『壹』 鑰佷漢榪囦笘浜嗗崠鎴垮瓙鎬庝箞鍔炵悊
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『貳』 房屋老人去世了可以賣嗎
法律分析：房子是可以買，但是要看是誰來賣。如果去世的房主有唯一的繼承人，並且繼承人進行了房產公證，然後去房管局辦理房產過戶，將房屋產權過到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步驟進行賣房。如果去世房主的繼承人不是唯一的，那麼就要所有的非唯一繼承人都同意，才可以賣房。同時去世房主的配偶要同意才行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條：遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
『叄』 老人去世房子怎麼賣
一方老人去世，賣房需要流程如下：1、繼承人根據遺囑或者以法定繼承的方式繼承房屋；2、到房屋所在地的不動產產權登記機構辦理過戶登記；3、過戶登記完成後，產權人可以賣出該房屋。根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條的規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《不動產登記暫行條例》第十五條規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。法律依據：《民法典》第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《不動產登記暫行條例》第十五條當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第十五條 【自然人出生和死亡時間的判斷標准】自然人的出生時間和死亡時間，以出生證明、死亡證明記載的時間為准;沒有出生證明、死亡證明的，以戶籍登記或者其他有效身份登記記載的時間為准。有其他證據足以推翻以上記載時間的，以該證據證明的時間為准。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。