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繼承老人房產怎麼辦過戶手續

發布時間:2025-01-20 17:55:38

1. 老人去世後房屋過戶需要什麼手續

法律分析:老人去世後,房子的過戶手續如下:1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女,需要確定自己的繼承權,如父母有其他合法繼承人的情況,需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面聲明之後才能辦理。2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女,還需要取得被繼承人的死亡證明,以及自己的繼承人證明。3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證,領取繼承公證書。4、取得了上述的證明之後,申請辦理繼承房產過戶手續的子女,則可以攜帶相關資料,前往房屋所在地的不動產登記中心申請辦理過戶手續。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

2. 老人去世房產證怎麼過戶

法律分析:老人去世之後要過戶房產需要先確認房產的繼承人。如果有留下遺囑或者遺贈撫養協議的,則按照遺囑或者遺贈撫養協議繼承;如果沒有留下的,就按法定繼承。辦理過戶需要帶上被繼承人死亡證明、房產證和繼承人的繼承證明、身份證,以及公證處辦理的公證書等到房管交易所申請過戶辦理。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

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