以房養老怎麼辦理好

⑴ 以房養老在什麼機構辦理

法律分析：以房養老在保險公司辦理，保險公司開展試點，應當向中國保監會提出申請，獲得試點資格。

法律依據：《中國保監會關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》

三、試點資格申請與審核

保險公司開展試點，應當向中國保監會提出申請，獲得試點資格。

（一）試點保險公司資格條件。

申請試點資格的保險公司應具備以下條件：

1.已開業滿5年，注冊資本不少於20億元；

2.滿足保險公司償付能力管理規定，申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低於120%；

3.具備較強的保險精算技術，能夠對反向抵押養老保險進行科學合理定價；

4.具有專業的法律人員，能夠對反向抵押養老保險相關法律問題進行處理；

5.具有房地產物業管理專業人員，或委託有資質的物業管理機構，有能力對抵押房產進行日常維護及依法處置；

6.具備完善的公司治理結構、內部風險管理和控制體系，能夠對反向抵押養老保險業務實行專項管理和獨立核算；

7.中國保監會規定的其他條件。

（二）保險公司申報材料。

符合試點資格條件的保險公司應提交以下材料供審核：

1.開展反向抵押養老保險試點申請書；

2.開展反向抵押養老保險的可行性研究報告；

3.反向抵押養老保險試點方案，包括但不限於擬試點地區、目標客戶、試點業務規模、產品設計思路與定價、業務流程、組織實施和風險防範措施等；

4.經法律責任人與外部執業律師共同簽字的反向抵押養老保險產品條款；

5.反向抵押養老保險業務宣傳資料；

6.總精算師聲明書；

7.法律責任人聲明書；

8.中國保監會要求的其他材料。

此外，如保險公司委託有資質的物業管理公司進行日常管理，應提交委託合同。

（三）如在試點期間，保險公司出現不符合試點資格條件的情況，中國保監會將暫停其開展反向抵押養老保險新業務，直至其重新符合試點資格條件。

四、試點產品管理

（一）保險公司開展反向抵押養老保險，應對相關房屋按照產權抵押的有關規定進行處理，即投保人依合同約定，將其房產抵押給保險公司，保險公司接受房產抵押，並按照約定條件向投保人支付養老金。

（二）根據保險公司對於投保人所抵押房產增值的處理方式不同，試點產品分為參與型反向抵押養老保險產品和非參與型反向抵押養老保險產品（以下簡稱參與型產品和非參與型產品）。

（三）參與型產品指保險公司可參與分享房產增值收益，通過評估，對投保人所抵押房產價值增長部分，依照合同約定在投保人和保險公司之間進行分配。非參與型產品指保險公司不參與分享房產增值收益，抵押房產價值增長全部歸屬於投保人。

（四）保險公司應當在保險合同中明確規定猶豫期的起算時間、長度，猶豫期內客戶的權利，以及客戶在猶豫期內解除合同可能遭受的損失。猶豫期不得短於30個自然日。

⑵ 房屋養老保險應該怎麼買才劃算呢

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

您好！目前，購買房屋養老保險的方法有很多，如到保險公司櫃台投保、找保險代理人投保、在網上投保等。在眾多的投保方式中，網上投保最為劃算，它會給您帶來至少15%的保費優惠。

不過，房屋養老保險其實是指以房養老，是一個新鮮事物，國內大多數保險公司都沒有推出這方面的產品，因此，您要想給農村的房子更多保障，最好選擇合適的農村家庭財產保險。您在投保時，要注意被保險人與保險標的物具有保險利益關系。如果家庭大部分財產出現了變更，一定要到保險公司進行保單內容的變更。

⑶ 以房養老不如買房養老!養老房怎麼挑才靠譜

除了周邊的一些應有的建設外，社區自身的建設更為重要，供水、供電、燃氣的使用情況是否完善，小區內部的環境、娛樂活動場所要比較豐富，居住人群要有一定的穩定性，這樣方便老人日常的交流。另外，小區無障礙通道的設置、社區志願服務和家政服務、寵物商店及醫院等相應設施也值得重視。也就是說，小區環境和物業服務都要好，才能讓老人住得安全、住得開心。

（以上回答發布於2016-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 以房養老在什麼機構辦理

以房養老可以在保險公司、銀行或其他金融機構辦理。

解釋：

以房養老是一種養老金融產品，不同的金融機構提供不同的以房養老服務。對於想要通過房屋養老的老年人來說，可以選擇到當地的保險公司進行咨詢和辦理。許多保險公司提供反向抵押貸款或類似的金融產品，允許老年人通過抵押自己的房產來獲得養老金。此外，一些銀行和其他金融機構也提供類似的業務。

具體的辦理流程可能因地區和產品而異。一般而言，辦理以房養老的業務需要提供相關證件和材料，如房產證、身份證等。辦理時還需對房產進行評估，以確定其市場價值，並根據評估結果制定相應的養老金計劃。此外，還需要了解產品的具體條款和條件，以確保選擇的產品符合個人的養老需求和財務狀況。

因此，想要辦理以房養老的老年人可以先了解當地的金融機構和保險產品，選擇信譽良好、服務優質的機構進行咨詢和辦理。在辦理過程中，應注意保護個人信息和財產安全，避免因不了解產品細節而陷入風險。