老人在世如何繼承房產

㈠ 一位老人去世後留下的房產如何繼承

1、房子屬於去世老人遺留的遺產，在被繼承人（去世老人）生前，未留有合法有效遺囑的情形下，其遺產進入法定繼承程序，由其法定第一順序繼承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、養子女和具有撫養關系的繼子女）予以分割。
2、遺產繼承開始之前，應當先行清償被繼承人生前所負的債務、稅費等費用。清償的范圍以被繼承人的遺產為限，超出部分，繼承人自願清償的不受限制。
繼承人放棄遺產繼承的，對債務及稅費等不承擔清償責任。
3、遺產的法定程序分割原則：適當照顧生活困難或缺乏勞動能力的繼承人。對被繼承人生前盡了主要扶養義務的繼承人，可以適當多分遺產，有扶養條件和扶養能力而不盡扶養義務的，應少分或不分遺產。
喪偶的兒媳或女婿，對公婆或岳父母盡了主要扶養義務的，可以適當多分遺產。
被繼承人的子女先於被繼承人去世的，可以由被繼承人去世子女晚輩直系血親代位繼承。代位繼承全一般只繼承屬於其子女應當繼承的份額。
遺產繼承，應保留胎兒的份額，胎兒出生為死體的，按照法定繼承程序處理。
4、各個繼承人，對於被繼承人遺留的房產劃分可以進行交涉，一般的原則，可以由經濟條件稍好的繼承人，經濟補償其他繼承人，隨後取得該遺產的單獨所有權。

㈡ 老人在世房產繼承新政策是什麼

法律分析：老人在世，可以依照規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信託。

㈢ 老人的房產如何繼承

老人的房產應按如下順序繼承：1、有遺囑、遺贈的，按遺囑、遺贈進行繼承；2、沒有遺囑、遺贈的，按法定順序進行繼承。3、第一順序繼承人配偶、子女、父母第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一順序繼承人時，第二順序不繼承。已故老人的房子要繼承有一系列程序需要走，首先若老人有配偶，該房子還不能完全繼承，繼承人只能繼承一半。然後就需要到被繼承房產公證處辦理遺產繼承公證。公證辦理之後，就可以到房產交易中心辦理房產繼承過戶登記了。
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

㈣ 老人去世房產如何繼承

老人去世房子的繼承如下：繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證後換領新的產證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

㈤ 老人（在世）房產繼承！

1、你奶奶在世的話，那就不叫繼承。如果打算贈與你父親的話，那就直接去房管局辦理過戶手續，這是最直接最具有法律效力的辦法。只要是她的真實意思表示，別人無權干涉。
2、如果房屋過戶是無償贈與的話，是不需要花費多少錢的，最多也就幾百，各地標准不太一樣。
3、無需把名利公證，但是必須當事人親自到場，不過有的地方的房管局人員怕擔責任，強加當事人去辦理公證，其實公證費不多，一般200元，其實公證的話也可以避免別人主張權利。
4、你奶奶的房產是她自己的嗎啊，你爺爺的份額呢，可能還要涉及他人的共有權問題，你描述的不夠詳細。
祝你愉快

㈥ 老人去世 房產怎麼繼承

老人去世後，首先必須將老人及其配偶的一半財產分開，作為老人的財產。 （如果老人和他或她的配偶在他們的共同生活中親自擁有財產，他們應該是公共財產的一半。加上老人的個人財產作為遺產）。

老人去世後，如果老人有合法意願，該遺產應視為遺囑。如果沒有遺囑，繼承將根據合法繼承進行劃分：

如果老人的父母已經去世，那麼老人的遺產應該由五分之一的配偶和四個孩子的遺產繼承。由於兩個兒子已經去世，兩個兒子的繼承份額應由兩個兒子的子女代替。

如果已故兒子的配偶履行了對老人的主要支持義務，他將繼承老人作為一級繼承人的遺產。

(6)老人在世如何繼承房產擴展閱讀

房產繼承稅費：

1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的地產價值評估費用：根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算；房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年);未過5年：估價×5.6%;個稅：證過5年且住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年);未過5年估價×1%;

2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)營業稅：證過5年可免徵;未過5年估價×5.6%;個稅：證過5年且住房可免徵;未過5年估價×1%;說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。

2、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

參考資料來源：中國法院網-中華人民共和國繼承法

㈦ 老人的房產如何繼承

老人的房產繼承流程如下：首先若老人有配偶，該房子還不能完全繼承，繼承人只能繼承一半。然後就需要到被繼承房產公證處，辦理遺產繼承公證。辦理遺產繼承公證需要提交的材料如下：房產證、土地證、業主檔案、死亡證明、所有子女戶口及身份證，同時，所有的繼承權人都需要到場。公證辦理之後，就可以到房產交易中心辦理房產繼承過戶登記了。辦理房屋過戶登記需提交：公安部門開具的被繼承人死亡證明、領取並填寫房屋所有權登記申請書、房屋所有權證書、申請人的身份證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

㈧ 老人健在可否辦理房產繼承公證

• 老人還在世，要辦理的不是遺產繼承公證，而是做公證遺囑。

• 做公證遺囑，由老人自己帶身份證和戶口本、房產證去公證處就可以了，不用子女一起去。