1. 老年人再婚個人房產怎麼處理
一、老年人再婚個人房產怎麼處理
1、
老年人再婚之後，子女稱呼自己的老人仍是爸媽，而對父母再婚的老伴，可稱爸媽也可稱叔叫姨；贍養關系不變。
2、父母再婚後，子女仍要贍養自己的老人，而可以不贍養父母再婚的老伴；護理關系不變。
3、再婚的老年人患病需要護理時，第一護理人是老伴，第二護理人則是老人自己的子女，對方子女沒有護理義務。
相應地，在一方大病需要經濟支持時。
第一出資方應是得病者本人
第二出資方是病人的子女
第三才是再婚的老伴根據實際能力提供支持；
第四是養老送終的關系不變。老年人再婚後，子女只為自己的父母養老送終，妥善處理後事；
第五是繼承關系不變。男方子女只繼承男方婚前的財產，女方子女只繼承女方婚前的財產。
二、對於再婚夫妻婚後所形成的財產，夫妻之間有相互繼承的權利，而雙方子女沒有法定繼承權，只有遺囑繼承權利。
1、
老年人再婚時對於自己一方名下的房產所產生的法律後果是眾多再婚者及子女考慮的問題。
2、該房產在結婚登記前屬於一方財產，在結婚登記後仍然屬於一方婚前個人財產。
3、締結婚姻關系以及婚姻關系的延續不會改變該房產的性質，如果想要改變房產的歸屬需要雙方書面約定。
4;但是，在該房產的所有人去世後，該房產成為遺產，那麼再婚的配偶就享有繼承的權利，因為配偶屬於第一順序繼承人。
5、如果要改變這種法律後果，房產所有人在生前可以立遺囑或贈與他人。
2. 老年人無行為意識,房產怎麼辦
老人無法自理，可以有老人配偶或者子女，申請一位做老人的監護人，由監護人代替老人處置房產和其他財產，
手續在老人戶籍所在地居委會申請辦理，
法律規定，監護人處置老人財產，如果侵犯老人權益，老人本人或者其他直系親屬，可以起訴這位監護人維權，
《民法通則》
第十四條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。
第十七條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：
配偶；
父母；
成年子女；
其他近親屬；
關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
3. 喪失行為能力的老年人如何出售房產
首先，掃盲：
第一，「行為能力」在法律上是有特定含義的，分為無行為能力人、限制行為能力人、完全行為能力人。無行為能力和限制行為能力不是說不能行動或行動受限制了，是看其意志是不是自由的，如精神病人、兒童就屬於此類。
第二，你外婆是中風，她的頭腦應該是很清楚的，只是說話受限制而已，同聾啞人一樣。因此屬於完全民事行為能力人，即不可以由監護人來行使權利。精神病人的監護人的順序應首先是配偶，然後是成年子女，再然後是其他近親屬等。
第三，如前所述，房產交易中心應該受理，至於怎樣問出你外婆的想法是房產交易中心自己的事，因為他們是服務機構。但中國的現實，沒辦法。
其次，解決方案：
第一，認定你外婆是限制行為能力人或無行為能力人。按照上面監護人的順序如果你外公在就是你外公，如果不在了那就是你母親去住所地的法院去申請認定你外婆為無民事行為能力。但我不建議你這樣做，因為你外婆思維是正常的，而且法院經調查後也不會批准申請。但問題是你可以拿到法院不批準的回執，這個回執反面說明了你外婆是正常的，是完全民事行為能力人。
第二，有你母親做你外婆的全權代理人，注意，這是一個委託關系，不是監護與被監護的關系！需你母親和你外婆簽訂一個全權委託協議，並經過公證處公證（這時就可以拿上面的回執給公證部門看了，也不會像房產中心那樣拖著不做了），公證處到時自然會幫你解決。然後你母親就可以全權代理去賣房子了。只不過公證要交點銀兩罷了。
很高興看到兩位老人高壽，祝福他們。
這樣以來只能這樣：首先，房子的產權到底屬於誰？若屬於你外婆，照你外婆的現在這種情況，只能由你外公到法院提起申請無民事行為能力人的訴訟，法院沒有理由拒絕，當然最好有相關的醫學鑒定，法院受理後會指示你怎樣去做。在拿到法院的裁決後，就可以讓你外公作為監護人出面來進行相關行為了。若為你外公外婆共有，也得先走上面的程序。總之，以你外婆現在的情況，如果你們急著賣房子，只能先確定外婆是無民事行為能力人了。再者，你說的這事牽扯的東西太多，文字表述起來太麻煩了，最好是在當地找個律師之類的人幫忙弄一下，這樣最方便。