父母宅基地轉讓給子女

Ⅰ 父母可以將農村宅基地轉給子女嗎

那不是轉，屬於家庭成員發生變動，就是修改檔案，當然還要再次審查批准

Ⅱ 農村父母的宅基地房屋轉讓給子女後手續怎樣辦理

一般情況下，農村宅基地房屋出售、轉讓、贈與需在本集體組織成員之內，否則，出售、轉讓、贈與房屋無效，如果你父母轉讓的這個子女不是集體組織成員，那麼轉讓無效。可到村委會開具你是本集體組織成員的證明，然後，帶上房產證等相關證件到房管部門辦理變更手續

Ⅲ 如何將父親的宅基地使用證轉讓到兒子名下

首先，因為宅基地是父母的共同財產，母親去世後，這個房基地的一半財產屬於你母親的遺產，分成兩份歸你和父親繼承，所以現在這個宅基地有四分之一的產權時屬於你的。等父親百年以後，自然作為遺產四分之三部分也歸你所有，共取得全部產權。
現在可以要求在宅基地加上你的名字，註明四分之一產權，去鄉土地所辦理產權變更手續。
現在宅基地作為父親的大部分財產，他有權在本村范圍內對自己的四分之三部分進行處置，但四分之一部分需要你的簽字同意才能出售。
可以進行輿論影響，告知大家這個情況，全村人都不買這個宅基地，外村人是無權購買的，這樣就導致他不能轉讓出去。

Ⅳ 宅基地證房父母能過戶給兒子嗎

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
使用宅基地需要符合條件並且是縣政府最終認定，自然而然所有的宅基地就都在縣政府審批、批准范圍內了，牽扯宅基地就不存在過戶了，只能接受政府審批。這種情況更不存在過戶，應該是父母把自家宅基地給了兒子，以後是兒子出面應對政府審批事宜，兒子需要具有完全民事行為能力

Ⅳ 農村人的子女，是否能繼承父母宅基地的使用權

1、宅基地只有使用權，沒有所有權，所以宅基地本身不可以繼承。參照《中華人民共和國土地管理法》第八條，第九條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
2、但宅基地的使用權可以繼承。參照《中華人民共和國物權法》第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
繼承及變更登記的方法：參照《農村宅基地管理辦法》第二十條規定，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。
3、農村的房屋可以繼承。參照《中華人民共和國民法通則》第七十五條，七十六條規定，公民的個人財產，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料以及其他合法財產。公民的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵佔、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。公民依法享有財產繼承權。
繼承及變更登記的方法：參照《中華人民共和國物權法》第十條，第十一條規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
5、對於規劃新農村的樓房，從法律上講兒女享有同等的分配權益。參照《中華人民共和國繼承法》第五條規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。遺產繼承的法定順序如下：第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
6、但樓房的產權不可以直接寫為子女名字。參照《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
7、父母公正或遺囑繼承人為兒女中的一人，是具有法律效力的。參照《中華人民共和國繼承法》第十六條規定，公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
8、國家或村中需要收回宅基地，需給予適當的補償，但具體補償的標取決於各地實際情況。參照《農村宅基地管理辦法》第十六條規定， 為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或者實施城市、集鎮和村莊規劃進行舊城、舊鎮、舊村改造，經依法批准收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償；地上建築物，可根據其實際情況予以合理補償。

Ⅵ 農村宅基地原來是父母及子女的，後來子女戶口不在本地，父親一個人有權轉讓嗎

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
土地法第六十二條明文規定一戶只能有一處宅基地，這里的戶指傳宗接代方面的，不要和戶籍方面的戶混淆，而戶的成員隨著時間的流逝肯定發生變化，例如結婚會導致人口增加或者減少

Ⅶ 如何將父親的宅基地使用證轉讓到兒子名下

首先，因為宅基地是父母的共同財產，母親去世後，這個房基地的一半財產屬於你版母親的遺產，分成兩權份歸你和父親繼承，所以現在這個宅基地有四分之一的產權時屬於你的。等父親百年以後，自然作為遺產四分之三部分也歸你所有，共取得全部產權。
現在可以要求在宅基地加上你的名字，註明四分之一產權，去鄉土地所辦理產權變更手續。
現在宅基地作為父親的大部分財產，他有權在本村范圍內對自己的四分之三部分進行處置，但四分之一部分需要你的簽字同意才能出售。
可以進行輿論影響，告知大家這個情況，全村人都不買這個宅基地，外村人是無權購買的，這樣就導致他不能轉讓出去。

Ⅷ 父母和子女之間能否贈送宅基地

1、子女屬於農村集體組織成員
根據《土地管理法》以及《宅基地管理辦法》規定，只有農村集體組織內部成員才能夠獲得宅基地的使用權益，所以父母如果想要將農村的房屋以及宅基地贈與子女，則需要子女的戶口與父母的戶口屬於統一農村集體組織成員，如果子女屬於其他農村集體組織或者戶口遷入到城市，則不能夠辦理過戶手續！
2、滿足「一戶一宅」條件
近幾年在宅基地改革工作中，國家明確提出要嚴守農村「一戶一宅」政策，而無論是在宅基地轉讓還是在宅基地的贈與的過程中，購買宅基地以及被贈與人都需要滿足「一戶一宅」的條件，否則宅基地將不能夠過戶，同時也不能夠進行宅基地的確權登記！
3、必須要簽訂贈與協議
在進行農村房屋贈與時候，父母與子女還必須要簽訂贈與協議，在簽訂好贈與協議之後，需要由贈與人和受贈人帶著這份協議進行公正，即找村委會以及鄉級部門蓋章，才能夠到宅基地管理部門辦理宅基地轉移登記手續！
對於將宅基地轉讓或者贈與子女或者他人的農民朋友需要注意，尤為宅基地是農民朋友的固有權益，如果將宅基地轉讓或者贈與他人之後，就相當於放棄了宅基地的資格權，所以在贈與他人之後，根據《宅基地管理辦法》規定，將不能夠在申請宅基地修建房屋！

Ⅸ 農村父母將宅基地過戶給子女，這幾種情況無法過戶

依據《土地管理法》第六條規則：鄉村宅基地、自留地、自留山的一切權是歸歸於鄉村團體安排，而不是歸歸於農人，農人朋友只能具有宅基地的運用權和資歷權。與此同時《土地管理法》第六十二條規則：鄉村村民一戶只能具有一處宅基地，其宅基地面積不得超越省、自治區、直轄市規則的規范。所以鄉村宅基地是以家庭戶口為單位，根本就不存在過戶的問題，假如爸爸媽媽逝世，其子女能夠持續運用該宅基地，但農人朋友不能夠將宅基地過戶給戶口之外的其他成員！尤其是以下幾類即使是自己的子女也不可！

當然這里說到的是宅基地，而非鄉村的房子，由於宅基地的一切權是歸於鄉村團體安排一切，而房子是歸於農人朋友個人說有，農人能夠將房子過戶給子女，但卻不能夠將宅基地過戶，而子女在取得房子之後，本著「地隨房走」的准則，能夠享受到宅基地的運用權，可是在房子翻新、重建、坍毀之後，其宅基地將會被鄉村團體安排回收！