老年人買房子注意什麼

① 有沒有一些關於老年人買房子的建議呢

八點建議買套好房

NO.1醫療機構最關鍵。
對於老年人來說，健康是第一步的。配套當中最關鍵的當屬醫療設施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫院看病或是體檢的機會也會多一些，因此老年人在購房時最好選擇距公共醫療場所近一些的項目。

NO.2選擇環境好的房子。
空氣、噪音、綠化等問題與老年人的身心健康有著直接的關系。選擇城市近郊，有山有水最好。
如果在市區購房，老年人最好選擇距公園等綠化設施較近項目，這樣不僅空氣清新環境好，而且使許多老年人進行晨練活動也更加方便。

NO.3所住小區要低密度，方便上下樓。
隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，多層樓房則選擇二樓為宜，以方便老人進出。但應避免底樓，底樓雖可避免走樓梯，但光照和濕度不佳，且噪音大，不利健康。如果有條件的話，選擇花園洋房等低密度住宅。

NO.4房子面積不宜大。
對於老人，住房追求的是實用而非奢侈。面積越大不僅增加購房負擔，日常家務也會成為頭痛的難題。所以養老房的面積不宜大，緊湊的小戶型是最佳選擇。老人家捨不得花錢，因此價位要適中，最好不超過原來舊房所賣出的價格。

NO.5眾多老人聚居。
老年人最怕寂寞，事先應做好調查，小區內是否有其他老年人居住，生活節奏要合適。小區內的環境固然重要，但還得注意小區的「人氣」。子女不在身邊的老年人有時生活上會需要鄰里的照應，而且老年人生活在同一個小區，生活更豐富。

NO.6生活配套齊全。
大多數老人退休後，其活動范圍較小，以居住區域及其周邊為主，所以區域內成熟的生活配套變得重要。步行15分鍾就能夠到達菜場、銀行、超市等是最理想的，方便老年人的生活。由於極少有老年人開私家車，因此，養老房區域，最好公交線路集中，老年人出行方便。

NO.7社區必須能夠為老年人提供基本的養老服務。
老年人比較注重鍛煉身體，這就要求居住地附近有活動場所，比如小區內有健身場地和器材，附近有公園、游樂園或適合活動的場所等，這樣也能豐富老人的業餘生活，並讓他們有更多的時間去鍛煉身體。

NO.8房子總價在老年人經濟承受能力之內。
老年人收入很少，甚至很多老年人沒有收入來源。為此，養老房應盡可能便宜，不能給老年生活造成資金壓力。此外，總價低，風險也低，老年人生活更安心。

② 什麼是養老房 買養老房產應該注意哪些事項

中國老齡化趨勢不斷加劇，養老問題已經成為一個嚴重的社會問題，因為觀念的轉變，現在很多老人並不會與自己的兒女居住在一起，養老房，或者說養老地產應運而出，那麼到底什麼是養老房呢？顧名思義，養老房就是適合50歲或60歲以上行為不便的老人居住的房產，從居住的大環境來看，養老房的生活配套設施要比較齊全，醫院、銀行、公園等公共基礎設施要齊備。

大部分的老人辛苦工作半輩子，無論是自己的積蓄還是兒女的孝敬，在買房時可選擇的餘地都比較大。而因為一些居住在養老房的老年人子女不能在旁照顧，如何選擇養老房就是個需要謹慎考慮的問題，那麼買養老房產有哪些注意事項呢？

一、是否具備醫院、社區醫療單位？

考慮到父母們隨著年紀的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對於有突發疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便於生病時得到及時搶救和治療。

二、是否具備公園等休閑場所？

為父母選擇養老房，那麼周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對於老年人來說也是一種鍛煉。

三、交通是否便利？

為父母選房購房時，應盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打計程車方便的小區，這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環境。

