賣房公證70歲以上

Ⅰ 年齡70歲以上老人能單獨去做委託賣房公證嗎

若身體等方面符合辦理委託公證要求可以單獨去做委託賣房公證！

Ⅱ 賣房去公證處公證家庭幾子滿18周歲未在公證書上簽名同意公證書生效嗎

只要公證處蓋章了就生效了，不簽字也沒事的。

Ⅲ 老人賣房無法委託公證怎辦

1、如果是因為老人行動不便無法去公證處，則可以請公證人員上門辦理售房的委託公證手續，也可以請房管局的工作人員上門辦理房產過戶手續；
2、如果是因為老人患病，如老年痴呆、意識不清或者憶經成為植物人等無法真實表達是否同意售房的意願，則房子是不能直接出售。
3、無民事行為能力人出售房產的，需要由他的法定代理人代為出售，自己不能出售。
民法通則
第十二條 10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動，其他民事活動由他的法定代理人代理，或徵得他的法定代理人的同意。
不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。
第十三條 不能辨認自己行為能力的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。
不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進行與他的精神健康狀況相適應的民事活動，其他的民事活動由他的法定代理人代理，或徵得他的法定代理人的同意。
第十四條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。

Ⅳ 賣房子可以異地公證委託賣嗎

這個要看情況 很多城市都不一樣 最好是在湖北做 因為你的戶籍跟房產都在湖北 如果你的戶籍在昆明就沒問題 實在不行在昆明也可以 你爸不用去昆明 你帶上他的身份證及一張1寸的彩色照片到公證處就可以了 一般公證費也就3-4百塊錢。

Ⅳ 老人痴呆症,如何辦理賣房委託公證

以上回答我想問你抄，那一隻眼睛襲看到哪一個法律條文寫著法院有權直接指定監護人了？你找出來看看！民法通則里寫了指定監護人是街道辦事處來指定，不服指定的才可以向法院提起訴訟，進入申請指定監護人的程序。法院是不會直接指定監護人的，我已經驗證過了。

Ⅵ 賣房子公證和過戶有什麼區別

婚前財產公證只證明房產屬於你父親婚前所有，今後你父親百年之後還是要過戶給你們，所以兩者不矛盾，只是過戶時間早遲而已，最好的方法你們可以辦理贈與，可以少交稅。

Ⅶ 全權委託公證後，以後賣房過戶需要原賣家在出面嗎

通常情況下原賣家是不需要出面的，只有當委託事項不全，受託人提供的資料不全等原因產生，原賣方才會需要出面親自辦理。

(7)賣房公證70歲以上擴展閱讀：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

Ⅷ 賣房辦理公證委託書後，還要不要業主的證件

一、辦理委託公證，應提交以下的證件和材料:

1. 公民個人辦委託書公證的，應提交委託人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委託的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委託合同公證的，在提供委託人的身份、資格證明的同時，還應提供受託人的身份、資格證明;

2. 與委託事項相關的證明材料(如委託他人辦理賣房事宜，委託人應提交該房屋的所有權證明);

3. 轉委託人申辦轉委託公證時，應提交有轉委託權的證明;

4. 委託書草本或委託合同草本。

Ⅸ 房產證寫老人名字，子女的也寫上共有，老人去世後賣房子不需要公證，直接由剩餘的人辦理就行嗎

不行，共有財產需要繼承公證。

根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定，

遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

(9)賣房公證70歲以上擴展閱讀：

繼承公證應交材料：

1、公證申請人身份證件：

現住國內自然人提供：（1）身份證；（2）戶口簿

現住境外自然人提供：

（1）護照（有效簽證勿漏）或台胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件；

（2）原戶口簿或國內注銷戶口證明；

（3）身份證（若有）；

2、所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件。

3、死者的死亡證明和注銷戶口證明（死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具）。

4、如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明。

5、被繼承人的婚姻狀況證明：

（1）結婚證；

（2）如離婚的，提供民政局登記的《離婚證》和離婚協議書或法院《民事調解書》或法院《民事判決書》和生效證明書；

（3）如未婚的，提供未婚證明；

（4）如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明；

6、被繼承人的子女的出生證/獨生子女證。

7、被繼承人的親屬關系證明（由被繼承人人事檔案保管部門填寫）。

8、所有繼承人與死者間的親屬關系證明 （如單位證明、戶籍證明、結婚證、獨生子女證）。

9、死者的財產憑證（如：房地產權證、銀行存款憑證、股權證明、股票清單、機動車登記證書、保險合同及理賠證明等）。

注意事項：

1、 死者生前有遺囑的，應提供遺囑原件，與他人過訂立遺贈扶養協議的，也必須提供。

2、 放棄繼承的，應由本人持有效身份證件，親自來公證處作放棄繼承聲明或在所在地公證處辦理放棄繼承權聲明書公證。

參考資料來源：網路-中華人民共和國繼承法

Ⅹ 賣房公證異地辦理是否可以(委託第三方買賣公證）

賣房公證異地辦理可以。

根據《公證程序規則》第十四條的規定：公證事項由當事人住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構受理。涉及不動產的公證事項，由不動產頂在地的公證機構受理；涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證事項，可以適用前款規定。

按照上述規定，房主可以選擇在房產所在地的公證處申請辦理房產贈與公證，也可以選擇在其戶籍所在地的公證處申請辦理房產贈與公證。這個選擇權主要在於房主。

(10)賣房公證70歲以上擴展閱讀：

賣房必須要先公證原因如下：

1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。

2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。