50歲貸款買房條件

A. 50歲可以貸款買房嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】
時下買房人群以年輕人為主，但是50歲買房的人也不在少數，如今房價水漲船高，大部分都會選擇貸款買房，那麼，50歲可以貸款買房嗎?老年人貸款買房有哪些注意事項呢？我們學習一下相關知識吧。
一、50歲可以貸款買房嗎
可以貸款買房。銀行在房貸方面要求借款人年齡和貸款期限之和不得超過70年。打個比方說，如果借款人已經50歲，則貸款期限就只有20年以下，無法貸20年以上。
規定年齡，是因為銀行放貸首要考慮對象就是如何收回本金，因此對購房者辦理個人按揭貸款有審查條件的。通常情況下，個人住房貸款期限最短為一年，最長不得超過30年，而在借款人與銀行是平等的合同雙方，協商一致才能達成有效合同。銀行方面有權設置按揭標准，若是借款人達不到條件，銀行可以做成不放貸的行為。
因此很多營銷負責人則表示，若是遇到購房者年長的情況下，會建議購房者直接把房子寫到纖讓兒女名下，或者一次性付款。
二、同毀知局時50歲申貸還需滿足以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、擁有穩定的經濟收入，且信用記錄良好，有按期償還貸款本息的能力，並為銀行提供真實的收入證明文件；
3、按揭房產有共有人的情況下，其中一方作為申請貸款的主申請人，其他共有人作為抵押人，一起辦理抵押登記猛銷有關手續。
4、借款人與售房人已正式簽定《房地產買賣合同》，並支付房價30%及以上的首期購房款;
5、銀行規定的其他條件。
結語：50歲貸款買房的相關知識就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

B. 50歲還能貸款買房嗎

50歲還能貸款買房。

50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭15年。

個人住房貸款申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

(2)50歲貸款買房條件擴展閱讀：

（一）按揭購房的優點主要有：

1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。

（二）按揭購房的缺點包括：

1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。

2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利於購房者退市。