老年人買多少平米的樓房合適

❶ 給老年人選房要注意哪些問題 養老房產選購

老人買房應該選擇哪個樓層 老人賣房注意事項

買房子還要按照購房人的年齡段進行選擇。樓層的選擇決定日常生活中的許多問題，日照、物業費、環境的干凈程度等等都受到樓層的影響。但是個樓層之間其實都各有自己的優勢和劣勢，只有更適合的樓層，沒有一個最好的。

有的人以為高層買
房越高越好，其實並不是絕對的。比如說高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選
擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。

當然各層都有自己的優劣勢：

1樓：最底層，適合老人居住，出行較方便。缺點在於採光、通風條件不好，可能會有點陰暗潮濕。還有就是太過吵鬧。

2—5樓：採光、通風不理想，汽車、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火災、地震等意外事故，也容易逃生。

6—7樓：比較理想的樓層，看得到風景但視野一般。根據空氣質量角度來說，30米以上的高空反而空氣質量越差。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大，那居住舒適度就更好了。

8—11樓：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內。

12—23樓：有專家講一棟樓最好的位置是位於總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層一般最受購房者歡迎，一般也是價格最高的樓層。一般二次加水壓的機器容易在中間樓層。

24—31樓：明亮、清靜、視野好，空氣對流起來可以免開空調。但高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

次頂層（32樓）：既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水等問題。是很多年輕置業者偏好的樓層，清靜幽雅。

頂層（33樓）：風光較好，不用擔心通風、被擋光，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會遠遠高於底層。優勢在於價格便宜。

買房選樓層注重的是是否適合自己，老人就不應該買太高的樓層，有孩子的也不適合買高層，一切都應該結合自己的實際情況挑選。

（以上回答發布於2016-02-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 給父母買房要注意哪些事項呢有什麼避諱的嗎

現在很多人經濟條件好了，尤其是很多年輕人在有錢之後就希望給自己的父母買一套房子，讓他們可以安度晚年。要清楚，父母的需求和年輕人是不一樣的。
1、注意樓層。很多人都覺得買樓房一樓是肯定不能買的，但是對於老年人來說，一樓卻是一個不錯的選擇。父母年紀大了，行動方便，住在一樓方便走動，電梯壞了也不受影響。另外，如果老人身體不舒服，住在一樓也可以盡快的就診，減少上下樓的時間。
2、周邊生活配套。父母年紀大了，就醫成為在所難免的事。附近是否有醫療資源，成為父母選房時要考慮的重要因素之一。一般來說，老年人去的比較多的地方就是菜市場，選一處附近有農貿市場的地兒是很有必要的。興旺壹品周邊設施就比較齊全的。總之，為父母買房，需要把醫療、交通、休閑、購物等各個層面的生活所需都考慮周全。
3、室內環境如何。給父母買房要選擇南北通透的戶型，這樣房子的通風比較好。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需求。同時，卧室盡量南向，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。
4、尊重父母意願。買房子就是為了給父母住，選擇權一定要給父母。畢竟，年輕人的生活觀念和生活習慣與父母還是有很大的差距的。子女在選房時最好帶上父母，聽聽他們的意見。如果父母的有些觀念子女實在不能苟同，也要耐心做好說服工作。

❸ 如何為老人選擇合適的養老房

隨著父母的日漸變老，購買一套溫馨的房子，讓父母安享晚年是兒女的孝心。那麼，什麼樣的房子適合年邁的長輩居住？選擇時需要注意些什麼問題呢？

選養老房都要注意什麼？

選養老房，首先要注意看房子本身的舒適程度，房子住的舒適，老人心情才會愉悅。周邊配套齊全，老人衣食住行才更方便。小區環境好，才能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發生停電事故時，可以自由出行。物業服務周到，會讓老人生活的更舒適。

一、房子要住的舒適

戶型設計要合理，盡量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。同時，卧室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

考慮到老年人行動不便，復式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養老房。樓梯較多，這種結構的房子對老人來說也不安全。

二、配套齊全且成熟

1、超市/菜市場

老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鍾的步行路途為宜。

2、公園

老年人退休後一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活。此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。

