『壹』 冒名過戶房產如何進行行政處罰
根據《合同法》的規定，在房屋買賣中，賣方違約，買方可以向人民法院申請強制過戶，但是並非所有的強制過戶訴求都會得到法律支持，有些情況下不適宜判決強制過戶，那麼守約方也只能選擇要求違約方賠償損失。
1、賣方違約，買方可以要求強制過戶嗎?
根據《合同法》第一百零七條規定「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任」。不 難看出，根據合同法的上述規定，乙方違約的，守約方可以要求繼續履行、補救或者賠償損失。繼續履行(即要求強制過戶)是守約方維護自身權益的合理訴求。但是並非所有的強制過戶訴求都會得到法律支持，有些情況下不適宜判決強制過戶，那麼守約方也只能選擇要求違約方賠償損失。
2、什麼情況下買方要求強制過戶會被駁回?
具體而言阻卻強制過戶的情況主要有下面幾種：
(1)一房二賣中，其中一方的強制過戶勢必會被駁回。
一房二賣或者一房數賣的情況下，數個購買者都主張要求強制過戶，而房屋只有一套，不管過戶給誰都會造成其他購買人無法通過強制過戶取得房屋的情況，那麼此種情況下人民法院優先將房屋過戶給哪一方取決於下面一個或者幾個因素：
A、先佔房屋;
B、先網簽;
C、先簽約;
D、付款最多。
這幾個因素不難看出一房二賣情況下合同的履行情況對於房屋歸屬至關重要，一般說來先交房時最重要的享有優先過戶權的因素，除此之外先辦妥交易備案登記的一方也享有一定的優先權，這主要是為了保護物權的公示公信力，除此之外誰的合同履行最多可以強制過戶的幾率就會更大些，當然這裡面也有人民法院的一個自由裁量權的問題。
『貳』 如何查到老人瞞著家人把房子轉到他人名下了
根據這個房產的情況，去到你們當地房管局查詢，不管是公是私，都有登記備案，都可以查得到。
『叄』 房子過戶找人代簽是否觸犯法律，該怎麼做
房子過戶找人代簽需要屋主的委託書方可具有法律效力，若沒有委託書，則應拒絕簽約，以免合法權利受到侵害。
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。
房屋買賣合同應包括以下主要條款：
1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委託代理人的話，那麼還包括委託代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。
2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這包括：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應分別註明實得建築面積和所分攤的公用建築面積；房屋是現房，還是期房；房屋的配套設施和維修標准。
3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間後將房屋所有權證（所有權人為買方）交付買方，由買方支付有關的費用。
5、權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付後發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。
6、違約責任。違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規定為督促當事人自覺而適當地履行合同，保護非違約方的合法權益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日後雙方互相扯皮的情況。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。
7、合同雙方認為應當約定的其他事項。如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。
『肆』 —個老人現在神志不清，老人名下有-房怎麼辦理房產過戶手續
個人意見，老人神志不清應該過不了戶，等老人去了以後才可以繼承他的遺產吧！詳情可能需要咨詢當地律師。
『伍』 老人有病不能親自到房產局辦理過戶怎麼辦
可以辦理授權委託書，指定代理人，代替老人簽字辦理過戶，
《房屋登記辦法》：
第十五條
申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
『陸』 你好，我買的二手房，但賣家是個85歲老人，所以公司委託我家人代辦以後的事宜，過戶等，
如果是做了公證的話，確實沒問題，一般做公證不可能做到你名下的啊，做中介才是正規，萬一你不付錢自己過戶過來那怎麼算啊。但是總體是對你有利的，也不會有什麼風險。
『柒』 騙取老人的房子並轉移自己名下案該如何處理
題主並沒有詳細陳述騙取老人房子的背景，所以無法認定這是不是屬於刑事案件，但是根據我國民法典規定，公民的所有權以及物權受法律保護，任何人未經所有權利人同意擅自侵犯他人權利的，該行為無效。可以要求老人提起行可以要求老人提起，訴訟要求法院確認房屋過戶手續無效。
如果老人已經去世，涉及到繼承的問題，繼承人和繼承人之間以及利害關系人之間對財產的處理，可以按照繼承糾紛來處理。
『捌』 委託他人代辦房產過戶行嗎
可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續,你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人代理房屋買賣過戶《授權委託書》公證。由被委託人拿《授權委託書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了
『玖』 代辦房產過戶可以委託他人嗎
可以委託他人辦理住房過戶手續。
委託他人幫里房產過戶需要當事人提供授書、指定代理人代替簽字過戶住房，把授書、身份證、戶口本、婚姻證明、住房的房產證等交於指定代理人。
根據國家《房屋登記辦法》第十五條規定：申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
『拾』 老人有病不能親自到房產局辦理過戶怎麼辦
你可以讓老人寫委託書，委託某人全權辦理過戶，然後這個人拿著老人的委託書和身份證，到房管局辦理過戶