『壹』 子女買房子可以使用父母的住房公積金么,是一次性付款。
不可以。
因為按照我們現行的房屋管理規定,購房發票、合同、房產所有人、還款人必須為同一人(或夫妻)。
也就是說,除非你要購買的房屋產權所有人署名為你的父母,否則不能提取他們個人賬戶內的公積金。
如果LZ急用父母賬戶內的現金而且想把產權劃到自己名下的話,也不是沒有辦法。可以先以你父母的名義把房子買下,這樣就可以提取他們的公積金,辦理完房產證以後,他們再以「贈與」的方式把房子過戶到你的名下就可以了。
在我國的《民法通則》和房屋產權交易條例里,因「贈與」行為發生的房屋產權變更,是不需要繳納營業稅、增值稅等巨額稅費的,只需要繳納很少的手續費就可以了,大概也就是幾百塊吧。
這樣做,既可以提取你父母賬戶內的公積金,也可以把房產歸為你的名下,而且費用不高。
『貳』 給父母買房子能用子女的公積金貸款么
如果購房合同上有父母和子女的名字,可以用父母的住房公積金貸款購房貸款的額度計算:
1.如子女為未婚則可以按照房屋總價的70%貸款,但要綜合父母公積金的月繳存額度,以及離退休年限以及原有公積金額度合並計算
2.如子女為已婚則房屋產權視同子女和父母各佔一半。貸款額度按照房屋總價的50%的70%計算公積金計算。
『叄』 給孩子買房子用父母的公積金能貸款嗎
可以,根椐《公積金管理若干規定》第十五條:職工或者其父母、子女在回本市購買、建造、翻建答、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
『肆』 可以用我父母的住房公積金給我買房子嗎戶主寫我名字可以嗎
不管是支取還是用公積金貸款,如果想把父母的公積金挪給孩子用,購房合同上都必須要有父親或母親的名字,否則無法辦理。
子女提取父母的住房公積金,需要出具未婚證明、首套房證明,並提供本人身份證原件和戶口簿原件。另外,父母用自己的住房公積金,為未婚子女購買商品房時,
需要提供以下材料:
一、提取人及配偶身份證原件;
二、提取人結婚證(或未婚證明)原件;
三、商品房買賣合同原件;
四、購買商品房首期付款發票原件;
五、商品房買賣合同網上登記備案證明原件;
六、提取人單位填制並加蓋印章的「住房公積金提取申請書。
『伍』 給孩子買房子可以用父母的公積金貸款嗎
一般是可以的,不過還需要看當地的具體政策,可以有一個共同還貸人。而且跟父母離退休多少年也有關系。建議到當地公積金管理中心進行確定咨詢。