四、是否具備各種教育場所？

年輕人工作繁忙，工作壓力大，沒有時間照顧孩子上學下學，基本都是父母代勞，因此小區附近一定要有教育場所，方便老人照看孫子。

五、購物是否方便？

為父母選房要盡量選擇小區周邊配套超市、菜市場、葯店等，方便老人采購日常用品。

六、是否具備銀行等金融機構？

由於大多數父母不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，那麼當他們需要領取退休金、養老金等福利時，當然是希望就近領取，因此銀行等金融機構是父母居住的區域必不可少的配套設施，從居住地前往銀行步行不過20分鍾最佳。

七、子女選房不要一意孤行，需要尊重父母的意願

很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們在選定房子後需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

（以上回答發布於2015-10-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 養老的房子應該具有哪些條件 買房養老的注意

居住方向建議：
1.周邊環境要好
郊區環境一般比較好，且遠離城市的喧囂和擁擠，綠化率高，空氣質量比較好。並且郊區房價不高，人口密度比較低，比較安靜，符合老年人喜歡清靜的需求。由於是在郊區，物價相對便宜，符合老年人節儉的消費習慣。
2.周邊配套建議
老年人退休後，日常生活就是在公園鍛煉、在附近的菜市場買菜，以及偶爾去到周邊的銀行辦理一些業務，這就要求小區周邊的配套比較齊全，另外，老人由於年齡較大，腿腳活動不方便等，這就要求周邊的各項配套設施距離小區近。另外，年事已高，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加。因此，周邊最好是有大型醫院，這樣生病了可以得到及時的醫治。
3.社區自身的完善性
除了周邊的一些應有的建設外，社區自身的建設更為重要，供水、供電、燃氣的使用情況是否完善，小區內部的環境、娛樂活動場所要比較豐富，居住人群的穩定性和年齡結構要相對應，這樣方便老人日常的交流。小區要有常見病的中西醫門診，對於非健康狀態的老人，小區要有跟蹤檔案，對其定期進行體檢，確保老人日常生活的安全。無論是亞健康還是非健康的老人，居室以及浴室必須要有緊急呼叫器，物業管理部門可以在老人發生意外時及時趕到，送往設在小區的急救站。另外，事先查看好小區內是否有一些安全設施可以規避老年人日常遇到的危險，特別為老年人設計、符合老年設計規范的居住設施。小區內的體育健身器材是否適合老年人鍛煉使用。
4.樓層選擇建議
低層方便老年人的出行：老年人出行率高，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。從噪音問題來看，低層因為有障礙物和綠化帶的過濾，噪音會比直接接收聲波的高層要減少許多。另外，對老人來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問題。
底樓層的戶型價格比高層要低：很多老年人是自己掏錢買房養老，而以這種方式買房面臨的最大問題就是要一次性付清房款，不能通過按揭貸款買房。加之考慮到養老金的支出，總價較低的房子就比較適合老年人了，即使一次性付清，剩餘的資金也足夠養老之用。
5、戶型選擇
一般老人都喜歡採光好、通風好的房屋，所以盡量選擇一些南北通透的結構，戶型不要太大，適中即可，同時房源的位置最好為小區中間，不會給生活帶來干擾。
當然，最重要的一點，在挑選房子的時候盡量多詢問父母的意見，畢竟是買房給父母住，子女認為好的，不一定表示父母也會喜歡，能夠滿足父母的需求，才會讓他們住的舒服。子女們在選定房子後需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

④ 買房養老怎麼挑給老人買房要注意啥

養老房顧名思義就是給老年人住的，所以在挑選時要注意老年人需求。老年人在生理上的諸多不便，就要求在養老房在交通配套環境上有著更加苛刻的要求。因此，在養老房的購買上，需要注意哪些？

在周邊環境配套上

1、首先，醫院、社區醫療單位必須齊全而且要方便。老人在身體上日漸衰弱，頭疼腦熱或許已是常事，特別時還會遇到突發疾病，這時靠近大中型的醫療機構，就能很快的得到治療和搶救。

