⑴ 老年公寓土地政策
在核發國有建設用地劃撥決定書、簽訂出讓合同和租賃合同時,應當作出以下規定或者約定:
(一)建設用地使用權可以整體轉讓和轉租、不得分割轉讓和轉租;
(二)不得改變規劃確定的土地用途,改變用途用於住宅、商業等房地產開發的,由市、縣國土資源管理部門依法收回建設用地使用權;
(三)簽訂出讓合同和租賃合同時,應當約定出讓或租賃建設用地使用權可以設定抵押權。劃撥建設用地要設定抵押權,在核發劃撥決定書時,應當約定劃撥建設用地使用權不得單獨設定抵押權,設定房地產抵押權的建設用地使用權是以劃撥方式取得的,應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後,抵押權人方可優先受償;
(四)養老服務設施用地內建設的老年公寓、宿舍等居住用房,可參照公共租賃住房套型建築面積標准,限定在40平方米以內;
(五)向符合養老申請條件的老年人出租老年公寓、宿舍等居住用房的,出租服務合同應約定服務期限一次最長不能超過5年,期限屆滿,原承租人有優先承租權。
法律依據：
《養老服務設施用地指導意見》
第八條鼓勵盤活存量用地用於養老服務設施建設。對營利性養老服務機構利用存量建設用地從事養老設施建設，涉及劃撥建設用地使用權出讓(租貨)或轉讓的，在原土地用途符合規劃的前提下，可不改變土地用途，允許補繳土地出讓金(租金)，辦理協議出讓或租賃手續。在符合規劃的前提下，在已建成的住宅小區內增加非營利性養老服務設施建築面積的，可不增收土地價款。若後續調整為營利性養老服務設施的，應補傲相應土地價款。
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⑶ 四川瀘州養老院最好是哪家
頤安居養護院。
頤安居養護院位於瀘州市江陽區在一環路濱江路市府路段，緊鄰瀘州人民醫院、瀘州老窖窖池景區、美麗的濱江公園，依樓看江、空氣清新、環境優美，是養老休閑的好地方。總建築面積1367㎡，主體建築一層呈四合院分布。設有單人房、雙人房、三人房、四人房等。設施齊全均帶獨立衛生間，配有衣櫃、電視、浴霸、空調、24小時循環熱水、緊急呼叫按鈕等。而且頤安居養護院與慈善路中醫院建立綠色通道，一站式的醫療服務與老人居室融為一體，老人足不出戶，享受每日專業醫生巡診。是需要特護、久病重病照料和失能半失能老人的最佳選擇。
瀘州市是中國歷史文化名城，歷史悠久。1983年3月3日國務院批復同意將地轄瀘州市改為省轄市。現轄江陽區、納溪區、龍馬潭區、瀘縣、合江縣、敘永縣、古藺縣三區四縣，面積12236.2平方千米。