Ⅰ 60歲老人能貸款買房嗎
60歲通常不可以 貸款買房 。 借款人申請按揭需滿足以下條件： 1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件； 3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲； 4、按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必者燃須具備以上條件，其他共有人作為 抵押 人，共同辦理抵押登記有關手續； 5、按揭房產已使用年限和按揭年限察祥之和一般不超過30年； 6、借款人與售房人簽敗嫌搏定 房地產買賣合同 ，並支付不低於房價30％的首期 購房 款； 7、銀行規定的其他條件。
Ⅱ 60歲可以貸款買房嗎
就目前銀行的相關政策，60歲的購房者已經不再具備有能夠貸款買房的能力，大多數情況之下申請抵押貸款，人的年齡和房齡相加不能夠超過70年，粗前本身60歲的年齡就已者陵經偏大，出於對風險的考慮，即便是能夠首凳戚辦理房屋抵押貸款，能夠申請到貸款的時間也會比較短，而且相應的貸款風險會增高，還需要提交多個共同貸款人才有可能成功申請房屋抵押貸款。就目前銀行所出台的房屋抵押貸款政策，需要年齡在18周歲到65周歲的人群。要向銀行提供合法有效的身份證明和居住證明，是具有完全民事行為能力的自然人，大多數60歲的人群已經屬於退休的年齡，如果一旦發生疾病或者是意外很容易會出現無法按時還貸款的情況。所以為了避免風險的增加，可以由比較年輕的人作為主貸人。
Ⅲ 60歲退休了還能貸款買房嗎
60歲退休了還能貸款買房。按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18（含）至65周歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。
但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。
針對這種情況，農行率先推出了父貸子還的個人房貸接力貸款業務。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。
法律依據：《徵信業管理條例》第二十九條
從事信貸業務的機構應當按照規定向金融信用信息基礎資料庫提供信貸信息。
從事信貸業務的機構向金融信用信息基礎資料庫或者其他主體提供信貸信息，應當事先取得信息主體的書面同意，並適用本條例關於信息提供者的規定。
Ⅳ 60歲老人買房能貸款嗎
60歲老人買房不能貸款，借款人申請按揭需滿足以下條件：
1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件;
3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。
貸款買房要注意的問題
1、貸款利率的浮動幅度
貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加註意。如果貸款利率的浮動比較少，對購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。
2、貸款利率的調整頻率
目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率瞎納游調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整，一般來說，利率調整的周期越長對借款人越有利。
3、辦理貸款產生的費用
在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、磨銷評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較後再選擇。
4、貸款成本
目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，並且可以調整還款方案的銀行。
5、貸款服務
在貸款服務方面，借款人應選擇手續簡便，操作簡單的銀行。在受理貸款時可以為借款人提供周到的貸款咨詢和辦理服務，可以提供網上銀行、簡訊提示服務，特別應選擇可以同時為借款人提供綜合性的個人理財服務和增值服務的銀行。
6、貸款產品
如果想要申請按揭貸款買房，尤其是頭次申請的話，借款人可以根據個人收入等各方面條件享受到一定的利率優惠折扣，至於具體申請手續，各個銀行都有不停的相關要求。另外，不同銀行的房貸產品不盡相同，甚至同一家銀行在不同時期內也會有不同的產品推出，若新產品更茄並劃算，可以通過轉按揭的方式實現不同產品間的轉換。