2、還有，因為老人行動不便，盡可能的靠近超市和菜市場，方便老人的日常生活購物也是必需的。

3、老人需要一個相對舒適清新的生活環境，周邊是否擁有公園也是一個很重要的指標。公園不僅可以凈化空氣、消除噪音，也能為了老年人提供一個日常娛樂、放鬆、休閑的場所。

其他還有交通要便捷，靠近公交站，地鐵站；周邊銀行，方便領取福利養老金等等。

在小區環境上

1、首先需要注重的就是小區的綠化環境，擁有較高的綠化率，對老人的身心健康有著重要影響

2、健身娛樂場所也是必需的

3、還有一個容易忽略的地方就是小區的人口結構，如果社區居住人群太雜，或者老年人較少，這樣的小區就不太適宜讓父母居住，因為他們會感到無聊，甚至失去安全感。因此小區居住人群的穩定性很重要。

房屋的選擇

1、良好的通風、採光能力；

2、相對寬大的室內空間；

3、平整、具有一定防滑能力的地面；

4、安靜、距離噪音源遠一些；

5、躍層房產要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩固；

6、主卧帶衛生間；

這些就是養老房的挑選上需要注意的地方。老人辛苦一輩子不容易，當子女的盡一份孝心，為老人著想也是很有必要的。

（以上回答發布於2016-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 老年人買房該如何選 為老年人買房謹記十點

老年人的房子如果買好了，晚年的生活將是幸福的！那麼，給老年人買房的時候該如何挑選？該注意哪些問題？

1、樓層要低，最好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。

2、盡量選擇南北通透結構，保證卧室和客廳朝向南或東南。

3、選擇採光好、通風好的房屋。

4、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。

5、戶型面積適當，不宜過大，裝修結構盡量緊湊。

6、保障24小時熱水供應。

7、裝修要採取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。

8、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。

9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。

10、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。

溫馨提醒：尊重老人意願為主

很多老年人和兒女一起看房選房時，總是說一切由兒女決定。雖然父母這么說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子後，要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，最終使用住房的是老年人，不是兒女自己。

（以上回答發布於2016-08-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 給老人買房要注意什麼很重要！

隨著家裡長輩的日漸變老，購買一套溫馨的房子讓他們安享晚年，是後輩們的一番孝心。那麼，給老人買房需要注意些什麼問題呢？下面小編為大家搜羅了一些建議，一起來看看吧。

一、注意生活配套是否齊全

（1）市場

由於老年人受到體力的限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求。

（2）公園

老年人退休後一般生活的圈子比較狹小，每天在家停留的時間比較長，生活內容比較單調。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活。此外，公園內優質的空氣和優美的環境，對老年人的身心健康也是十分有益處的。

（3）醫院

選購養老房要靠近醫院，一是為了方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態；二是由於老年人的身體毛病多，靠近醫院能夠給予及時並且專業的救治。若是離醫院太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。

二、注意小區環境是否良好

相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為宜。但「偏」不代表生活不方便，因為老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認真考察。

三、注意選擇樓層

老年人住在沒有電梯或樓層較高、樓梯間隔偏大的房子里，無疑會產生諸多的不便。因此，低層的住宅應是老年人的首選，小編建議盡量選擇4樓以下的房源。

四、選擇適合父母的戶型

1、戶型的總面積要適中

老年人不宜選擇復式、過大的房子，因為這些房型上上下下的，老年人生活起來很不方便。房子的面積也不宜太大，因為如果只有老兩口住，面積太大，打掃起來會很累。

2、選南北通透的戶型

盡量選擇南北通透的戶型，保證家裡的通風與採光。空氣流通，對老人的身體也是有好處的。

五、注意小區物業是否稱心

為老人選房，除了要考慮安全舒適的生活環境外，還要注意小區物業是否稱心。

對於老人來說，在家居生活上出現的一些問題都必須要物業及時去處理，不然會給生活帶來諸多不便，因此物業服務質量必須要高。生活在一個小區中，如果社區服務好，年輕人不在身邊，經常組織老人娛樂等活動，這無疑會讓老年人的生活豐富多彩，增加老年人居住的舒適度。

