長壽居物業費是多少

A. 無人居住，物業該收取多少物業費

一般情況下，無人居住的房屋和小區其他業主一樣交納相同的物業費。首先要以業主和物業公司簽訂的合同內是否有約定空置房交納物業費的數額。另外各個地區有某些特別的規定，比如石家莊新出台的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費;空置超過3個月的，則交20%的物業費。具體空置房需要交納多少額度的物業費需要以當地的政策規定為主。

B. 一般小區物業費是多少錢一個月

如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標准。物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。

C. 物業費收多少有規定嗎

物業費收多少是有規定的。

根據《物業服務收費管理辦法》

第二條

本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

第三條

國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業；鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。

第四條

國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。

第五條

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

第六條

物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

第七條

物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

第八條

物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。

第九條

業主與物業管理企業可以採取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。

包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。

酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

第十條

建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標准、收費標准、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致。

(3)長壽居物業費是多少擴展閱讀：

物業費的組成部分

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

D. 物業費收費標准

答：您好。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費收費標准分為四級。物業費收取標準是按業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業費收費有四級收費標准，一級收費標准為1元/平方米.月（已包含稅、費），二級收費標准為0.75元/平方米.月（已包含稅、費），三級收費標准為0.45元/平方米.月（已包含稅、費），四級收費標准為0.35元/平方米.月（已包含稅、費）。實際的物業費還需根據政府指導價的標准收費，物業服務收費明碼標價的內容包括：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

E. 長期不住的房子國家規定物業費怎麼交多少

這個國家是沒有說明特別的規定的,畢竟每個城市的要求不同 不過一般來講所在小區的物管費在無人居住的情況下會按實際物業費的50%收取。
《物業管理條例》四十二條規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人(如租戶)約定由物業使用人繳納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位(開發商)交納。

F. 收取標準是什麼物業費包括什麼

物業費構成要素有以下幾點：
1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；
2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；
3、物業管理區域綠化養護費用；
4、物業管理區域清潔衛生費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊費用；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至於不少人咨詢的「衛生費」是否為「垃圾處理費」的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬於行政事業收費，由城市環衛部門收取（也由委託居委會、物業代收的情況）。

G. 物業法2021新規物業費收費標准

物業法2021新規物業費收費標准 ：物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。這四個標準的收費依次大概為一級:1.00元/平方米、二級:0.75元/平方米、三級:0.50元/平方米、四級:0.35元/平方米。
一、物業費每年什麼時候交
一般都是初期付款，約定按年度繳納物業費的，在1月交，約定按季度繳費的，在每季度個月交。如果約定按月繳費，只要在當月後前繳納都可以一般物業管理也不會那麼嚴格卡時間收，前後延伸幾天很正常。新房入住，一般都在領取鑰匙的時候繳納期物業管理費。從業主的角度來說，物業費並不是必須要在一年內交清的。如果在買房之時，業主與物業公司簽訂了自合同，約定了要在一年內交清物業管理費，那麼，在這種情況下則是必須要在一年內交清的。
二、物業費欠費糾紛訴訟時效的規定
物業費欠費糾紛，是物業服務企業和業主在物業服務合同履行過程中發生的糾紛，主要是因為業主不及時交費或拒交物業費導致的。物業服務企業在多次溝通無果後，一般會通過訴訟的方式來解決。物業費欠費糾紛屬於普通民事糾紛，標的額小，權利義務關系明確，所以一般通過簡易程序就可以解決，並且大多數情況都是物業服務企業勝訴。但物業服務企業對於此類訴訟中不是完全沒有風險，較常見也較棘手的情況就是訴訟時效問題。物業費欠費糾紛案件因為屬於普通民事糾紛，目前就適用《民法通則》第135條規定的普通訴訟時效，也就是從知道或者應當知道權利被侵害時起計算兩年。但是這個訴訟時效開始計算時間就存在爭議。
三、法律依據
《民法典》第九百四十四條規定，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

H. 小區物業費怎麼算及收取標准和法律依據

很多購房者都想知道自己小區物業費有哪些方面，主要是根據什麼辦法來規定的，又有那些法律依據，下面小編就為您作一個詳細解答。
小區物業費的收取應當依據小區的情況和物業管理公司的資質來確定，小區物業費應當包括了綠化維護、公共部位的水電公攤、衛生保潔等，當然，如果電梯及水泵的電費可以另外收取(具體收取標准另外約定)，但要從物業管理費中扣除，或者說，物業公司收取的標准應該降低。也就是說，所謂的水電公攤，如果是在單元內電梯、水泵等維護以外，應該是在物業管理費之內的，否則，企不是要收「綠化公攤」、「衛生保潔公攤」了?
小區物業費可以最多預收一年，但如果業主沒有入住的，應當按照標準的70%收取。收取的起算期間為：建設單位向業主送達交付使用通知之日起滿1個月後，即為2005年1月30日，之前的物業管理支出應當由KFS支付。
提示：在簽定業主臨時公約之前，強烈建議廣大業主選派代表與物業管理公司進行談判，對物業管理費的使用情況進行合理的預算，再增加合理的利潤部分後確定物業管理公司的收費。如果你願意交費的，也應當問清楚到底從什麼時候開始交物業管理費。
相關法規依據
《物業管理條例》
第二十條物業管理企業應當提供的服務內容：
(一)物業共用部位、共用設施設備的使用管理、養護、維修和更新;
(二)物業共用部位和物業管理區域內道路的保潔服務;
(三)公共綠地、花草樹木的養護、管理;
(四)協助公安部門維護物業管理區域內的公共秩序、進行安全防範;
(五)物業裝飾、裝修的管理服務;
(六)物業維修、更新費用的賬目管理和物業檔案的保管;
物業管理企業可與業主委員會約定其他服務項目。業主和使用人對物業管理企業提供的特約服務有自主選擇權。
第四十四條 物業管理服務收費標準的確定，應當遵循合理、公平、公開以及與物業管理企業資質等級、服務內容相適應的原則。
物業管理服務收費實行政府指導價和市場調節價。具體標准，由物業管理企業與業主委員會在政府指導價基礎上協商確定，並報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規定外，實行市場調節價。
第四十五物業管理服務費由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。預收期限不得超過12個月。業主與使用人約定由使用人繳納物業管理服務費的，從其約定，業主負連帶繳納責任。
其他任何單位和個人不得重復收取項目或性質相同的費用。
第四十六條 建設單位未出租、出售的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收標準的70%收取。物業管理企業收費項目和標准應向全體業主公布。
（以上回答發布於2018-11-15，當前相關購房政策請以實際為准）

I. 一般小區物業費一年多少錢

你好，小區的物業費都是按房子的大小來收取的，比如你是100平米的房子，一年的物業費用，通常在1500元左右。