房子老人繼承多久能賣

❶ 老人去世後，房子不過戶，可以出售嗎

老人去世後，房子不過戶，不可以出售。
繼承人只有繼承房產並且辦理變更登記以後，才能取得房產的所有權，才可以買賣。
繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。
繼承權的公證分為有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種辦理公證的時候需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件，有遺囑的繼承權公證比後者需多提供一份已公證過的遺囑。
《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。

《中華人民共和國憲法》第二十七條 有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：
（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；
（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；
（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；
（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；
（五）遺囑未處分的遺產。

《房屋登記辦法》第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

❷ 老人去世了，房子想賣，子女要繼承，怎麼賣

行辦理繼承過戶手續，辦出了繼承人們的新房產證後，再賣。繼承相關手續如下：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

❸ 繼承繼承的房子多久後能買賣

1、繼承人繼承房屋辦理了產權登記的，取得了房屋所有權後，就可以將房屋出售。 2、繼承的房產出售的時候，同樣視為二手房交易，涉及到的稅費跟房屋所在地二手房交易稅費相關。 3、但個稅方面跟普通二手房不同，繼承的房產再出售要交20%的個稅。

❹ 老人過世多年房子能賣嗎

老人過世後，繼承人需要辦理過戶登記，然後房屋才能買賣。

辦理房屋的產權過戶需要有效的證明，具體包括：

1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。第一，買賣房屋只由房屋所有權人來進行買賣。

第二，要看去世的人生前有無遺囑，有遺囑的，應按遺囑執行。如果沒有遺囑的，按照法定繼承。

繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

第三，在確定好繼承人和每個人的份額之後，去辦理繼承手續，換取新的不動產權證，然後再去出售。

❺ 繼承的房子要滿五年才能賣嗎

不需要。繼承的房子多久可以賣,法律上並沒有限制。繼承的房產只要轉讓,權利人就有處分權,可以自由買賣。繼承的房產需要辦理過戶手續,才能最終確定房屋所有權。房屋所有權人轉移到繼承人名下後,房屋屬於法定繼承人。繼承人可以依法行使所有權,房屋可以按照個人意願入住、使用、受益和處分
《中華人民共和國民法典》
第一千一百五十九條 分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。
第一千一百六十條 無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有，用於公益事業；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
第一千一百六十二條 執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。

❻ 繼承的房子多久可以賣

繼承取得房產的，房產過戶後即可以出售，繼承的房產不需要交稅。下面具體介紹一下：

1、法律上沒有限制，只要繼承的房產過戶後，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易；

2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下後，該房屋在法律上即屬於繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。可根據個人意願對房屋進行佔有、使用、收益、處分；

3、相關法律：《物權法》第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

(6)房子老人繼承多久能賣擴展閱讀：

繼承過戶需要的證件:房屋所有證、繼承公證書、繼承人身份證復印件、繼承人申請書。

房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

❼ 老人過世繼承了房產多久可以賣

法律分析：第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

❽ 父母去世後，我繼承的房子可以直接賣嗎

過戶到你名下，然後再出售
如果還在父母名下，你自己住可以，可以一直不過戶
如果出售，就要先辦理繼承過戶，你再和買家簽訂買賣合同，去辦理買賣過戶
先問問當地房管部門是否要求辦理繼承公證，不要求可以直接去辦理繼承過戶。要求公證的，先去公證處預約，准備好公證要求資料後再辦理公證，拿公證書過戶

❾ 老人過世繼承了房產多久可以賣

法律分析：老人過世後繼承了房產之後就可以進行買賣了。若房產繼承有法律文書，即法律文書生效之日就是繼承生效之時，生效後就可進行買賣。若是遺囑繼承，那麼在遺產進行了處理後，得到該遺產時就可以進行買賣。但是需要先將房產過戶到繼承人名下，再過戶給第三人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條

繼承從被繼承人死亡時開始。

相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。