老人去世賣房怎麼辦

Ⅰ 房屋老人去世了可以賣嗎

法律分析：房子是可以買，但是要看是誰來賣。如果去世的房主有唯一的繼承人，並且繼承人進行了房產公證，然後去房管局辦理房產過戶，將房屋產權過到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步驟進行賣房。如果去世房主的繼承人不是唯一的，那麼就要所有的非唯一繼承人都同意，才可以賣房。同時去世房主的配偶要同意才行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條：遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

Ⅱ 鑰佷漢榪囦笘浜嗗崠鎴垮瓙鎬庝箞鍔炵悊

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Ⅲ 老人去世房子怎麼賣

一方老人去世，賣房需要流程如下：1、繼承人根據遺囑或者以法定繼承的方式繼承房屋；2、到房屋所在地的不動產產權登記機構辦理過戶登記；3、過戶登記完成後，產權人可以賣出該房屋。根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條的規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《不動產登記暫行條例》第十五條規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。法律依據：《民法典》第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《不動產登記暫行條例》第十五條當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第十五條 【自然人出生和死亡時間的判斷標准】自然人的出生時間和死亡時間，以出生證明、死亡證明記載的時間為准;沒有出生證明、死亡證明的，以戶籍登記或者其他有效身份登記記載的時間為准。有其他證據足以推翻以上記載時間的，以該證據證明的時間為准。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

Ⅳ 老人已經死亡了想賣房給別人需要什麼手續

老人已經死亡了想賣房給別人需要：按照繼承關系過戶，房屋產權過戶到其中一方，才可以進行正常買賣交易。

根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所坦者立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。

法定繼承人以及繼承順序是：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系敏信乎的繼兄弟姐妹。

房產繼承相關手續如下： 一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。

二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。

Ⅳ 老人去世三年以內（未到兩周年），可以賣掉他的房子嗎

當老年人過世以後，繼承人繼承房屋，並且辦理過戶登記後，隨時可以買賣房屋。

【法律分析】

法律沒有對老人遺產房屋的買賣時限作出規定，只規定了遺產房屋的買賣程序。其程序主要是為了規范市場的交易秩序，合理保護第三人的利益。因此房屋能不能直接買賣，要看以下幾點。
1、房主(老人)的所有法定繼承人集體協商好，選定其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承。
2、然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書。
3、繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更，繳納工本費後、取得新的房權證，之後才能買賣過戶。

【遺產分配原則】

1、同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
2、對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
3、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
4、有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
5、繼承人協商同意的，也可以不均等。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百四十條 【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第一千一百二十二條 【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

Ⅵ 老人一方去世賣房子兒女簽字嗎

老人一方去世賣房子需要兒女簽字。根據相關法律法規，一方去世遺產由被繼承人獲得，去世老人的配偶子女和父母都有繼承權利。這棟房子子女佔有繼承部分，所以買賣房子需要子女簽字。
法律分析
房屋繼承首先需要明確房屋歸屬，如果房屋屬於父母的夫妻共同財產，有兒子的名字，那麼另外兩個子女也是可以繼承的。房屋所有權人如果健在，那麼通過過戶贈與給其中一個兒子，那麼其餘兩個子女無法繼承。如果房屋所有權屬於去世的被繼承者，那麼所有子女都有該房屋的繼承權。被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。如果有撫養協議，按照撫養協議分配遺產，如果有遺囑按照遺囑分配遺產，如果都沒有，則按照相關法律法規分配遺產。去世老人的父母，配偶，子女都依法享有繼承權，正常情況下遺留的房產去世老人有一半份額，這個一半份額由健在的父母，配偶，子女支配。因此，根據法律法規，父母進行贈與房產的除了被繼承人外其餘子女無權繼承。如果沒有贈與和遺囑，那麼，所有子女都有繼承權。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。