3、醫院

選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態；二是老年人的身體毛病多，靠近醫院能夠給予及時並且專業的救治。若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。

三、小區環境好

相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。

但「偏」不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認真考察。

四、樓層不要太高

無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

五、物業服務要到位

養老房一般都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，也就是說，小區的物業人員就成了每天為老人提供服務最多的人。社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

在養老房的選擇上，除了要考慮以上幾點外，還需要尊重老人的個人意願，應該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養老房才真的是買對了。

（以上回答發布於2018-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 哪些房子更適合養老 借200萬也得買

近日，關於一大學女學生發帖想要借200萬為父母買房盡孝的新聞充斥著各大頭條。一時間，網友評論紛紛。其中不乏網友質疑該女生有炒作嫌疑，但更多網友表示理解女生想法，但是盡孝這種事情還是應該量力而為。那麼為父母買房，你真的會挑嗎？怎麼樣的房子才是對老人最好的？

物業環境篇

確定了區域周邊大環境後，子女們在選房時對於小區的本身的建設以及物業環境也是不能不考察的，這一步容不得半點馬虎。總結歸納了以下九個方面的內容，認為子女們選房時必須考察到位，不容忽視。

小區綠化環境：如果小區綠化過低對於父母平時的休閑不利。良好的綠化環境不僅可以凈化空氣，同時也給居住在這里的人們帶來愉悅的心情。

健身娛樂活動場所：當自己的父母退休在家時，子女們無法每天都是探望和陪伴是，就應該考慮到讓父母多去參加集體活動，因此一些適合老年人健場所也是應該考慮進來。

社區醫療服務站：有時候天氣變化多端，父母們容易患上感冒等常見疾病，這個時候，如果社區有醫療服務中心的話，父母就省去了去醫院排隊掛號等麻煩。

便利服務店：目前，有很多小區內設有送貨上門的便利店，子女們選房購房時盡量選擇這樣的小區，只要一個電話，服務人員就可以幫父母送去生活需要物品，為父母出門購物減輕許多負擔。

室內環境篇

無論外部環境如何好，父母們本身居住的房屋不好也是白搭，因此在考察完外部環境後，子女們應該仔仔細細地認真考察房屋本身的情況是否能夠讓父母真正享有幸福晚年。總結了以下幾個小細節，供大家參考。

1、樓層最好選擇1-3層，如果是較高樓層，那麼必須要有電梯且電梯24小時運行

2、戶型結構中盡量選擇南北通透結構，至少要保證卧室和客廳朝向南或東南應為老年人大多數都喜歡溫暖、亮堂的感覺，因此採光好、通風好的房屋是首選。

3、有陽台、露台或一層花園的房屋就適合不過了。很多父母喜歡利用閑暇時間在自己的屋子裡面種些花花草草，有陽台、露台或者花園的房屋就最適合喜歡養花草的父母了。

4、在選擇戶型面積時不易過大的房屋，同時裝修結構盡量緊湊。獨住的父母如果室內空間過大，會提高產生孤獨感的幾率。我愛我家認為70-100平米的中小戶型是最佳選擇。

5、物業配備設施良好，這里包括社區是否能保障24小時熱水供應，供水、供電系統是否完善，燃氣的使用是否安全，採暖設施是否可靠，暖氣溫度是否合理等等問題都需要子女們考慮到。同時繳納相關費用是否會有專人上門收取，如果有那就最方便了。如果沒有專門服務，那麼繳費點是否就在附近等這些問題關繫到父母生活的質量。

6、房屋裝修不易過度花哨，最好選擇具有暖色調、緊湊裝修風格，尤其要注意室內地板和衛生間的地板一定要防滑，這也是老年人安全居住的關鍵要素。

7、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。父母們都喜歡安靜的居住環境，房屋的隔音性一定要好，比如門窗是否能關閉緊密等。另外，房屋位置盡量選擇遠離社區主幹道的房源，以保障健康的居住環境。

老年人居住的環境，安全是最基本的，宜居則是更高的要求。

（以上回答發布於2015-08-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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