父母買房給子女

⑴ 子女給父母買房算是夫妻共同財產嗎

若子女明確表示購的房系贈與其父母，那就要算作父母的共同財產；若單獨說明購的房只是贈與父親或母親的，那就只能算一方的財產；若子女購房的目的是屬於只供父母居住，且財產的所有權仍屬子女（子女婚後用夫妻共同財產購置的，屬於夫妻共同財產。若一方明確表示用自已掙的勞動收入來為父母購房，且妻或夫一方已明確承認屬於另一方的個人財產的，那就不算作共同財產了）。

⑵ 子女出資給父母買房子寫老人的名字，出資方有房屋的所有權嗎

需要分情況：

(1)對於子女出資給父母買房，房產證名字寫父母名字，那麼房子所屬權歸父母所有。

(2)父母可以與子女簽協議，表明子女出錢買房，房產證寫父母名字，當父母去世後，
房產歸子女共有。按出資額繼承房產份額。

(3)也可以簽協議，房產證寫子女名字，房產歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世後，房產歸子女所有。

根據《據物權法》第十六條規定，不動產權屬證書記載的事項應該與不動產登記簿一致，若不一致，以不動產登記簿為准。這就是說即使房產證上名字是你的，但若房子沒有經過轉移登記，不動產登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸你所有。

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有證據，就可以將房屋產權歸實際出資人所有。證據一般包括出資證明，多年佔有房屋的事實。當然出資人現在也必須具備購房資格。

房地產登記分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對購房者真正有意義的只有轉移登記。

所謂「轉移登記」，是指房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉讓等法律行為變更時進行的登記。購房者的名字只有登記在房管局的不動產登記簿上才算真正獲得了房屋所有權。

人們所說的「房產證」其實是不動產權屬證書。

法治社會，講究證據為重，如果子女出資所購是二手房，建議直接通過銀行轉賬的方式進行付款，即使有不虞之事發生，付款單據也將作為為此房出資的有力證據，如果直接交付現金，則很難證明該房產的出資人是子女。

⑶ 給父母買房子，子女還貸，可以嗎算二套房嗎

你父母具備在武漢買房的資格嗎？具備就可以買房，但是只能以他們的名字貸款或全款。如果以你的名字貸款，那房產證就是你的名字，不會寫成你父母的名字，那就是二套了。還有種可能，就是房本上寫你和你父母仨人的名字，等貸款還清後，再把你的名字去掉，這樣房子就變成你父母的名字了。這也是二套。

⑷ 父母買房用子女名字購買協議怎麼寫呢

有兩個方面的問題。
一，父母方面。出了錢，房子卻是別人的。根據物權法，產權證是證明該房屋權屬的有力證據。要想保證房屋的利益歸父母，協議中對於這個事實要有充分的闡述，並且要有付款的憑證作為佐證。只要不違背法律的禁止性規定，這部分協議內容將不會被推翻。
二，子女方面。名下背著父母的房子，可能會對自己構成一定的影響或利益損失。例如首套房二套房之類的，對於這些可能需要說清楚。並且應該將父母百年後，該房屋的處置做出約定。

⑸ 父母到底有沒有責任給子女買房

我認為沒有責任。父母有能力，肯定會幫，沒能力，想幫也幫不了，自己有能力的，不需要父母幫，自己沒能力，只能靠父母，如果父母也沒能力，只能乾瞪眼，除非你找到個有房子的女人，但現在基本是強強結合，希望渺茫，社會就這么現實，階層就是這么分化出來的。

中國有句古話，叫不患寡而患不均。盡管現在的房價，大部分父母也不指望子女能完全靠己能力買房。兒子成家立業要為他買房買車，一般中國家長為了讓自己孩子以後能過的輕鬆些，而努力賺錢希望給孩子留下一點基礎和遺產。希望自己的子女生活質量好點。父母可以出錢資助下一代買房，但是這絕對不是非做不可的義務。