力，並能夠承擔民事責任，這是必須保證的。
擬建社會福利機構的資金來源證明文件。養老院作為一個福利機構，與一般的營利性企業有很大的不同。它必須有足夠的財務保障，而且不容易破產。這損害了老年人的利益，這是一個敏感和脆弱的群體。
計劃經營社會福利機構的固定場所的證明文件。固定場所的審計標准也相對較高，不能是嘈雜的市中心，周圍沒有空氣污染源。
向縣級以上人民政府民政部門政府民政部門提出申請，進入審批程序。
小貼士:養老院是國家鼓勵設立的老年服務機構，有政策支持:1床位補貼2一次性建築補貼3免稅。
派昌睜養老院有哪些經營模式?
(1)機構養老金模式。也就是說，養老院的養老金。大連市在養老院實施了人性化管理和特色服務。根據不同的設施、條件、服務對象和服務內容，形成了一批具有精神健康、休閑康復、臨終關懷、人才和專業知識的機構養老院。
(2)小型家庭療養院模式。這種模式使用他們自己的閑置房屋，並將它們裝飾成適合老年人居住的地方。在照顧自己的老年人的同時，他們會在社區附近招募社會老年人。床位設置一般為6-15張，主要由家庭成員為老年人提供服務。這個家庭養老院因其簡單的操作程序、較少的資本投資、強烈的家庭氛圍和精緻的服務而受到老年人的喜愛。目前，在大連有20多家這樣的養老院。
金中社村通專注智慧養老系統研發，提供專業的智能養老平台包括居家養老、民政養老、社區養老、機構養老、家庭醫生、醫養結合等智慧管理平台，智能養老設備合作對接。

⑧ 想在遼寧省、朝陽市所轄縣城辦個養老院，有什麼優惠政策

遼寧錦州的，供參考：
遼寧省錦州市關於興辦養老機構優惠政策的意見
來源：
瀏覽：1208

2013-04-11 12:22:00

我來說兩句
根據省委辦公廳、省政府辦公廳關於印發《遼寧省「敬老行動「的安排意見》的通知遼委辦發[2005]36號和市委辦公廳、市政府辦公廳關於印發《錦州市開展「敬老行動」的實施意見的通知》（錦委辦發[2007]3號）文件精神，借鑒大連、鞍山、阜新等市關於興辦養老機構的做法，結合我市的實際情況，為扶持養老事業的發展，制定如下優惠政策：
一、基本情況
截止目前，全市有60歲以上老年人口48.2萬，佔全市總人口的15.6%，其中城鎮老年人口17.65萬，佔全市老年人口的36.7%，農村老年人口30.55萬，佔全市老年人口的63.3%。
全市興辦國辦養老院4所（市養老院、市社會福利院、黑山縣養老院、義縣社會福利院），有床位640張，收養老人480人；民辦養老院19所，有床位1202張，收養老人721人；社區托老所24所，有床位384張，收養老人89人；日間照料室147個，有床位588張，日托老人464人次, 老年活動中心189個。全市實行居家養老2222人，其中「三無」老人207人，貧困老人638人，社會公眾老人1377人。
根據上述情況表明，我市已入老齡化社會，並進入老年人口快速發展時期，如何面對迅猛而來的老齡化問題已成為全社會共同關注的焦點。因此，積極探索新形勢下發展老齡福利事業的新途徑、新辦法，大力興辦老年人社會福利機，全面搞好養老事業，已勢在必行。
二、興辦養老機構優惠政策
凡依照《社會福利機構管理暫行辦法》（民政部1999年第19號令）舉辦的福利機構，經縣以上民政部門認定，取得民政部統一制發的《社會福利機構設置批准證書》的，均可享受以下優惠政策：
（一）、建設養老機構需政府部門減免費用共有13項（其中包括：水資源費、煤氣資源費、供熱資源費、城市配套費、公共場費、解困費、新牆體費、消防配套費、教師補貼費、土地出讓費、人防費、勞保費、價調基金）。
（二）、養老機構運營中需減免的項目
對養老機構所需的煤氣、自來水、供暖、供電費，按城鎮居民收費標准執行。

二00八年三月二十一日

⑨ 開辦養老院賺錢嗎

沒前途，真復的。最好制別干。
看過新聞，浙江這邊有辦敬老院的，一般都是投入大，然後很難收回成本。
第一，要考慮你的敬老院為什麼樣的老人服務；
第二，有錢點的老人不進敬老院，沒錢的進了你等著虧；
第三，國家對這方面沒什麼補助，不像國外啊，我們這里是中國特色，做事還是要與我國實際相結合的。