⑴ 老人的房子如何過戶給子女
一般情況下,如果老人名下有房產的是可以過戶給子女的,這個時候可以通過轉賬的方式過戶,那麼過戶給子女的辦理流程是怎樣的?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,我整理了相關的內容,希望對您有所幫助。⑵ 老人的房產如何過戶給自己的兒子
法律分析：可以通過辦理贈與的方式過戶給兒子。贈與房產過戶手續主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書並進行公證;雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記;交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑶ 老人過世房產怎麼過戶給子女
老人去世後房產過戶需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名過戶。
具體要看該房產是否有其他共有人(到房管局查一下登記簿)，老人有幾名子女等情況。
1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女A的話，到公證處辦理繼承權公證，然後A持公證書辦理過戶登記。
2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產份額贈與給A，A持繼承權公證、贈與公證辦理過戶。
3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除A之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權公證，然後A持繼承權公證、放棄繼承權公證等辦理過戶。如果涉及贈與的話，需要交納的稅費就比較多了，大概有:契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應的公證費和房產過戶的費用。
如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理，到公證處開據公證書需要帶的材料：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准，房產繼承需提交的資料：
1、房屋所有權證書。
2、繼承公證。
3、繼承人身份證及復印件。
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注意事項
A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》;
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
⑷ 老人房產過戶給子女需要什麼手續
老人房產過戶給子女所需的手續具體如下：
1、父母與子女簽訂房產贈與書面合同，即贈與書；
2、雙方攜帶原房屋權證、贈與合同，繳納契稅；
3、辦理公證。按照《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證；
4、辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，並提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據；
5、房屋過戶給子女。若未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，並且將原房屋產權證交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
老人過戶給子女的方式有哪些
1、繼承。通過繼承的_式將房產留給__是稅費最少的_種_式，如果沒有別的考慮，可以等到_母過世之後再辦理房產過戶，這_過程只需要繳納極少的登記費和印花稅；
2、贈與。以贈與的_式將房屋過戶給__，辦理贈與過戶，需要交納個_所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是_償受贈的_為，所以需要受贈_繳納個_所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
⑸ 老人去世了，怎樣將房產名過戶到子女名下
老人去世可以通過贈與遺囑，或者繼承將房產過戶到子女名下。根據相關法律法規，老人去世房產屬於遺產，有遺囑和協議按照遺囑協議確定繼承人，通過遺囑書和協議書辦理過戶。如果沒有，按照繼承權由繼承人帶上死亡證明和繼承人證明書辦理過戶。
法律分析
房屋過戶首先需要明確房屋歸屬，如果房屋屬於父母的夫妻共同財產，一方去世後沒有遺囑，房屋的一半屬於遺產，另一方無權單獨處分。房屋所有權人如果健在，那麼可以去房產局直接進行過戶。如果房屋所有權屬於去世的被繼承者，那麼所有子女都有該房屋的繼承權。被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。如果有撫養協議，按照撫養協議分配遺產，如果有遺囑按照遺囑分配遺產，如果都沒有，則按照相關法律法規分配遺產。去世老人的父母，配偶，子女都依法享有繼承權，正常情況下遺留的房產去世老人有一半份額，這個一半份額由健在的父母，配偶，子女支配。因此，根據法律法規，有贈與或遺囑，房產按規定屬於被繼承人。如果沒有那麼房子屬於遺產，配偶子女和父母都有繼承權。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。