1. 買房子60歲以上還能貸款嗎
1,目前對於一般商業貸款銀行來說,按照貸款人年齡計算貸款年限都是65-年齡。
2,但是個別商業貸款銀行,也有一些政策上的調整,會根據貸款人的情況,按照70-年齡或者80-年齡。這個只能說看您購買哪個區的房子,具體走哪家銀行來具體定。
3,公積金貸款的話,市屬公積金貸款是安裝70-年齡,國管公積金貸款是安裝69-年齡。
2. 如果六十歲以上的老人想買房怎麼辦按揭貸款
一、申請貸款應提交的資料:
1、身份證件;
2、借款人償還能力證明材料;
3、合法有效的購(建造、大修)房合同、協議或(和)其他批准文件;
4、首付款證明材料;
5、貸款擔保材料;
6、貸款行規定的其他文件和資料。
二、辦理流程
1、貸款申請:客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2、貸前調查及面談:建行與借款人面談,進行貸前調查等。
3、貸款審批:建行進行貸款審批。
4、簽訂合同:客戶的貸款審批通過後,與建行簽訂貸款合同。
5、貸款發放:符合條件後建行發放貸款。
6、客戶還款:客戶按約定按時還款。
7、貸款結清。
注意事項
簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。
3. 60歲還可以貸款買房嗎
1,目前對於一般商業貸款銀行來說,按照貸款人年齡計算貸款年限都是65-年齡。內
2,但是個別商業貸款容銀行,也有一些政策上的調整,會根據貸款人的情況,按照70-年齡或者80-年齡。這個只能說看您購買哪個區的房子,具體走哪家銀行來具體定。
3,公積金貸款的話,市屬公積金貸款是安裝70-年齡,國管公積金貸款是安裝69-年齡。
4. 60歲還可以貸款買房嗎
1,目前對於一般商業貸款銀行來說,按照貸款人年齡計算貸款年限都是65-年齡。
2,但是個別商業貸款銀行,也有一些政策上的調整,會根據貸款人的情況,按照70-年齡或者80-年齡。這個只能說看您購買哪個區的房子,具體走哪家銀行來具體定。
3,公積金貸款的話,市屬公積金貸款是安裝70-年齡,國管公積金貸款是安裝69-年齡。
5. 60歲以上的人是否可以申請貸款
60歲以上的人不可以再申請貸款的。因為60歲在我國已是退體人員。退體人員的退體金版是絕對沒法還房權貸的。而且壽命上也是不允許的。
個人房產抵押貸款的申請材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
個人房產抵押貸款的申請條件如下:
1.年滿18周歲以上60周歲以下,具有完全民事行為能力的自然人;
2.具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力相關信息。
我們在申請信用小額貸款貸款的時候,總會遇到年齡方面的問題。 20到60周歲是大多數貸款產品對於申請人的年齡要求,也夠部分貸款產品將申請人年齡寬限到18到65周歲。不同的銀行在對待申請人年齡上都有自己的規則。
如果是商業貸款,則男借款人的年齡與貸款期限之和不超過65年,女借款人的年齡與貸款期限之和不超過60年;
公積金貸款是,男借款人的年齡與貸款期限之和不超過60年,女借款人的年齡與貸款期限之和不超過55年。
申請貸款的,放款機構要根據申請人的工作收入、個人徵信和實際年齡綜合評定的。
6. 60歲以上的老人,能做房屋抵押貸款么
可以。
適用對象
18(含18)-65(不含65)周歲,具備完全民事行為能力的自然人。
申請材料
1、借款申請人身份證明材料,如借款申請人、配偶(若有)的身份證、戶口本等;
2、借款申請人資產證明及家庭收入支出材料,如房屋所有權證等;
3、經營項目證明材料,如營業執照、稅務登記證等;
4、經營狀況材料,如財務報表、銀行賬戶流水等;
5、擔保相關材料,如房屋所有權證等;
6、其他貸款材料。
辦理流程
提出申請→實地調查→審查審批→簽訂合同→擔保條件落實→貸款發放。
一、還款方式
1、等額本息還款法:貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息;
2、階段性等額本息還款法:貸款在一定的寬限期內,只償還貸款利息不歸還本金,超過寬限期後按照等額本息還款法償還貸款;
3、一次性還本付息法:到期一次性償還貸款本息;
4、按月(季)付息、到期一次性還本:貸款期限內按月(季)償還貸款利息,貸款到期時一次性償還貸款本金。
二、貸款擔保
可以採取抵押、質押、保證等多種擔保方式,也可將多種擔保方式進行組合。
三、辦理渠道
可在當地提供個人商務貸款服務的郵儲銀行辦理。
7. 60歲還能辦理房屋貸款嗎
據小編來了解,60歲以上老年人不能貸自款買房,因為,銀行作為一個企業,對客戶的每一筆貸款,都要進行綜合風險評估,特別是65周歲以上的老人。
因為年齡問題,銀行都會考慮其還款能力,而且有些老人的條件確實不符合房屋貸款的要求。
辦理房屋貸款,借款人需滿足以下條件:
1、具有合法有效的身份證明;
2、年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上(含)申請人申請貸款,可以根據實際情況合理確定貸款期限,但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲;
3、具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下(含),月所有債務支出與月收入比控制在55%以下(含);
4、遵紀守法、誠實守信,無違法行為,當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件;
5、經辦機構規定的其它條件。
8. 60歲還可以貸款買房嗎
1,目前對於一般商業貸款銀行來說,按照貸款人年齡計算貸款年限都版是65-年齡。
2,但是個別商業權貸款銀行,也有一些政策上的調整,會根據貸款人的情況,按照70-年齡或者80-年齡。這個只能說看您購買哪個區的房子,具體走哪家銀行來具體定。
3,公積金貸款的話,市屬公積金貸款是安裝70-年齡,國管公積金貸款是安裝69-年齡。
9. 父母60歲以上了,可以以父母的名義貸款買房嗎
可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
申請條件:
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協議,且借款人支付符合規定的首付款;
4、借款人的職業和經濟收入穩定,具有償還貸款本息的能力;
5、有經辦理銀行認可的有效擔保;
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶,並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;
7、該辦理銀行規定的其他條件。
(9)60歲能房貸擴展閱讀
貸款買房注意事項
1、貸款前不要動用公積金
貸款買房的方式有幾種,其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式,如果購房者在申請貸款前,提取過公積金用於支付房款,那麼賬戶余額便是零,這樣一來,額度也會變為零,你將申請不到公積金貸款。
2、參考幾家銀行
雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行,但如果購房者買的是現房或者二手房,可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多,借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。
3、選擇合適的還款方式
目前兩種基本的還款方式:等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是,貸款人可以准確掌握每月的還款額,有計劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合於收入較高人群,因其前期的還款壓力較大。
4、提供完整真實的貸款資料
購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假,對於個人來說,要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平,不僅會在日後還款時可能發生違約,還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
5、量力而行,保證按時還款
購房者在申請貸款時,要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價,否則將影響日後的生活水平。
按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息,不要因為自己的一時疏忽,而造成資金損失,同時在銀行留下不良信用記錄。
10. 60歲還能辦理房屋貸款嗎
中行來貸款種類較多源,貸款類型不同,借款人條件存在差異,您可先通過中行門戶網站「個人金融-個人貸款」功能查看貸款種類及相應貸款的具體信息。如有貸款需求,建議聯系當地網點詳細咨詢。
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