Ⅰ 老人去世後房產證如何過戶
法律分析：辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
法律依據：《不動產登記條例實施細則》第三十八條
申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書；
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料；
(四)分割、合並協議；
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；
(七)相關稅費繳納憑證；
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
Ⅱ 房產證是老人名字,老人去世了,如何過戶
對沒有爭議的房產帶相關手續到當地房產部門正常辦理繼承過戶手續就可以，祝你幸福！
Ⅲ 老人去世了房子怎麼過戶
老人死了房子過戶需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名過戶。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
Ⅳ 老人過世後房產怎麼過戶
專業人士幫你回答，老人去世，留下的房子，需要開具死亡證明到當地的公證處進行繼承公證，直系親屬都可以有繼承權，這個要進行商議。希望能夠幫到你。
Ⅳ 老人去世已久，房子怎麼過戶
1.拿到產權人的產權證明、親屬關系證明和死亡證明。
產權證明是房產證、土地證、不動產登記證或者更早的地契、宅基地證明等等證明房子是你姥爺的。
親屬關系證明是證明哪些人是法定繼承人，誰享有繼承權，也就是你姥姥、你母親、舅舅、阿姨享有繼承權。
死亡證明是為了說明法定繼承條件已經發生了，可以辦理法定繼承，沒有火化證明就去派出所開死亡證明。
2.拿到其他繼承人放棄繼承的承諾書或說明。
姥爺去世，父母、配偶、子女平均繼承，也就是你姥姥和三個子女平均繼承，但是因為沒有實際辦理，所以房子已經有你姥姥的份額了，三個子女實際繼承的是你姥爺姥姥的財產，如果姥姥、姥爺去世時，他們的父母還在，也會有份額，但概率很小不做討論。所以不繼承的人簽署放棄繼承自己份額的說明之後，唯一剩下的繼承人就獨享繼承權，最好能簽訂一份協議。
3.帶繼承人和材料去公證處公證。
上述材料都帶上，同時讓放棄繼承的人也去，當場進行公證，然後再去不動產登記大廳辦理手續，具體公證什麼東西要先咨詢不動產登記大廳。
最後，如果覺得公證麻煩，也可以通過繼承糾紛的訴訟並和解，也可以實現繼承的目的。
Ⅵ 老人去世後房產證如何過戶
老人去世後，房產證過戶的手續有以下幾個步驟： 1、房屋評估：由評估公司對房屋進行市值估價。 2、繼承公證：房產繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。 3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪轉繪手續，並領取測繪成果或者附圖。 4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執，等全部資料審核通過後，方可取得房產證明。
法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理
Ⅶ 老人去世房子怎麼過戶給子女
老人去世房子怎麼過戶給子女老人去世了子女們可以拿上老人房子的房產證和老人死亡證明然後拿上戶口本到政務大廳就可以辦理了
Ⅷ 老人去世後，房產過戶需要哪些手續
為什麼說老人過世後辦理房產過戶更加麻煩，這是因為過世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產繼承公證。
在辦理繼承之前要做遺產繼承公證，那麼這個公證需要提交哪些資料呢？收費標準是多少呢？
辦理遺產繼承公證需要提交的材料：
1、 房產證；
2、 土地證；
3、 業主檔案；
4、 死亡證明；
5、 所有子女戶口及身份證。
辦理遺產繼承公證需要繳納的稅費：
1、 公證費：所要繼承房產面積x70元；
2、 相關稅費：據了解，目前我國還沒有徵收遺產稅的規定，所以辦理遺產公證不需要繳遺產稅。
另外，辦理遺產繼承公證需要注意的事項：
1、 辦理公證的過程中所有有繼承權的人都要到場；
2、 未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權；
3、 遺產公證需要提交老人的死亡證明，而這個證明只能由當地派出所開具，如果遺失則需要殯儀館開具的證明。
另外，除了要辦理遺產繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那麼，房屋公證的收費標準是什麼呢？
辦理房屋公證的稅費：
房屋公證費用是由於房價決定的，並且採用分段累加的方式。
少於20萬元：收取總房價的2%；
20萬元至50萬元：總房價的1.5%；
50萬元至100萬元：總房價的1%；
100萬元以上：總房價 0.5%。
所有這些都辦理完了之後，接下來就要進行房產繼承登記了，這可是房產繼承最重要的環節。
辦理房產繼承過戶登記的費用：
1、登記費：100元；
2、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%；
3、交易手續費：5元/平方米；
4、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；
5、權證印花稅：5元/本。
辦理房產繼承過戶登記需提交的資料：
1、 公安部門開具的被繼承人死亡證明；
2、 領取並填寫房屋所有權登記申請書；
3、 房屋所有權證書；
4、 申請人的身份證，同時需要提交復印件；
5、 相關完稅、免稅證件；
6、 繼承公證或者法院調解書、判決書；
7、其他相關文件。
（以上回答發布於2016-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅸ 老人去世房產怎麼過戶
是否有沒有遺贈撫養協議，如果有遺贈撫養協議，那麼首先會按照遺贈撫養協議來劃定誰具有第一繼承權，如果沒有遺贈撫養協議，那麼只能走繼承手續，所有的繼承人做繼承公證，公證出來以後，帶上公證書，房本，身份證，去房管局辦理房本更名就可以，更名完以後，就可以上市交易了。
Ⅹ 家裡老人剛過世，房子過戶怎麼弄
老人如果是產權登記人或共有人，需要先辦理繼承手續。由繼承人繼承完畢住房，再有繼承人和買家當事人申請辦理該住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。