六、選房要尊重老人意願

房子是給老人住的，最終選哪一套要由他們說了算。畢竟，有些居住習慣和生活習慣根深蒂固，很難改變。所以，在選房時最好帶上老人，聽聽他們的意見。

上文給大家介紹了為老人買房要注意的六個方面，如果各位朋友想給自己的長輩買房，那麼建議你們在買房之前考慮一下這六個方面，希望這篇文章能夠對大家有所幫助！

（以上回答發布於2018-03-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 老年人買房注意這五大事項很重要

大家在買房的時候，都會把方方面面考慮到，盡量照顧到家中成員的喜好和需求，所以對於房屋的戶型和位置都會嚴格把關，在家裡的生活品質對於日常心情的影響起到很大的作用，不單單是普通購房者會這樣，對於老年人買房，需要考慮和注意的問題也很多，今天小編就來跟大家講一講關於老年人買房注意哪些方面？看完這些就知道！

大家在買房的時候，都會把方方面面考慮到，盡量照顧到家中成員的喜好和需求，所以對於房屋的戶型和位置都會嚴格把關，在家裡的生活品質對於日常心情的影響起到很大的作用，不單單是普通購房者會這樣，對於老年人買房，需要考慮和注意的問題也很多：

1、交通便利

大多數老年人腿腳不便，還伴隨著一些老年人常見的病痛，所以要買房最好是選擇小區位置靠近公交站的房屋，這樣就更加方便出行。另外小區內部的交通也要注意一下，由於老年人的身體狀況與年輕人不同，因此老年人買房應該盡量選擇有無障礙通道的小區，方便其使用輪椅出入。

2、靠近醫院

雖然說大家都希望自己健健康康，沒有病痛，但是還是要面對現實，對於老年人來說，隨著年齡的增長，身體的各項機能能在降低容易生病，如果不注意還可能往更嚴重發展，所以老年人選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態。若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。

3、臨近公園

老年人平時日常的空閑時間較多，也沒有太多的興趣愛好可以打發時間，所以老年人總是比較孤獨，如果要買房的話，可以選擇小區附近有公園的房屋，這樣更加方便老年人散步鍛煉身體。老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。

4、選低樓層

很多老年人腿腳不便，如果購買的房屋是樓梯房，那麼最好就選擇樓層較低的房屋，方便老年人出行，如果是電梯房也不需要買太高的樓層，高層的房屋雖然視野開闊，但是很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

5、戶型通透

老年人的觀念來看，房屋最好是方方正正，陽光充足，這樣的戶型才是好房子，如果房屋戶型不好，進深很長整體感覺絕很奇怪，這樣的房屋購房者都不會喜歡。大家千萬不要只重視了外部環境而忽視養老房的內部細節，在戶型的選擇上，要盡可能的選擇南北通透的戶型。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。

以上就是小編今天跟大家分享的關於老年人買房注意哪些方面？看完這些就知道！的全部內容了，相信大家看完以上知識後，對於老年人應該如何選擇房屋的問題已經很清楚了，其實老年人對房屋的周圍生活設施要求更要，他們有更多的時間去體驗小區的公共休閑設施，當然綠化好的小區也是很吸引老年人購房的重要因素，希望以上知識能夠幫助大家。

（華龍網綜合）

⑧ 老年人買房子會注重哪些因素

注意供暖

⑨ 產權人是老年人，簽約買房應該注意什麼

買方應該注意哪些問題？
1、粗枝大葉簽條款
一些中介公司為追求最大化利益，會在中介合同中精心設計霸王條款，買方如果不仔細看清合同條款就簽下合同，那就掉進了中介的陷阱。
2、輕易交重要憑證
在二手房交易中中，有一部分買方為了方便，會將身份證和其他證件交給中介公司代為辦理，這樣一來，購房者的信息情況都掌握在他人手中，風險系數大大增加。
3、審查不清房屋產權
二手房有售後公房、有共有房屋、有的房屋限制轉讓等問題使得二手房產權形式多樣，購房者如果在房屋買賣之前，沒有弄清楚房子的底細，極易引發糾紛。
4、不約定特別事項
二手房買賣，除了買賣雙方收付房款、辦理過戶外，還有一些後續問題，如戶口遷移、維修基金過戶等，如果在合同中沒對這些特別事項作出約定，入住後就可能發生糾紛。